경기도 의정부시의 도시개발을 가로막고 있었던 한 축인 미군반환 공여지 ‘캠프 라과디아’가 지난 2007년 반환된 이후 올해 하반기, 본격적인 개발에 닻을 올린다. 특히 올해 GTX-C노선(예정) 착공도 계획된 만큼 해당 부지의 개발은 의정부 경전철 및 1호선 의정부역을 중심 주거와 교통, 상업, 문화 등을 결합시킬 것으로 기대를 모은다.
의정부 ‘캠프 라과디아’는 지하철 1호선 의정부역과 가능역 중심에 위치하고 의정부 경전철 의정부역, 흥선역을 도보로 이용할 수 있는 지역이다. 2007년 반환 이후 수립된 토지이용계획으로 체육공원 및 임시주차장 건립 등만 이뤄지며 대규모 개발사업에 제약을 받았지만, 최근에는 체육공원을 이전하고 주상복합과 공동주택, 공공청사 등을 건립하는 새로운 도시개발사업을 통해 다시 한번 탈바꿈하는 상전벽해(桑田碧海)를 준비하고 있다.
특히 그동안 의정부 동쪽 권역의 개발이 치우친 것에서 벗어나 새로운 개발사업에 따른 미래가치 수혜도 예상해 볼 수 있으므로 의정부시에 내 집 마련과 투자를 염두에 둔 이들에게 있어서는 초미의 관심 지역으로 손꼽힌다.
이곳은 도로의 가로망 및 세로망이 형성되는 의정부시의 교통 중추지역으로 불린다. 향후 GTX-C노선(예정)이 개통되면 서울 접근성이 높아짐에 따라 이 지역 인구 유입도 증가할 것으로 전망된다. 여기에 교외선이 내년 재개통이 예정돼 있어 고양시, 양주시로의 접근성도 더욱 증대될 것으로 예상된다.
이에 올해 10월은 이러한 분위기를 고조시킬 최대 분수령이 될 전망이다. 10월이면, 캠프 라과디아 부지에 주거, 상업, 문화 등이 결합된 새로운 주거복합단지의 신규 분양이 예고돼 있기 때문이다.
HDC현대산업개발이 10월 분양 예정인 ‘의정부 센트럴시티 아이파크’는 의정부시 의정부동 일원에 지하 4층~지상 최고 49층, 3개동, 전용면적 75~101㎡, 총 493세대 규모로 아파트와 오피스텔, 근린생활시설, 판매시설을 함께 갖춘 주상복합 단지로 지어진다. 아파트는 전용면적 75, 84, 101㎡ 3개 타입 413세대이며, 오피스텔은 전용면적 84㎡ 1개 타입 80실로 구성된다.
단지에서 도보로 이용이 가능한 의정부역에 GTX-C노선(예정)이 정차하며, 이를 이용 시 삼성역까지 20분대에 도착할 수 있을 것으로 예상된다. 또한 GTX-A노선(예정), B(노선) 환승역과 연계돼 서울역, 용산역, 여의도역, 삼성역 등으로의 출퇴근 시간도 크게 단축될 것으로 기대된다. 여기에 내년 재개통이 예정된 교외선을 이용하면 고양시, 양주시로도 더욱 빠르고 편리하게 이동할 수 있게 된다.
또 차량을 통해 인접한 호국로, 평화로 등 교통망을 통해 의정부시 전역은 물론 서울 및 광역으로도 이동할 수 있다. 수도권제1순환고속도로, 동부간선도로, 구리~포천간 고속도로 등 광역 교통망 이용도 쉽다.
‘의정부 센트럴시티 아이파크’는 의정부시의 중심지에 들어서는 단지인 만큼 가까이서 생활편의시설과 교육시설 근린공원 등 주거생활에 필요한 시설을 모두 누릴 수 있다.
단지 반경 1km 내에 신세계백화점 의정부점, 하나로마트 가능점 등이 위치해 있고 의정부역 중심으로 형성된 로데오거리와 신시가지 등 상권 이용도 편리하다. 또 경기도의료원 의정부병원과 의정부 을지대학교병원을 비롯해 의정부시청, 의정부세무서, 의정부도서관, 의정부예술의전당 등 생활편의시설 이용도 쉽다.
의정부중앙초, 의정부서초, 다온중, 의정부중, 의정부여중, 의정부여고 등 다양한 초, 중, 고교도 단지 주변에 위치해 있다.
‘의정부 센트럴시티 아이파크’는 HDC현대산업개발만이 지닌 기술력과 상품성, 디자인, 철학 등이 가미된 단지로 건립되는 만큼 상품성까지 차별화를 꾀한 점이 돋보인다.
단지는 수요자들의 선호도가 높은 평면설계와 짜임새 있는 공간을 선보인다. 특히 기본적인 주거기능 외에도 사회적 트렌드가 반영된 다양한 커뮤니티도 선보인다. 또한 오피스텔 역시 기존 상품에서는 쉽게 볼 수 없었던 4Bay 판상형 구조를 도입해 일조량 및 채광, 환기성을 높였다. 개방감과 더불어 수요자들의 다양한 라이프 스타일을 고려한 공간도 제공된다.
‘의정부 센트럴시티 아이파크’가 들어서는 의정부시는 비규제지역으로 의정부, 서울, 경기, 인천에 거주하시는 만19세이상 세대주 및 세대원, 다주택자도 1순위로 청약 할 수 있다. 청약통장 가입기간 12개월이 지나면 1순위로 청약 가능하며, 당첨자 발표일로부터 1년 뒤에 분양권 전매가 가능하다.
오피스텔 청약은 청약통장, 청약가점, 주택 소유 여부 등에 상관없이 청약 접수가 가능하다. 계약금 납입 후 분양권 전매가 가능하다.
‘의정부 센트럴시티 아이파크’는 10월 분양될 예정이며, 견본주택은 의정부경찰서 건너편에 마련된다.
