12일 부동산R114 자료에 따르면 지난해 지방 5대 광역시(부산·대구·광주·대전·울산)에 공급된 아파트의 전용 면적 3.3㎡당 분양가는 평균 2104만 원으로, 2021년 1584만 원보다 32.8% 상승한 것으로 나타났다.
지역별로는 부산이 1498만 원에서 2357만 원으로 57.4% 올라 가장 높은 상승률을 나타냈다. 대전도 같은 기간 1305만 원에서 2035만 원으로 55.9% 상승했다. 이어 △울산 47.6% △광주 21.2% △대구 19.7% 등이 뒤를 이었다.
3년간 분양가 상승률이 가장 높았던 부산은 4개 단지가 지난해 전용 면적 3.3㎡당 3000만 원을 웃돌았다. 지난해 수도권 3.3㎡당 분양가 2317만 원보다 높은 수준이다. 특히 4곳 중 3곳은 수영구 단지에 집중된 가운데 동구에서도 1곳이 3000만 원을 넘겼다.
분양가 상승률이 두 번째로 높았던 대전은 지난해 공급된 총 17개 단지 중 8곳이 전용 면적 3.3㎡당 2000만 원을 넘겼다. 이 중 7곳은 유성구 단지에 집중됐고, 서구에서도 1곳이 분양가 2000만 원을 넘어섰다.
울산도 분양가 상승세가 가파르다. 지난해 공급된 총 13개 단지 중 9개 단지의 전용 면적 3.3㎡당 분양가가 2000만 원을 웃돌았다. 9개 단지 중 7개 단지가 울산에서 집값이 가장 높은 남구에 있었고, 나머지 2곳은 중구에서 공급됐다.
해마다 분양가가 상승하면서 늦기 전 내 집 마련에 나서려는 수요자도 늘고 있다. 지난해 부산 수영구 광안동에 공급된 ‘드파인광안’은 분양가가 전용 면적 3.3㎡당 평균 분양가격이 3300만 원이 넘었다. 전용면적 59㎡의 최고 분양가가 8억 6800만 원이었고 전용 84㎡ 최고 분양가가 12억 3800만 원으로 수도권과 비슷한 수준이었다. 대전에 공급된 ‘도안푸르지오디아델(29BL)’, ‘힐스테이트도안리버파크5단지’도 모두 3.3㎡당 분양가가 2000만 원을 넘어섰지만, 1순위 청약에서 모두 두 자릿수 경쟁률을 기록했다.
업계 관계자는 “서울을 중심으로 신축 아파트 분양가 급등세가 지속되면서 거주 수요가 몰려 있는 지방 대도시의 경우 경기·인천 등 수도권보다 가격이 높은 단지가 속속 등장하고 있다”며 “올해 초까지 분양가 상승에 대한 저항이 심했지만 시장에서 고분양가 논란이 일었던 단지 매물이 소화되면서 더 늦기 전 내 집 마련에 나서려는 수요자들이 늘어나는 추세”라고 강조했다.
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