지난해 한국인의 기대수명은 83.5세로 OECD 평균(81.1세)보다 3년 이상 높았다. 생활환경과 교육수준이 향상되고 의료서비스가 개선된 결과로 풀이된다. 고령화 사회로 접어든 지금, 단순히 오래 사는 것을 넘어 얼마나 건강하고 품격 있게 살아가느냐에 대한 관심이 그 어느 때보다 커지고 있다. 시니어 레지던스(노인복지주택)가 주목받는 배경도 바로 여기에 있다.
시니어 레지던스는 은퇴 이후에도 독립적이면서 안전하고 편리한 생활을 영위할 수 있도록 설계된 고급 주거 공간이다. 단순한 거주 기능을 넘어 의료, 문화, 여가, 커뮤니티 등 다양한 기능이 결합된 구조로, 노년층의 건강한 일상과 활기찬 사회적 교류를 가능하게 한다. 이에 따라 자산 여유가 있는 시니어 세대를 중심으로 수요가 꾸준히 증가하고 있다.
특히 규모가 클수록 시니어 레지던스가 제공할 수 있는 혜택은 더욱 체계적이고 다양해진다. 다채로운 커뮤니티 시설과 전문 강좌 운영이 활성화돼 여가 시간을 의미 있게 보낼 수 있고,
입주민 교류 기회가 넓어져 정서적 안정감과 사회적 활력을 동시에 얻을 수 있다. 24시간 응급 대응이 가능한 전문 의료 시스템의 구축도 보다 수월하다. 이러한 규모의 경제는 고정비용 분산과 관리 효율성 증대로 이어지며, 결과적으로 안정적인 운영 기반을 마련하게 된다. 또한 충분한 인력을 안정적으로 확보하고, 서비스 수준을 일정하게 유지할 수 있는 구조 역시 대규모 단지의 강점이다.
규모와 완성도를 갖춘 단지는 단순한 거주지를 넘어 하나의 브랜드로 자리잡으며, 지역사회 내에서 상징성과 품격을 동시에 확보한다. 입주민들은 이러한 공간에서 주거에 대한 자부심은 물론, 일상 속에서의 안정감과 삶의 만족도를 함께 누릴 수 있다.
시니어 레지던스 운영 관계자는 “시니어 레지던스에는 어느 정도 자산 여유가 있는 입주민들이 많다 보니, 단순히 시설이 잘 갖춰진 곳을 원하는 것이 아니라 자신이 살아가는 공간에 대한 자부심과 안정감을 더욱 중요하게 생각한다”며 “규모가 큰 단지는 의료, 돌봄, 여가, 커뮤니티 서비스까지 생활 전반에 걸쳐 균형 잡힌 지원이 가능하기 때문에 만족도가 높고, 수요가 꾸준하다”고 말했다.
이 가운데 롯데건설이 강서구 마곡 MICE 복합단지 내 CP3-1블록에 선보인 하이엔드 시니어 레지던스 ‘VL르웨스트’가 주목받는다. 지하 6층~지상 15층, 4개 동 전용면적 51~149 총 810실로, 단일 단지 기준 국내 최대규모로 조성되며, 9월 준공 및 오는 10월 입주를 앞두고 있다.
시니어 세대의 생활 특성을 반영해 독립성을 강화한 원룸원베스(one room-one bath) 구조를 선보였으며, 신체 및 안전을 고려해 전 세대 미닫이문 및 무단차 설계, 세대 내 순환형 구조, 비상콜 시스템과 동작 감지 센서 등을 도입해 안전한 주거 환경을 구현했다. 또한 반려동물과 동반 입주도 가능하다.
입주민은 호텔과 같은 생활 편의를 집 안에서 바로 누릴 수 있다. 예약 대행, 비즈니스 업무 지원, 택배 보관, 리셉션, 하우스키핑 등 5성급 호텔 수준의 컨시어지 서비스가 제공된다. 전문 의료기관과 연계해 24시간 응급관리 서비스는 물론 맞춤 건강 상담, 유전자 검사, 생활습관성질환 및 노쇠관리까지 지원한다.
입주민을 위한 커뮤니티 시설로 북라운지, 평생교육관, IT교육실, 노래방, 퍼팅 라운지, 스크린 골프 등 취미 활동 공간이 마련되며, 스파, 멀티케어센터, 오픈가든, 레스토랑, 피트니스, 사우나 등 사교와 휴식을 위한 공간도 조성된다. 바리스타, 가드닝, 베이킹 등 개인 및 그룹 강좌도 준비 중이다.
식사는 호텔 셰프가 관리하는 F&B 서비스를 통해 제공된다. 입주민 연령과 건강 상태를 고려한 맞춤형 식단은 물론, 생일상, 특식, 연회용 메뉴 등이 체계적으로 준비된다.
VL르웨스트는 액티브한 도시 생활이 가능한 도심형 레지던스로, 생활 인프라가 풍부하다. 지하철 5호선 마곡역과 9호선·공항철도 마곡나루역이 도보권 내에 위치한 트리플 역세권 입지를 자랑한다. 특히 단지 내 지하 보행통로가 지하철역과 직접 연결되어 있어, 보다 편리하게 대중교통을 이용할 수 있다. 공항대로, 올림픽대로 등도 가까워 차량으로 서울 주요 도심과 수도권까지 빠르게 이동할 수 있다. 김포공항과의 뛰어난 접근성 덕분에 국내외 여행은 물론 비즈니스 이동에도 최적의 환경을 제공한다.
마곡 마이스 복합단지 내 상업시설을 쉽게 이용할 수 있으며, 수도권 서남권 최대 규모의 트레이더스 마곡점이 도보권에 위치했다. 롯데몰(롯데백화점, 롯데시네마, 롯데마트) 김포공항점, NC백화점 등 대형 쇼핑몰 이용도 편리하다. 1,300석 규모의 대극장인 LG아트센터를 비롯해 스페이스K서울 미술관 등도 가까워 문화생활도 영위할 수 있다.
또한 50만4,000㎡(축구장 약 70배) 규모의 보타닉공원과 지하 보행통로로 연결돼 있어 집 앞 정원처럼 이용할 수 있다. 보타닉공원에는 서울식물원(온실·야외정원)과 남녀노소 모두 즐길 수 있는 다채로운 시설이 들어서 있다. 여기에 더해 이화의료원과의 협약을 통해 인근에 위치한 이대서울병원에서 입주민 전용 창구를 통해 신속한 의료 케어를 받을 수 있다.
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