대체투자 전문 자산운용사 마스턴투자운용이 1일 상업용 부동산 시장 분석 및 전망을 제공하는 ‘마스턴 인사이트(Mastern Insight)’를 출범시켰다고 밝혔다.
이 플랫폼은 국내 상업용 부동산 시장에서 투자 정보가 폐쇄적으로 유통되던 관행을 깨고 시장 참여자 전반에 수준 높은 정보 접근성을 제공하겠는 것을 목적으로 한다.
마스턴 인사이트는 단순 정보 제공을 넘어 마스턴투자운용이 축적한 상업용 부동산 정보와 하우스뷰(House View)를 대외에 공개하는 창구로 설계됐다. 콘텐츠는 △리서치 전문 조직인 R&S(Research&Strategy) 본부가 작성하는 심층 시장 분석 보고서 △실제 딜소싱과 운용을 담당하는 현업 운용역들의 현장 기반 칼럼 △내외부 전문 필진이 전하는 국내외 부동산 기고문 등으로 구성했다.
투자자들이 실제 의사결정에 활용할 수 있는 정보를 제공하겠다는 의도도 담고 있다. 상업용 부동산 시장은 정보 접근이 제한적이어서 정보 비대칭이 심한 영역인 만큼 기관투자자급 분석 자료를 공개 플랫폼으로 전환한 이번 시도는 시장 전반의 정보 효율성 제고에 기여할 것으로 기대된다.
회사 측은 마스턴 인사이트를 선보이면서 ‘2025년 상반기 오피스 투자시장 리뷰 및 전망’을 공개했다. 올해 상반기 서울과 분당 권역의 오피스 거래금액은 11조 7000억 원을 기록했다. 전년 동기 대비 188.4% 증가하며 상반기 기준 역대 최고치를 경신했다. 거래 회복의 핵심 요인으로는 시장금리 하락, 초대형 거래의 연쇄적 성사 등이 꼽힌다. 보고서는 서울 및 분당 권역의 연간 거래 규모가 최대 24조 5000억 원에 달할 것으로 예상했다.
‘팬데믹 이후, 서울 호텔 시장 진단’은 관광 수요의 구조적 회복을 조명했다. 방한 외국인 관광객 수가 팬데믹 이전 수준을 회복한 것을 넘어 성장 궤도에 진입했다고 분석했다. 서울 호텔 시장은 제한적인 신규 공급과 외국인 수요 회복 등으로 인해 회복 양상을 보이고 있는 것으로 풀이된다.
윤자경 마스턴투자운용 전략기획부문장 “대체투자에 대한 투자자들의 관심이 높아지면서 상업용 부동산 시장도 빠르게 성장하고 있다”며 “전문적인 상업용 부동산 정보를 접할 수 있는 채널은 많지 않았다”고 설명했다.
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