오늘날 기업들은 핵심 자산의 실질 가치 보전에 대한 깊은 고민에 직면하고 있다. 금융 시장의 불확실성이 커지고 화폐 가치 변동성이 확대되면서, 기업의 중요한 자산을 안정적으로 지키고 그 가치를 증대시키려는 노력이 절실해졌다.
이러한 환경 속에서 부동산과 같은 실물 자산이 가진 고유의 가치 보전 기능이 주목받고 있다. 부동산은 본질적으로 물가 변화에 대응하며 실질 가치를 보전하는 효과적인 수단으로 평가된다. 건축 자재비나 인건비 등 개발 비용이 상승할 경우, 해당 부동산의 가치를 자연스럽게 끌어올리는 요인으로 작용하기 때문이다.
특히 지식산업센터는 단순한 운영 경비 지출을 넘어 기업의 핵심 실물 자산으로 그 역할을 다한다. 매월 비용 지출로만 남는 임차 형태의 사옥과 달리, 자가 소유 지식산업센터는 기업의 고정 자산으로 등재되어 재무제표 개선에 긍정적인 영향을 줄 수 있다. 이는 기업 담보 가치 상승은 물론, 외부 투자 유치 시 재무 안정성과 신뢰도를 높이는 데도 유리하다.
이에 부동산 전문가는 “화폐 가치 변동성이 커지는 시기일수록 실물 자산을 통한 기업의 실질 가치 확보 전략이 중요하다”면서 “지식산업센터는 기업의 재무 건전성을 확보하고 미래 경쟁력을 강화하기 위한 전략적 실물 자산으로 그 위상이 격상됐다. 특히 유동적인 환경에서 자산의 실질 가치를 보전하고 운영 효율성까지 동시에 높일 수 있는 최적의 방안으로 재평가 받고 있다”고 냉철하게 분석했다.
이처럼 시장의 흐름과 전문가들의 통찰이 일치하는 가운데, 경기 안양 평촌권역에 들어서는 지식산업센터 ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’는 기업의 자산 가치 보전 및 성장을 위한 최적의 대안으로 급부상하고 있다.
‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’는 공사비 인상에도 불구하고 3.3㎡당 평균 800만원대부터 시작되는 합리적인 분양가격을 내세워 주목받는다. 이는 수도권 내 유사 지식산업센터 대비 높은 가격 경쟁력을 확보한 것으로, 자산 확보를 통한 기업 가치 증대를 목표로 하는 기업들에게 매력적인 기회다. 더불어 실사용 기업을 위한 세제 혜택이 더해져, 기업 재무 부담을 경감시키고 실질적인 투자 가치를 높이는 효과를 기대할 수 있다.
입지 역시 기업의 자산가치 상승 핵심 요인으로 작용한다. 지하철 1·4호선 금정역 도보권에 위치하며, GTX-C노선(예정)과 동탄~인덕원선 호계역(예정, 가칭)이 연결되면 쿼드러플 역세권(예정) 입지를 확보하게 된다. 또한 LS일렉트릭, LS글로벌, 효성기술원, GS파워 등 대기업이 밀집한 산업 클러스터 내에 자리를 잡아 기업 간 협업과 기술 교류, 인재 유입의 기반이 되는 비즈니스 생태계를 자연스럽게 누릴 수 있다.
설계 측면에서도 실사용 기업의 니즈를 정밀하게 반영했다. 최고 5.7m 층고(일부), 드라이브인 시스템(일부), 가변형 호실, 발코니, 테라스, 옥상정원 등 업종별 특성과 업무 효율성을 고려한 구조가 눈에 띈다.
금융 혜택 또한 자산 확보의 진입 장벽을 낮추는 요소다. 선착순 한정으로 계약금 10% 중 5% 자납 시 무이자 대출과 계약축하금(5%)을 지원하며, 자력 납부 시에도 계약축하금과 계약금 이자 지급(연 5%, 3년치 일시지급), 입주 시 잔금지원(10%) 등 기업의 현금 흐름을 안정적으로 관리할 수 있는 다양한 옵션이 마련돼 있다.
결국 ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’는 자산가치 보전, 입지 프리미엄, 운영 효율성, 금융 유연성이라는 네 가지 축을 모두 갖춘 기업의 실물 자산 전략에 있어 가장 현실적이고 미래지향적인 선택지가 될 전망이다.
‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’에 대해 자세한 분양 정보는 홈페이지에서 확인할 수 있다. 또 경기 안양시 동안구 호계동 일원에서 사전 방문 예약제로 운영 중인 분양홍보관을 방문해 자세한 상담도 가능하다.
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