'두집 중 한집 노후주택…아파트 분양수요 뒷받침'

전국에서 지난 2016년 기준으로 준공 후 20년이 지난 노후주택(아파트·단독·연립·다세대) 수가 약 760만가구로 집계됐다. 2015년 기준 노후주택 수(716만가구)보다 46만가구 늘어났다. 이러한 노후주택의 증가는 신규 주택인 아파트 분양에 대한 수요를 뒷받침할 것으로 전망된다.

부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이는 2016년 기준 통계청 주택총조사 자료를 분석한 결과 준공 20년 이상 주택 수가 전국 1,669만2,230가구 중 46%에 해당하는 762만8,843가구로 집계됐다고 22일 밝혔다.

시도별 노후주택 수는 경기도가 136만5,551가구로 가장 많고 △서울 121만9,207가구 △부산 60만1,598가구 △경상남도 56만9,152가구 △경상북도 55만7,629가구 △전라남도 45만7,089가구 △인천 44만7,885가구 순이다. 반면 세종시의 노후주택 수는 1만6,038가구, 제주시는 9만3,378가구에 그쳐 지역별 격차가 큰 것으로 나타났다.

전체 가구 수에서 주택 노후도별 비중은 20년 이상~30년 미만이 29%로 가장 높고 10년 이상~15년 미만, 15년 이상~20년 미만이 각각 15%로 뒤를 이었다. 신규 주택에 속하는 5년 미만은 13%에 그쳤다. 아파트 재건축연한의 기준인 30년 이상 주택 비중은 총 16%로 조사됐다.

실제로 노후주택 비율이 높은 대구 중구, 대전 서구에서는 올해 진행된 아파트 청약 1순위 접수 결과 세자릿수 이상의 평균 경쟁률이 나타났다. 리얼투데이 관계자는 “재개발·재건축에 대한 정부 규제가 점차 강화되는데다 추가로 예정된 대규모 신도시 개발이 없기 때문에 신규 주택 공급은 수요에 비해 부족한 상황”이라며 “양호한 입지에서 공급되는 아파트 분양물량에 대한 수요자들의 경쟁은 더욱 치열해질 것”이라고 전했다. /박경훈기자 socool@sedaily.com