보문동 재개발사업 속도 붙는다

5구역 8년만에 시행 인가 받아

2구역 관리처분 변경 공람공고

서울 도심과 가깝지만 개발 호재가 적었던 성북구 보문동 일대 재개발 사업이 속도를 내고 있다. 보문 5구역이 최근 사업시행인가를 받은 것은 물론 보문 2구역은 관리처분계획 변경안 공람공고를 실시하는 등 빠르게 사업을 추진하면서 보문동 부동산 시장이 활기를 띠고 있다.

16일 업계에 따르면 성북구청은 지난 12일 ‘보문5구역 주택재개발정비사업’ 사업시행계획을 인가했다. 지난 2010년 6월 보문5구역이 정비구역으로 지정된 지 8년여 만이다. 앞서 보문 5구역은 지난 5월 18일부터 6월 4일까지 성북구청에서 사업시행인가를 위한 주민 공람을 진행한 바 있다.

보문 5구역 재개발은 성북구 보문동1가 196-11번지 일대 1만 674.6㎡에 아파트와 판매시설을 짓는 사업이다. 공동주택은 지하 2층~지상 27층, 2개 동, 199세대 규모로 지어지며 기부채납으로 아파트 인근에 약 576㎡의 규모의 공원이 조성된다. 시공사는 호반건설이 선정된 상태다.

보문 5구역 조합 관계자는 “보문 5구역은 지하철 6호선 보문역 바로 앞에 있고 인근에 고대 안암병원이 있는 등 미래가치가 높은 편”이라며 “사업시행인가를 획득한 만큼 조합원 의견을 잘 수렴해 빨리 관리처분인가를 획득할 수 있도록 할 것”이라고 말했다.

보문 5구역 맞은편에 위치한 보문 2구역(성북구 보문동1가 60-28번지 일대)은 이달 30일까지 관리처분계획 변경안 공람공고를 실시한 후 이튿날인 31일 관리처분계획 변경안 수립을 위한 총회를 개최할 예정이다. 보문 2구역에는 지하 2층~지상 18층, 8개동, 465세대(임대 70세대 포함) 규모의 아파트가 들어선다. 시공사는 지난 5월 계룡건설이 선정됐다. 보문 2구역 조합 측은 “다음달 관리처분을 신청해 올 3·4분기 내에 인가를 받고 이주를 완료한 뒤 내년 봄 착공에 들어가는 것이 목표”라고 말했다.



이처럼 보문동 일대 재개발 사업에 가속도가 붙으면서 인근 부동산 시세도 탄력을 받고 있다. 보문 3구역을 재개발한 ‘보문 파크뷰자이(2017년 1월 입주)’ 전용 84㎡는 지난 3월 7억6,500만원에 실거래 됐는데 현재 시세는 9억원에 이른다. 이는 분양가보다 3억원 넘게 오른 것이다. 보문 4구역을 재개발한 ‘e편한세상 보문(2013년 12월 입주)’ 전용 116㎡ 시세도 연초 7억5,000만원에서 현재 8억원 수준까지 뛰었다.

보문동 인근 D 중개업소 관계자는 “보문동은 서울 도심, 동대문구 등과 가까워 직장인들을 비롯한 대기 수요가 꾸준한 편”이라며 “보문 2,5구역 개발이 본격화되고 인근에 마트 등 편의시설이 추가로 들어선다면 더 주목을 받을 것”이라고 말했다.

/한동훈기자 [e-mail]