쏟아지는 부동산 대책에도...집값 상승 전망 역대 최고

매매와 전월세를 가리지 않고 집값 상승이 지속되자 향후 주택 가격 전망에 대한 소비 심리 지수가 급등하며 역대 최고치를 기록했다. 서울 등 수도권뿐 아니라 부산·대구 등 6대 광역시에서도 집값 상승을 예상하는 응답이 사상 최고치를 나타냈다. 정부가 최근 전세 대책까지 24번의 대책들을 쏟아냈지만 시장의 ‘부동산 불패’ 심리만 키운 셈이다.

한국은행이 24일 발표한 ‘11월 소비자 동향 조사’에 따르면 주택 가격 전망 소비 심리 지수(CSI)는 130으로 지난 2013년 1월 관련 통계가 집계된 이래 가장 높았다. 10월(122)과 비교하면 한 달 사이 8포인트나 뛰었다.

주택 가격 전망 CSI는 현재와 비교해 1년 뒤 집값이 어떨지 묻는 질문에 대한 응답을 지수화한 것이다. 지수가 100을 웃돌면 1년 뒤 집값이 지금보다 오를 것 같다고 답한 사람이 반대 경우보다 많다는 뜻이다. 황희진 한은 통계조사팀장은 주택 가격 전망이 최고치를 보인 데 대해 “전국 아파트 매매 가격 오름세가 지속되고 있고 전셋값이 최근 가파르게 오른 것도 영향을 미친 것 같다”고 말했다.

부동산 대란으로 집값이 국민적 관심사가 되면서 향후 1년간 소비자물가 상승에 영향을 미칠 품목으로 집세(56.3%)를 꼽은 비중도 가장 높게 나타났다.

특히 2030 젊은 세대가 정부의 부동산 대책을 불신하는 경향도 보였다. 한은 조사에서 20~30대를 대상으로 조사한 주택 가격 전망 CSI는 136으로 전체 평균보다 6포인트 높았다. 서울 등 수도권에 부동산 규제가 집중되자 지방 집값이 풍선 효과로 급등하는 것도 조사에서 확인됐다. 부산 등 6대 광역시의 주택 가격 전망 CSI는 136으로 한 달 전보다 11포인트 올랐고 서울(126)보다는 10포인트 높았다.

한편 11월 소비자 심리 지수(CCSI)는 10월보다 6.3포인트 오른 97.9로 집계됐다. 전달에 이어 두 달 연속 올랐지만 최근 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 3차 유행에 따른 소비 심리 하락세는 조사 기간에 반영되지 않아 다음 달 소비자 지수는 다시 꺾일 가능성이 적지 않다는 관측이다. /손철기자 runiron@sedaily.com