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서울시, '신통기획 2.0'으로 정비사업 1년 더 줄인다…2031년까지 31만 가구 착공
부동산 정책·제도 2025.09.29 10:30:00서울시가 정비사업의 각종 인허가 절차를 줄여 평균 진행 기간을 12년으로 단축하고 2031년까지 31만 가구 착공을 추진한다. 서울시는 이 같은 내용의 ‘신속통합기획 2.0’ 추진 계획을 29일 발표했다. 신통기획 2.0의 3대 핵심 전략은 절차 간소화, 협의·검증 신속화, 이주 촉진이다. 정비사업 초기부터 준공에 이르는 전체 과정 중 시민들이 더디게 진행된다고 체감하는 각종 인·허가 과정의 불필요한 절차를 줄이고 행정적 -
대우건설, 용산구 청파1구역 재개발 시공사 선정
부동산 주택 2025.09.29 10:23:35대우건설이 용산 청파1구역 주택재개발정비사업 시공사로 선정됐다. 대우건설은 이달 27일 조합 정기총회에서 이 같은 결정이 내려졌다고 29일 밝혔다. 청파1구역 주택재개발정비사업은 청파동2가 11-1번지 일대에 지하6층~지상25층 7개동 공동주택 646가구와 부대복리시설을 신축하는 사업이다. 공사비는 3556억 원 규모다. 대우건설은 하이엔드 브랜드 '써밋'을 적용해 단지명을 '루이리스 써밋'으로 제안했다. 프랑스 건축가 장 -
'가을 분양 시작' 10월 전국 3.8만가구…전년 대비 2배 늘어
부동산 분양 2025.09.29 10:23:26다음 달 전국에서 약 3만 8100가구 아파트가 분양한다. 29일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 10월 전국에서 총 3만 8091가구의 아파트 분양이 예정됐다. 전년 동기 1만 9145가구 대비 99% 늘었다. 수도권에서는 2만 5134가구가 나온다. 전국의 66%를 차지한다. 서울 4291가구, 경기도 1만 8295가구, 인천 2548가구가 계획됐다. 서울에서는 △영등포구 신길동 더샵신풍역(2054가구) △서초구 서초동 아크로드서초(1161가구) △동작구 -
'630대1' 잠실 르엘 일반분양 216가구 '완판'
부동산 주택 2025.09.29 09:36:38630대1의 경쟁률을 기록한 '잠실 르엘'의 일반분양 216가구 계약이 모두 완료됐다. 롯데건설은 22일부터 24일까지 정당계약과 예비당첨자 계약을 거쳐 일반분양 물량 216세대 계약이 모두 완료됐다고 29일 밝혔다. 잠실 르엘의 경쟁률은 △특별공급 346.18대 1 △1순위 평균 631.6대 1 △1순위 최고 761.74대 1을 기록했다. 최소 10억 원 시세 차익 기대감 영향이 컸다. 롯데건설 관계자는 “잠실 르엘은 핵심 입지에만 적용되는 -
신혼집→아기방→시니어홈…생애 주기 따라 내 맘대로 아파트 구조 변경
부동산 주택 2025.09.29 09:34:49삼성물산 건설부문(삼성물산)은 차세대 주거 기술 '넥스트홈(Next Home)’을 공개했다. 라이프스타일 변화에 따라 주거 공간을 재조립할 수 있는 신개념 아파트다. 삼성물산은 경기 용인시 기흥구에 차세대 주거 기술 '넥스트 홈'을 실제 주거 공간에 완벽하게 구현한 '테스트 베드(Test Bed∙실증 공간)'를 완성했다고 29일 밝혔다. '넥스트 홈'은 기존 획일적인 세대 내부구조를 탈피하고, 입주민 라이프스타일에 따른 고객 맞춤 -
'원조 부촌' 워커힐 재건축에 무슨 일이… 법적 분쟁으로 내홍 격화
부동산 정책·제도 2025.09.29 08:57:00서울의 ‘원조 부촌’이라 불리는 광진구 워커힐 아파트 재건축이 3년 만에 다시 추진되기 시작했지만 곧바로 잡음이 커지고 있다. 1·2단지를 분리 재건축하려는 단체와 통합하려는 단체가 동시에 움직이면서 갈등이 법적 다툼으로 번졌기 때문이다. 워커힐 아파트 재건축은 사업성이 월등히 높다고 평가되지만, 주민 이견으로 인해 당분간 진통이 불가피하다는 전망이 나온다. 29일 정비업계에 따르면 워커힐아파트 1단지 재건축 -
이주 대책에 발목 묶인 '분당 재건축'…성난 주민들 행동 나선다
부동산 정책·제도 2025.09.29 08:09:001기 신도시의 이른바 ‘2차 재건축’ 추진 방침이 공개된 이후 경기 성남시 분당 주민들의 우려가 커지고 있다. 분당은 1기 신도시 중 유일하게 내년에 정비구역으로 지정할 수 있는 물량이 늘어나지 않았기 때문이다. 주민들은 올해 정비구역 미지정 물량의 내년 이월을 주장하고 있지만 현실적으로 어렵다는 평가가 나온다. 28일 정비 업계에 따르면 분당의 2차 재건축 추진 단지 주민들은 ‘구역지정 물량의 이월 제한 철회를 -
서울 한강 이남 11개 구 아파트값 18억 첫 돌파
부동산 정책·제도 2025.09.29 07:15:00서울 한강 이남 11개 구의 평균 아파트값이 처음으로 18억 원을 돌파했다. 서울 주택에 대한 매매가격 전망지수도 큰 폭으로 상승하는 등 시장에서 부동산 상승세를 점치는 분위기가 확산하는 것으로 나타났다. KB국민은행은 ‘9월 전국 주택가격 동향’에서 지난 15일 기준 서울 한강 이남 11개 구의 아파트 평균 매매가가 지난달보다 0.64% 오른 18억 677만 원을 기록했다고 28일 밝혔다. 서울 한강 이북 14개 구의 이달 평균 아 -
9월 서울 아파트 낙찰률 50.2%…3년 3개월 만에 최대
부동산 오피스·상가·토지 2025.09.28 15:00:01이달 서울 아파트 경매 낙찰률이 3년 3개월 만에 가장 높은 수치를 나타냈다. 특히 성동구 아파트 경매 물량은 낙찰률 100%를 기록했다. 28일 법원경매정보회사 지지옥션에 따르면 이달 26일 기준 ‘9월 서울 아파트 경매 낙찰률(경매 진행건수 대비 낙찰건수)’은 50.2%로 집계됐다. 서울 아파트 낙찰률이 50%를 넘은 것은 지난 2022년 6월(56.1%) 이후 3년 3개월 만이다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비율)은 평균 97.3%로 올 -
철산역자이 등 전국 18곳서 1만 4814가구 분양
부동산 분양 2025.09.28 14:34:179월 다섯째 주에는 전국 18개 단지에서 총 1만 4814가구(일반분양 1만 628가구)가 분양에 돌입한다. 28일 부동산R114에 따르면 경기 광명시 철산동 ‘철산역자이’, 서울 중랑구 망우동 ‘상봉센트럴아이파크’, 울산 남구 무거동 ‘한화포레나울산무거’ 등에서 입주자 모집을 진행한다. 철산역자이는 GS건설이 경기 광명시 철산3동 472-267번지 일대에 공급하는 단지다. 지하 7층~지상 29층, 19개 동, 총 2045가구로 조성되며 전 -
삼성물산·대우건설 컨소, 9300억 규모 문래동 재개발 수주
부동산 건설업계 2025.09.28 12:35:13삼성물산과 대우건설 컨소시엄이 서울 영등포구 문래동 4가 재개발 시공사로 선정됐다. 현대건설은 조합원 90%의 찬성으로 강남구 압구정 2구역 재건축 시공을 맡게 됐다. 삼성대우사업단은 전날 문래동 4가 재개발정비사업조합 총회에서 삼성대우사업단을 시공사로 선정하는 안건을 가결했다고 28일 밝혔다. 이 사업은 문래동 4가 23-6번지 일대에 지하 6층∼지상 49층 규모의 6개 동, 2176가구 규모의 지식산업센터와 부대복리시 -
압구정2구역 재건축 시공사에 현대건설…조합원 90% 찬성
부동산 부동산일반 2025.09.27 22:46:53현대건설이 서울 강남구 압구정2구역(신현대 9·11·12차) 재건축 사업의 시공사로 선정됐다. 27일 도시정비업계에 따르면 압구정2구역 재건축 조합은 이날 서울 강남구 신사동 광림교회에서 조합원 총회를 열고 우선협상대상자인 현대건설의 시공사 선정을 두고 투표를 진행한 결과 전체 참석자(1431명)의 90%(1286명) 찬성률로 안건을 가결했다. 반대는 91명, 기권·무효는 54명으로 집계됐다. 압구정2구역 재건축은 1982년 준공 -
국토부, '분당 물량 제한' 성남시 반발에 정면 반박…"사실과 달라"
부동산 정책·제도 2025.09.26 19:37:56정부가 수도권 1기 신도시(분당·일산·중동·평촌·산본) 후속사업 추진 방안에 대해 성남시가 제기한 문제점들을 정면 반박했다. 성남시는 국토교통부가 단행한 정비구역 지정 물량 이월 제한, 대체이주지 미수용 등의 조치를 문제 삼았는데 국토부는 성남시와 협의해 결론을 낸 사안들이라는 입장이다. 국토교통부는 정비구역 지정 물량 이월 제한 조치가 분당뿐 아니라 1기 신도시 다섯 곳에 동일하게 적용된다고 26일 밝혔다. -
내년 1기 신도시 정비물량, 7만 가구로 확대
부동산 정책·제도 2025.09.26 17:51:10정부가 내년 1기 신도시 정비사업 지정 물량을 당초 2만 6000가구에서 7만 가구까지 2.6배 확대한다. 하지만 성남시의 주민 이주 대책을 문제 삼으며 분당의 정비 물량을 제한하기로 해 분당 재건축 사업의 지연 가능성이 제기된다. 국토교통부는 전날 경기도 고양·성남·부천·안양·군포시 등 5개 지방자치단체와 ‘1기 신도시 정비사업 후속 사업을 위한 협의체’를 열고 주요 방안을 논의했다고 밝혔다. 1기 신도시 후속 사업 -
SH 임대주택 살면서 주택 매수…5년 간 부적격 3000건 적발
부동산 정책·제도 2025.09.26 15:29:36서울시 공공 임대주택에 살면서 집을 매수한 사실 등이 확인돼 퇴거 조치를 당한 사례가 5년 간 약 3000건에 달한 것으로 집계됐다. 26일 국회 국토교통위원회 소속 안태준 더불어민주당 의원실이 서울주택도시개발공사(SH)에서 제출 받은 연도별 임대주택 부적격 적발 현황에 따르면 최근 5년 간(2020년~2024년) 2949건이 적발됐다. 해당 공공 임대주택은 영구임대, 국민임대, 재개발임대, 행복주택, 장기전세 등이다. 부적격 사
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