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전국 59㎡ 아파트 평균 분양가 5억원 돌파
부동산 정책·제도 2025.10.13 10:35:02전국 민간 아파트 전용면적 59㎡의 전국 평균 분양가가 처음으로 5억 원을 넘어섰다. 13일 부동산 분양평가 전문업체 리얼하우스에 따르면 청약 시장에서 가장 인기가 높은 전용 59㎡의 9월 전국 평균 분양가는 5억 12만 원으로, 통계 작성 이후 처음으로 5억 원을 돌파했다. 전국 민간 아파트의 전용면적당 평균 분양가는 777만 8700원으로 집계됐다. 이는 전월 대비 0.43%, 전년 동기 대비 2.65% 상승한 수준이다. 국민주택으로 -
서울시 '신통기획 시즌2' 1호 대치 은마… 최고 49층 5893가구 2030년 착공
부동산 정책·제도 2025.10.13 10:30:00정비사업 추진 기간을 평균 18.5년에서 12년으로 줄이는 서울시의 ‘신속통합기획 시즌2’ 정책이 대표적인 재건축 단지인 강남구 대치동 은마아파트에 처음 적용된다. 이에 따라 현재 최고 14층 3021가구를 49층 5893가구로 탈바꿈하는 대치 은마 재건축 사업은 2030년 착공, 2034년 준공을 목표로 추진된다. 서울시는 대치 은마 재건축을 시작으로 신통기획 시즌2를 본격화해 강남권을 비롯한 여의도, 목동, 성수 등 주요 지역의 -
BS한양, '풍무역세권수자인그라센트1차' 분양
부동산 정책·제도 2025.10.13 09:43:25BS한양은 이달 경기도 김포시 풍무역세권 도시개발사업 B2블록에 들어서는 '풍무역세권 수자인 그라센트 1차'를 분양한다고 밝혔다. 13일 BS한양에 따르면 김포 풍무역세권 도시개발사업은 전체 6600가구 규모다. BS한양은 B2블록(1071가구)과 B1블록(639가구)를 순차적으로 공급한다. 풍무역세권 수자인 그라센트 1차는 지하 2층~지상 29층, 10개동, 총 1071가구 규모다. 전용별로 보면 △59㎡A 261가구 △59㎡B 60가구 △84㎡A 7 -
올림픽선수기자촌 "9200가구로 재건축"…'올림픽 3대장' 정비 잰걸음
부동산 정책·제도 2025.10.12 17:46:22서울 동남권의 대표 아파트 단지 중 하나인 송파구 방이동 올림픽선수기자촌이 정비사업에 속도를 낸다. 2016년 말 재건축 사업을 추진한 지 9년 만에 재건축조합설립추진위가 구성돼 정비사업이 본궤도에 올랐다. 정비사업이 완료되면 1만 가구 규모의 ‘미니신도시’급 단지가 조성돼 일대 주택시장의 중심축이 될 것이라는 전망이 나온다. 12일 정비업계에 따르면 올림픽선수기자촌 주민 재건축 추진 단체인 재건축추진단은 법 -
전국 청약 당첨자 5명 중 4명은 40대 이하
부동산 정책·제도 2025.10.10 12:30:22전국 청약 당첨자 5명 중 4명은 40대 이하로 나타났다. 특히 30대 이하 청약 당첨자 비율은 전년 대비 4.1% 증가했다. 10일 리얼투데이에 따르면 올 1~8월 전국 청약에 당첨된 4만 8100명 중 80.55%가 40대 이하였다. 이는 지난해 같은 기간(77.71%)보다 2.84%포인트 증가한 수치다. 특히 30대 이하의 비중은 54.04%로 전년 49.99%보다 4%포인트 넘게 올랐다. 전체 청약당첨자 중 40대 이하의 비중은 2020년 79.11%에서 ‘영끌’ -
'한강벨트' 규제 확대 효과…엇갈리는 지역별 명암은
부동산 부동산일반 2025.10.10 10:55:00정부가 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)을 한강벨트로 확대해 주택담보대출비율(LTV)이 40%로 강화되면 현재 집값이 뜨겁게 달아오르는 성동·광진·마포구보다 강동·동작구 등지의 대출액 감소가 클 것이라는 분석이 나왔다. 9일 부동산R114에 따르면 앞으로 한강벨트 비규제지역이 규제지역으로 지정되면 성동·광진·마포구는 대출액 변화가 없는 반면 동작·강동·양천·영등포구는 대출액이 줄면서 자기자본 부담이 늘 -
성수·옥수와 키맞추기 들어간 금호…"지방 투자자들이 집도 안보고 산다"
부동산 정책·제도 2025.10.08 18:00:00성동구 아파트가 거침없는 상승세를 타고 있는 가운데 성수에서 시작된 급등세가 옥수를 거쳐 금호동 일대로 확산하고 있다. 인근 성수동, 옥수동보다 상대적으로 저렴한 가격에 매력을 느낀 투자자 행렬이 이어지면서 가격도 탄력을 받고 있는 상황이다. 토지거래허가구역, 투기과열지구 지정 전 막차를 타자는 수요까지 몰리며 매물마저 빠른 속도로 사라지고 있어 상승세가 지속될 것으로 전망된다. 8일 국토교통부 실거래가 공 -
공급 부족한데 수도권 기존 공공택지지구 절반은 인허가 받고도 미착공
부동산 분양 2025.10.08 12:00:006·27 가계 대출 규제 정책 발표 이후에도 서울 아파트 매매가격이 안정되지 않자 정부는 9·7 공급 대책을 발표했다. 하지만 9·7 대책 이후 한달이 지난 지금 오히려 서울 아파트 매매거래 건수가 다시 증가하고 심지어 신고가 거래가 늘어나는 상황이다. 이재명 정부는 공공주도의 주택 공급을 앞세우고 있으나 현재 기존 공공택지지구 중 절반은 인허가를 받고도 착공조차 하지 못한 것으로 확인됐다. 8일 문진석 더불어민주당 -
오세훈 "집이 있는 서울…강북이 먼저 달라질 것"
부동산 정책·제도 2025.10.08 11:58:57오세훈 서울시장이 강북 지역을 시작으로 주택 공급 확대에 속도를 내겠다는 의지를 나타냈다. 오 시장은 8일 자신의 페이스북 계정에 '집이 있는 서울, 그 첫 번째 퍼즐은 강북입니다'라는 제목의 글을 올려 "'집이 있는 서울'은 불가능한 미래가 아니다"며 "신속통합기획을 통해 이 미래를 향한 불씨를 되살리고 있다. 강북이 먼저 달라지고, 결국 서울이 달라질 것"이라고 밝혔다. 오 시장은 “제가 서울시로 돌아오기 전까지 -
연말 ‘수도권 철도 지하화’ 윤곽 나온다…인천·군포·안산·안양 등 눈길
부동산 정책·제도 2025.10.08 08:09:20정부가 연말께 수도권 철도 지하화와 관련 종합계획안을 내놓을 예정이다. 인천시와 경기 군포·안산· 의왕·부천 등 주요 지역이 기본계획안을 내놓은 만큼 종합계획으로 확정될 경우 낙후된 지역의 개발 촉진제가 될 것으로 기대된다. 정부는 철도 부지와 역사 등 단독 개발이 가능한 지역에 대해 우선 개발에 나서고 좁기 길쭉한 선로부지만 있는 지역에 대해선 주변과 연계해 통합 개발하겠다는 방침이다. 8일 국토교통부와 -
동대문구에서 1년 새 5억 원 오른 지역은 어디?
부동산 정책·제도 2025.10.08 06:42:00서울 동북권 ‘최대’ 정비사업 중 하나로 꼽히는 전농·답십리 뉴타운 개발이 20여 년 만에 시공사 선정 등을 거치며 막바지를 향해 달리고 있다. 전농8구역은 주택재개발정비사업조합이 최근 롯데건설을 시공사로 선정해 이르면 3~4년 내 이주가 본격 시작될 전망이다. 청량리역 역세권인 전농9구역은 2028년 일반 분양을 시작할 예정이다. 또 전농12구역과 전농도시환경정비사업도 속도를 내고 있다. 이들 구역이 첫 삽을 뜨게 -
분당·광명으로 옮아간 매수세…넉달새 거래량 2배 ↑
부동산 정책·제도 2025.10.07 19:00:00서울 주요 지역 아파트 가격이 급등하고 잇따른 부동산 대책으로 대출이 막히고 ‘갭투자’가 어려워지자 수요자들이 경기 성남 분당구와 광명시로 옮아가고 있다. 서울 접근성이 좋은 이들 지역은 최근 4개월 새 거래량이 두 배 넘게 증가했을 정도다. 6일 대법원 등기정보광장에 공개된 집합건물(아파트·연립·오피스텔 등) 소유권 매매 이전등기 통계를 분석한 결과, 분당구의 매수 건은 5월 792건에서 9월 1628건으로, 광명시 -
고덕아르테온 펜스 설치 결정…인근 단지 “역 멀어져 집값 영향” 긴장
부동산 분양 2025.10.07 15:00:002020년 입주한 서울 강동구 상일동 대단지 아파트 ‘고덕 아르테온(4066가구)’ 입주자들이 결국 단지 내부로 이어지는 곳곳에 펜스를 설치하기로 결정했다. 그간 공공보행로로 개방해왔으나 타 단지 입주민 등 외부인들이 단지에 들어와 공중예절을 지키지 않았다는 이유에서다. 외부인들이 단지 내에 들어와 음식을 먹거나 반려동물과 산책하면서 배설물이 버려지 있는 등의 문제였다. 특히 올해 여름 인근 ‘고덕자이’와 ‘고 -
“20평대 가더라도 강남으로”…개포·역삼·목동 소형아파트 신고가
부동산 분양 2025.10.07 07:22:00“요새 사람들이 34평으로 송파 갈 바에 강남가고, 34평으로 마포 갈 바에 20평대 목동을 원해요. 왜냐하면 좀 더 사람들 수요가 많은 핵심지역 아파트 소형 평수가 가격 상승률이 더 높아요.” - A사 자산관리 컨설턴트 부동산 시장에서도 핵심지로 갈아타는 머니무브 현상이 나타나고 있다. 대출 총액을 6억 원으로 제한하는 6·27 대출 규제 발표 이후 강남·양천구 등의 지역에서 소형 주택형 거래가 활발하게 이뤄지고 있기 -
규제에도 계속 오르는 서울 아파트 값…평균 15억 원 돌파
부동산 정책·제도 2025.10.07 07:00:00서울 아파트 값의 상승이 이어지며 평균 15억 원을 돌파했다. 수도권에서 주택 구입 목적의 주택담보대출을 6억 원으로 제한하는 6·27 대출 규제에도 강동·성동구 등 ‘한강벨트’ 지역을 중심으로 상승세가 지속된 결과다. 7일 부동산R114에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 매매 가격은 15억 574만 원으로 집계됐다. 1월 13억 8655만 원에서 8월 14억 9344만 원까지 매달 상승이 이어지다 이번에 처음으로 15억 원을 넘었다. 9
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