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서울 연립·다세대 월세비중 처음으로 50% 돌파…전세 줄고 월세 6년째 증가"[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.28 07:00:00전세 사기 여파와 전세의 월세화 현상으로 서울 연립·다세대주택 시장에서 월세 거래가 전체 전월세 시장의 절반을 넘어서는 역대 첫 현상이 나타났다. 전세에서 월세로의 전환이 가속화되면서 세입자들의 주거비 부담이 더욱 커질 것으로 우려된다. 부동산플래닛이 27일 발표한 '2024년 서울시 연립·다세대주택 매매 및 전·월세시장 동향 보고서'에 따르면, 지난해 서울 연립·다세대주택의 월세 거래 비중이 처음으로 전체 전 -
국토의 46% 농림지역…일반인도 단독주택 건축 가능해진다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.28 07:00:00앞으로 농림지역에서 농어민이 아닌 사람도 단독주택을 지을 수 있게 된다. 농공단지 건폐율, 즉 건축할 수 있는 면적은 대지면적의 80%로 높아진다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령’ 개정안을 28일부터 5월 7일까지 40일간 입법예고한다고 27일 밝혔다. 이번 개정안은 그동안 정부가 발표한 규제혁신 과제와 농촌 정비 및 건설경기 회복 지원 방안 등을 반영해 마련됐다. 이번 개정 -
'두산위브더제니스 평내호평역 N49' 이마트·스벅·영화관 슬세권[집슐랭]
부동산 분양 2025.03.28 07:00:00최근 서울 뿐만 아니라 수도권 주택 시장은 공급 부족으로 집값이 상승하면서 실수요자들의 내 집 마련 부담이 커지고 있다. 올해 하반기 이후 본격적으로 신축 아파트 공급이 없어 집갑 상승 압력이 커질 것이란 전망이 나오는 가운데, 두산건설이 경기도 남양주에 ‘두산위브더제니스 평내호평역 N49’를 오는 4월 분양한다. 27일 두산건설은 경기도 남양주 평내동에 지하 5층~지상 최고 49층, 3개 동, 548가구 규모의 주상복합 -
꺾인 서울 집값…송파, 토허구역 재지정에 1년만에 하락 전환[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.28 07:00:00서울 강남 3구와 용산구가 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정된 지 일주일 만에 서울 아파트 상승세가 크게 꺾인 것으로 나타났다. 특히 지난해 2월 이후 1년 넘게 상승세를 이어가던 송파구가 하락세로 전환되는 등 정부 규제의 효과가 즉각 나타났다. 27일 한국부동산원이 발표한 3월 넷째 주(24일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.11% 상승했다. 상승세는 이어갔지만 지난 -
홈플러스 동대문점 부지에 49층 주택·공연장 짓는다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.27 16:23:37서울 동대문구에 있는 홈플러스 매장 건물 부지에 49층 주거단지와 공연장이 들어선다. 서울시는 지난 26일 제5차 도시·건축공동위원회를 열고 '용두역세권 지구단위계획 결정안'을 수정가결 했다고 27일 밝혔다. 대상지는 2호선 용두역과 동대문구청에 인접한 부지로, 현재 건물은 홈플러스 동대문점으로 운영되고 있다. 이번 결정에 따라 이곳에는 지하 6층, 지상 49층 규모의 공동주택 408가구와 500석 규모의 공연장, 판매시 -
토허구역 확대에 서울 아파트값 상승률 반토막…송파 하락 전환[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.27 15:59:29강남·서초·송파구 등 강남 3구와 용산구가 토지거래허가구역으로 묶이면서 1주일 만에 서울 아파트 상승률이 반 토막 난 것으로 나타났다. 토허구역 지정 해제 후 집값 급등 현상을 기록한 송파구의 경우 1년여 만에 하락세로 전환했다. 정부와 서울시가 시장 상황에 따라 토허구역 추가 지정을 경고한 만큼 당분간 관망세가 이어질 전망이다. 27일 한국부동산원이 발표한 3월 넷째 주(24일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 조 -
"경기 입주 물량 8년 최저"…수도권 입주가뭄 현실화[집슐랭]
부동산 분양 2025.03.27 07:00:00다음 달 전국 신축 아파트 입주물량이 1만 3814가구에 그칠 전망이다. 전월과 비교하면 ‘반 토막’ 수준까지 떨어져 시장에 ‘공급가뭄’ 영향이 나타날 것으로 우려된다. 서울과 경기 등 수도권 입주물량은 전월보다 72% 급감할 것으로 집계됐다. 26일 부동산 프롭테크 기업 ‘직방’에 따르면 다음 달 전국 입주물량은 1만 3814가구로 전월(2만 6337가구)보다 48% 감소하는 것으로 나타났다. 수도권은 4067가구가 입주하며 전월 -
"같은 강남인데 반값" 토허구역 일괄 지정의 모순[집슐랭]
부동산 분양 2025.03.27 07:00:00서울시가 최근 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 전체 아파트 단지를 토지거래허가구역으로 지정한 가운데 같은 구 안에서도 동별·단지별로 매매가격 편차가 커 일괄 지정에 대한 주민들의 불만이 확산하고 있다. 일부 아파트들은 토허구역 해제·지정 등 규제에 따른 가격 변동성이 적은데도 불구하고 서울시가 행정 편의를 위해 구 단위로 토허구역을 지정했다는 비판이 나온다. 26일 서울경제신문이 국토교통부 실거래가 -
"한강뷰에 10억 웃돈"…반포 84㎡ 70억 신고가 [집슐랭]
부동산 분양 2025.03.27 07:00:00서울 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’ 전용면적 84㎡가 70억 원에 거래됐다. ‘국민 평형’ 가격이 3.3㎡당 2억 원을 넘긴 건 이번이 처음이다. 26일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 래미안 원베일리 전용 84㎡(12층)는 이달 3일 70억 원에 매매 계약을 체결했다. 3.3㎡당 가격은 2억 588만 원에 달한다. 이번에 거래된 매물은 한강 조망이 가능한 단지로 알려졌다. 같은 면적 기준으로 올해 1~2월 거래 가격은 52억~55억 -
"수평증축으로 탈바꿈" 서울 이촌·잠원아파트 심의 통과[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.27 07:00:00이촌강촌아파트가 리모델링을 통해 1001가구에서 1113가구로 변신한다. 잠원롯데캐슬갤럭시 1차도 수평 증축을 통해 284가구 아파트로 탈바꿈한다. 서울시는 26일 건축위원회를 열고 이촌강촌아파트 리모델링 등 총 3건의 건축심의를 통과시켰다. 지난 1998년 준공한 이촌강촌아파트는 기존 아파트를 수평 증축한 뒤 112가구를 일반 분양할 예정이다. 분양 시기는 2027년이다. 주거환경 개선을 통해 주차 위주의 지상 공간을 보행 -
"아이 낳으면 집 먼저"…신생아가구 공공분양 50% 우선 [집슐랭]
부동산 분양 2025.03.27 07:00:00이달 말부터 공공분양에서 일반공급 물량의 절반을 2세 미만 자녀가 있는 신생아가구에 우선 공급한다. 민영주택의 신혼부부 및 신생아 우선공급 비율도 기존 18%에서 23%로 확대된다. 국토교통부는 신혼·출산 가구에 대한 주택공급을 확대하기 위한 ‘주택공급에 관한 규칙’ 및 ‘공공주택 특별법 시행규칙’과 행정규칙 개정안을 이달 31일부터 시행한다고 26일 밝혔다. 이번 개정안은 지난해 6월 발표한 ‘저출생 추세 반전을 -
국평 집값이 70억…3.3㎡당 2억 첫 돌파한 이 아파트 [집슐랭]
부동산 분양 2025.03.26 16:48:36서울 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’ 전용면적 84㎡가 70억 원에 거래됐다. ‘국민 평형’ 가격이 3.3㎡당 2억 원을 넘긴 건 이번이 처음이다. 26일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 래미안 원베일리 전용 84㎡(12층)는 이달 3일 70억 원에 매매 계약을 체결했다. 3.3㎡당 가격은 2억 588만 원에 달한다. 이번에 거래된 매물은 한강 조망이 가능한 단지로 알려졌다. 같은 면적 기준으로 올해 1~2월 거래 가격은 52억~55억 -
이달 말부터 공공분양 일반공급 50% '신생아 가구'에 우선 배정 [집슐랭]
부동산 분양 2025.03.26 16:41:58이달 말부터 공공분양에서 일반공급 물량의 절반을 2세 미만 자녀가 있는 신생아가구에 우선 공급한다. 민영주택의 신혼부부 및 신생아 우선공급 비율도 기존 18%에서 23%로 확대된다. 국토교통부는 신혼·출산 가구에 대한 주택공급을 확대하기 위한 ‘주택공급에 관한 규칙’ 및 ‘공공주택 특별법 시행규칙’과 행정규칙 개정안을 이달 31일부터 시행한다고 26일 밝혔다. 이번 개정안은 지난해 6월 발표한 ‘저출생 추세 반전을 -
SH공사, ‘답십리 제17구역’재개발 단지 입주 시작[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.26 15:58:43서울주택도시공사(SH공사)가 시행한 ‘e편한세상 답십리 아르테포레’가 입주를 시작한다. SH공사는 답십리 제17구역 주민대표회의와 단지 합동 점검을 마치고 28일부터 e편한세상 답십리 아르테포레 입주를 시작한다고 26일 밝혔다. e편한세상 답십리 아르테포레는 1만3850.9㎡ 규모의 노후 주거지를 재개발해 지하 2층~지상 21층, 6개동, 326가구(전용 면적 59~84㎡)의 아파트로 재탄생했다. 단지는 체력단련장과 작은 도서관, -
부천 대장 'e편한세상 대장 퍼스티움' 분양 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.26 14:49:06DL이앤씨가 5월 경기 부천시 대장지구에 ‘e편한세상 대장 퍼스티움’을 분양한다. 3기 신도시 부천대장지구에서 진행되는 첫 분양이다. e편한세상 대장 퍼스티움은 부천대장 택지개발사업지구 A-5, 6블록에 위치한다. 지하 2층~지상 15층, 27개 동, 전용면적 46·55㎡, 총 1640가구(A-5블록 952가구, A-6블록 688가구) 규모로 조성된다. 이 중 1099가구(A-5블록 638가구, A-6블록 461가구)가 5월 신혼희망타운 공공분양으로 공급
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