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“전셋값 너무 높아”…수도권 입주물량 감소에 전세 시장 빨간불[집슐랭]
부동산 분양 2025.05.08 08:54:35수도권 전세 시장이 다시 긴장 국면에 접어들고 있다. 입주물량 감소로 전세 매물이 줄어드는 가운데, 전세 사기에 대한 불안과 고금리 부담까지 겹치면서 전셋값이 다시 상승세를 보이고 있다. 8일 부동산R114에 따르면 올해 4월 기준 수도권 아파트 평균 전세가격은 3.3㎡당 1386만 원으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 달(1324만 원)보다 약 4.7% 상승한 수치다. 하락세를 이어오던 전세값이 3월 이후 다시 반등하는 모습을 보였 -
경기도 '9억 초과' 아파트 거래 비중 역대 최고[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.05.08 07:00:00경기도에서 매매가가 9억 원이 넘는 아파트 거래 비중이 역대 최고를 기록했다. 7일 부동산플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 3월 경기 지역 아파트 매매거래량은 1만 3348건으로 집계됐다. 이는 전월(9723건)보다 37% 증가한 수치로, 지난해 12월 이후 3개월 연속 증가세를 보이고 있다. 3월 경기도의 9억 원 초과 아파트 거래량은 전체 거래의 13.6%를 차지해 2006년 실거래가 공개 이후 월별 거래량 -
토허구역 확대해도 강남은 ‘신고가’…압구정 105억·대치 60억[집슐랭]
부동산 분양 2025.05.08 07:00:00서울시의 토지허래허가구역 확대 지정에도 강남·서초·송파구와 용산구에서 거래된 아파트 중 40%가 신고가를 기록한 것으로 나타났다. 토허구역 지정으로 진입 장벽이 높아져 거래 건수는 줄었지만, 가격은 계속해서 올라가는 상황이다. 7일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 토지거래허가구역이 확대 지정된 지난 3월 24일부터 이달 2일까지 강남 3구와 용산구의 아파트 매매는 모두 158건(거래 취소건 제외)을 기록했 -
강남 재건축도 수의계약…'잠실우성' GS, '개포6·7' 현대가 품나[집슐랭]
부동산 분양 2025.05.08 07:00:00서울 강남권 재건축 대어로 꼽히는 송파구 ‘잠실우성’과 강남구 ‘개포주공6·7단지’의 시공사 선정이 모두 최종 유찰됐다. 조합과 수의계약이 가능해진 만큼 각각 GS건설과 현대건설의 무혈입성이 점쳐진다. 7일 정비업계에 따르면 잠실우성 조합이 이날 재건축 시공사 선정을 위한 재입찰을 마감한 결과, GS건설만 단독 응찰해 유찰됐다. 지난 3월 1차 입찰에도 GS건설만 단독으로 참여해 유찰된 바 있다. 이에 따라 조합 측 -
중흥토건, ‘에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버’ 견본주택 개관[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.05.07 10:35:00중흥건설그룹 중흥토건이 오는 9일 ‘에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버’의 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입한다고 7일 밝혔다. 에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버 견본주택은 부산시 사하구 당리동 340-4번지에 위치한다. 입주는 2028년 6월 예정이다. 에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버는 부산 에코델타시티 공동 4블록에 위치한다. 지하 2층~지상 최고 18층 12개동, 전용 84·112㎡ 총 728가구 규모로 조성된 -
대우건설·LH, '교산 푸르지오 더 퍼스트' 청약 돌입[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.05.07 09:37:46대우건설과 LH가 7일부터 경기도 하남시 하남교산지구 A-2BL(천현동) ‘교산 푸르지오 더 퍼스트’의 청약에 들어간다. 이날 특별공급 청약 접수를 시작으로 8~9일 일반공급 청약 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 23일 이뤄진다. 정당 계약은 오는 7월 15일부터 22일까지 8일간 진행된다. 단지는 지하 2층, 지상 최고 29층, 10개 동 규모로 전용면적 51㎡부터 59㎡까지 1115가구로 구성된다. 이중 728가구가 사전 청약자의 본청약 -
3월 경기도 '9억 초과' 아파트 거래 비중 역대 최고[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.05.07 09:37:03경기도에서 매매가가 9억 원이 넘는 아파트 거래 비중이 역대 최고를 기록했다. 7일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 3월 경기 지역 아파트 매매거래량은 1만 3348건으로 집계됐다. 이는 전월(9723건)보다 37% 증가한 수치로 지난 해 12월 이후 3개월 연속 증가세를 보이고 있다. 3월 경기도의 9억 원 초과 아파트 거래량은 전체 거래의 13.6%를 차지해 월별 거래량 기준 역대(2006년 실거래가 공개 이후) 가 -
재건축 수익성 돌파구 모색 '노도강'…"공원·녹지 의무 비율 낮춰달라"[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.05.07 07:00:00산과 녹지가 풍부한 서울 동북권에서 공원·녹지 의무 확보 완화로 재건축 사업성을 높이려는 시도가 이어지고 있다. 재건축 추진 때 기존주변 시설을 정비사업 의무 확보 면적에 포함해 사업 효율화를 꾀하겠다는 전략이다. 공사비 급등으로 재건축 사업에 빨간불이 켜진 상황에서 공원·녹지 의무 확보 완화로 돌파구를 찾을 수 있을지 관심이 집중된다. 6일 서울시에 따르면 도봉구는 지난해 서울시에 관내 재건축 사업 추진 때 -
재건축 돌파구 찾는 '노도강'…"공원·녹지 의무 비율 낮춰달라"[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.05.06 17:47:31산과 녹지가 풍부한 서울 동북권에서 공원·녹지 의무 확보 완화로 재건축 사업성을 높이려는 시도가 이어지고 있다. 재건축 추진 때 기존주변 시설을 정비사업 의무 확보 면적에 포함해 사업 효율화를 꾀하겠다는 전략이다. 공사비 급등으로 재건축 사업에 빨간불이 켜진 상황에서 공원·녹지 의무 확보 완화로 돌파구를 찾을 수 있을지 관심이 집중된다. 6일 서울시에 따르면 도봉구는 지난해 서울시에 관내 재건축 사업 추진 때 -
반도체 낙수효과 실종…평택·화성·수원 경매 쏟아진다[집슐랭]
부동산 분양 2025.05.05 07:00:00반도체 산업 불확실성이 커지면서 평택·화성·수원 등 수도권 남부지역 부동산 경기도 침체하고 있다. 기업들의 투자가 위축되면서 개발사업이 좌초되고 집값 하락이 이어지면서 이자를 갚지 못해 경매로 넘어오는 토지·건물이 늘어날 것이라는 전망이 나온다. 5일 법원 등기정보광장에 따르면 올해 1~3월 전국 부동산 임의경매 개시 결정 등기 신청 건수는 3만 3646건으로 전년 동기간(3만 6218건) 대비 약 7% 감소했다. 임의경 -
'공사비 1.7조' 잠실우성 GS가 품나…수주전 줄줄이 대기[집슐랭]
부동산 분양 2025.05.05 07:00:00이달부터 서울 송파구 잠실을 비롯해 압구정·성수·여의도 등 핵심지 재건축·재개발 단지가 시공사 선정에 돌입한다. 자잿값 상승에 정비사업 수익성이 하락하고 있는 가운데 높은 공사비를 받을 수 있는 하이엔드 단지를 품기 위한 건설사들의 경쟁이 치열할 것으로 전망된다. 5일 정비업계에 따르면 서울 송파구 잠실동 ‘잠실우성아파트’ 재건축 조합은 오는 7일 시공사 선정을 위한 재입찰을 마감한다. 지난 3월 1차 입찰에 -
아파트도, 경매도 불 붙은 세종시…부동산판 정치 테마주되나[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.05.04 07:00:00다음달 대선을 앞두고 세종시 아파트값이 고공행진하고 있다. 경매 시장에서도 세종시 아파트는 투자자들의 관심 1순위다. 정치권에서 행정수도 이전 논의에 불이 붙으면서 아파트값을 밀어올리고 있지만 일각에서는 과거 정치적 이슈로 급등락했던 사례가 있어 유의해야 한다는 지적도 나온다. 4일 한국부동산원 4월 넷째 주(28일 기준) 주간 아파트가격 동향조사 결과에 따르면 세종시 아파트 매매가격 주간 상승률은 1주일 새 0 -
서울시 이긴 15구역도 시공사 선정…장위뉴타운의 부활 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.05.04 07:00:00한때 서울 최대 규모 뉴타운으로 꼽혔지만 2008년 글로벌 금융위기 여파에 사업이 무더기로 무산됐던 성북구 장위뉴타운 재개발이 활력을 찾고 있다. 사업을 밀어붙인 구역들이 잇따라 완공되며 나머지 구역 주민들의 개발 의지가 높아져 사업 추진에 적극적으로 나서고 있기 때문이다. 특히 장위뉴타운은 서울 외곽, 구릉지라는 점에서 기인한 사업성 한계를 공공재개발 등의 공공 지원 사업으로 극복하면서 ‘2차 재개발’에 속 -
"미워도 대우" 한남2구역, 시공사 유지…GS 해지한 상계5단지는 '울상' [집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.05.04 07:00:00서울 용산구 한남2구역 재개발 조합이 두 번째 시공사 재신임 투표에서 대우건설의 시공권을 유지한다는 결론을 내렸다. 대우건설이 고도제한 완화 등의 약속을 지키지 못했음에도, 시공사 교체 시 손실이 크다는 판단에 조합원들이 대우건설의 손을 들어준 것으로 분석된다. 실제로 노원구 상계주공5단지 재건축 사업은 GS건설의 시공사 지위를 해제하고 약 1년 반 만에 재선정에 나섰지만 아무런 건설사도 입찰에 참여하지 않아 -
기약없는 예식장 대기, 수백만원 산후조리원…기부채납으로 해결할까[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.05.03 07:00:00서울에서 도시 정비나 재생 사업을 위한 지구단위계획을 수립할 때 공공산후조리원, 공공예식장, 노인문화시설 등을 공공기여(기부채납) 시설로 지을 수 있게 됐다. 그동안 법령 규제에 가로막혀 재건축·재개발 사업때 공공산후조리원과 같은 시설을 공공기여로 짓기 힘들었지만 앞으로는 저출생·고령화 등 인구구조 변화에 대응하기 위한 다양한 시설을 공공기여로 도입할 수 있게 될 전망이다. 3일 서울시의회에 따르면 이러한
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