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토허구역 확대 열흘 만에 서울 아파트 매물 6200채 사라졌다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.10.29 17:43:07정부가 토지거래허가구역을 서울 전역으로 확대한 지 10일 만에 서울 아파트 매물 6000채가 사라졌다. 성동구와 마포구 등 새로 토허구역으로 지정된 곳에서 매물이 급감한 반면 이미 토허구역이었던 강남 3구와 용산구는 매물이 거의 줄지 않거나 오히려 늘었다. 29일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 매물은 서울 전역이 토허구역으로 지정되기 전날인 이달 19일 7만 1656건에서 약 열흘 만인 이날 6만 5431건으로 8.7%(6225건) 감소했다. 전국 지방자치단체 중 감소율 1위다. 2위는 경기로, 분당과 과천 등 주요 지역이 토허구역으로 지정되며 매물이 17만 7838건에서 17만 5085건으로 1.6% 줄었다. 토허구역으로 지정되지 않은 지방은 보합세인 울산을 제외하고 전부 매매 물건이 증가했다. △제주 6.7% △강원 3.0% △전남 2.9% △광주 2.7% △충남 2.6% 등 순으로 매물이 증가했다. 서울에서 매물 잠김 현상이 가장 심한 곳은 성동구로 1541건에서 1264건으로 18% 감소했다. 또 강동구(-17.8%)와 강서구(-16.3%), 성북구(-15.9%), 마포구(-15.6%) 순으로 매매 매물이 대폭 줄었다. 이 중 성동구와 마포구는 대규모 정비사업 기대감과 토허구역 지정이 맞물리면서 집주인들이 매물을 거둬들인 것으로 분석된다. 마포구의 한 공인중개사는 “집값 상승 기대감이 큰 만큼 집주인들이 매물을 거둬들이는 경향이 뚜렷하다”며 “토허구역 지정으로 거래 절차가 복잡해지고 갭투자도 어려워지며 매수 심리마저 위축된 분위기”라고 설명했다. 반면 기존에 토허구역으로 지정돼 있던 강남 3구와 용산구는 매물이 늘어났다. 용산구는 매물이 1202건에서 1223건으로 1.7% 증가했다. 송파구는 보합(0%) 수준이고, 서초구(-0.8%)와 강남구(-1.7%)는 소폭 감소했다. 부동산 업계의 한 관계자는 “서울 전역이 토허구역으로 지정되면서 기존 토허구역인 강남 3구와 용산구는 오히려 수혜를 입을 수 있다는 전망이 숫자로 증명된 것”이라고 설명했다. 토허구역 지정 영향은 전세 시장의 ‘매물 잠김’으로 불똥이 튈 것으로 전망된다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “아파트를 사도 전세를 놓을 수 없기 때문에 전세 공급 감소로 이어질 수밖에 없다”며 “대출 규제로 인해 아파트 매매 대신 전세나 월세를 선택하는 실수요층은 늘어날 것이기 때문에 앞으로 품귀 현상도 심해질 것으로 보인다”고 설명했다. 이어 “단기적으로 전셋값이 급등하지는 않겠지만 시장 불안이 커질 수 있다”고 덧붙였다. 서울 전세 물건은 이달 19일부터 열흘간 △동대문구 -15% △성북구(-13.2%)와 △중랑구(-12.8%) △은평구(-11%) △강서구(5.8%) 등 순으로 감소했다. 월세 물건은 △도봉구(-8.8%) △중구(-8.2%) △성북구(-6.3%) △구로구(-4.4%) △동대문구(-3.5%) 등이 줄었다. -
명령어만으로 AI가 코드 척척…뉴노멀 된 '바이브 코딩'
산업 IT 2025.10.29 17:41:33인공지능(AI) 사주 상담 챗봇 플랫폼 젠디 등을 개발한 어보브테크는 최근 개발자 채용 과정에서 지원자들에게 클로드 코드 유료 계정을 나눠줬다. 클로드 코드는 이용자가 영어 문장으로 명령어를 입력하면 AI가 요구 사항에 맞게 코드를 작성하는 ‘바이브 코딩(Vibe Coding)’ 앱이다. 어보브테크는 지원자마다 200달러(약 29만 원) 상당의 클로드 코드 맥스 플랜 계정을 나눠준 뒤 이를 활용해 과제를 제출하도록 요구했다. 지원자들이 48시간 동안 작성한 과제의 분량은 5000줄짜리 코드. 코드를 하나하나 짜야 했다면 신규 개발자 2명이 머리를 맞대 일주일을 밤 새야 했을 분량이다. 최주원 어보브테크 대표는 “코딩 방식은 기술 발전에 따라 변한다”며 “회사 차원에서 직원들이 바이브 코딩 도구를 마음껏 이용하고 생산성을 높이길 원해 채용 단계에서 바이브 코딩 활용 역량을 시험했다”고 말했다. 최 대표는 “이번에 처음 바이브 코딩 테스트를 도입했는데 결과가 매우 만족스러워 앞으로도 이 방법을 유지할 것”이라고 덧붙였다. '感'으로 코드 제작…수고로움 줄어 어보브테크의 사례처럼 정보기술(IT) 업계에 바이브 코딩 열풍이 불고 있다. 바이브, 말 그대로 감(感)만으로 코드를 만드는 개발 방식을 뜻한다. 사람이 자바스크립트나 파이썬 등 프로그래밍 언어를 한 줄 한 줄 입력하지 않고 소프트웨어 결과물을 만들어 내는 게 바이브 코딩이다. 구글 클라우드는 바이브 코딩의 정의를 “AI를 사용해 자연어 프롬프트에서 기능 코드를 생성하며 개발을 가속하는 새로운 소프트웨어 개발 방식”이라고 정의한다. 이 정의의 핵심 요건은 AI, 자연어 프롬프트, 개발 가속화다. AI를 활용하기에 자연어 명령어만으로 프로그램 개발이 가능해졌으며 자연어 명령어를 입력하는 목적은 결국 작업 효율성을 끌어올리기 위함이다. 한 마디로 AI가 개발자의 수고로움을 덜어내는 조수 역할을 하는 것이다. 현재 대표적인 바이브 코딩 앱으로는 윈드서프, 커서, 클로드 코드 등이 있다. 바이브 코딩의 출현은 챗GPT 출시와 함께 시작됐다. 2022년 11월 오픈AI가 챗GPT를 공개한 후 생성형 AI 대중화 시대가 열렸다. 이쯤부터 일부 개발자들 사이에서 생성형 AI를 이용한 코딩 시도가 시작됐다. 다만 초창기 챗GPT는 전문적인 개발 업무에 활용하기엔 코드 작성 능력이 부족했다. IT 업계는 이듬해 오픈AI가 챗GPT의 대형언어모델(LLM)을 GPT-4로 업그레이드한 이후 점차 AI의 도움을 받아 코드를 짜는 사례가 증가하기 시작했다고 본다. 2년 가까이 따로 명칭이 없던 이 행위는 올해 2월 오픈AI 창업 멤버 중 한 명인 안드레이 카르파시가 자신의 X에 “나는 이러한 양상을 바이브 코딩이라고 부른다”고 말하면서 이름을 얻게 됐다. 국내 IT스타트업들 잇따라 도입 국내 IT 스타트업들도 바이브 코딩을 적극적으로 받아들이고 있다. 포티투마루는 올해 3월부터 전 직원을 대상으로 AI 코드 에디터 커서 유료 계정을 지원하기 시작했다. 아울러 비개발 직군에 커서 활용을 장려하는 중이다. 채널코퍼레이션은 사내 인공지능 전환(AX)팀이 바이브 코딩으로 영업팀의 회의록 작성 자동화 시스템을 구축했다. 이 시스템 덕에 영업팀 직원들은 한 주에 4시간 가까이 써야 했던 회의록 작성 업무를 AI에게 대신 맡기게 됐다. 오케스트로는 신규 입사자를 대상으로 바이브 코딩 활용법을 가르치는 사내 교육 프로그램을 준비하는 중이다. 스타트업들이 바이브 코딩에 열린 자세를 취하는 배경엔 생산성 향상이 있다. 기업마다 차이는 있지만 바이브 코딩을 활용하면 기존 업무 코딩 방식과 비교해 적게는 30%, 크게는 3배 가까이 효율성이 증대한다. 카카오는 올해 4월 실무 개발자들을 대상으로 바이브 코딩의 업무 적용 가능 여부를 시험했는데 2배가량의 생산성 향상 결과를 확인했다. 다만 아직 바이브 코딩으론 기존 프로그래밍 업무를 100% 대체할 수는 없다. 추상적인 언어 표현으로 정교한 소프트웨어 제품을 만들 수는 없다는 뜻이다. 대신 개발자들은 개발 난도가 낮으면서 단순 반복적인 코드 작성 업무 혹은 프로그래밍 최적화 방법을 찾을 때 바이브 코딩을 활용하고 있다. 이 정도 업무만 수행해도 신규 개발자 만큼의 일을 할 수 있다는 게 IT 업계의 공통된 의견이다. 김동환 포티투마루 대표는 “현재 생성형 AI의 개발 역량을 사람과 비교하면 경력 5년 차 정도의 주니어 개발자”라고 평가했다. '개발자 일자리 위협' 그림자도 바이브 코딩의 등장은 개발자의 업무 편의성을 개선시켰으나 반대로 개발자의 일자리를 위협하기 시작했다. 개발자 인건비보다 더 저렴한 서비스 이용료에 동일한 성과를 내는 AI가 속속 출시되는 가운데 기업의 선택은 명확했다. 미국의 빅테크 기업들이 먼저 반응했다. 마이크로소프트(MS)는 올해 5월 미국 워싱턴주에서 일하는 직원 2000여 명을 해고했는데 이 중 800여 명이 소프트웨어 개발자였다. 같은 달 사티아 나델라 MS 최고경영자(CEO)는 한 포럼 행사에서 “MS에 저장된 코드의 20~30%를 AI가 작성했을 것”이라며 대규모 인원 감축의 배경을 시사했다. 미국 노동통계국은 코드 작성에 투입되는 직업을 컴퓨터 프로그래머로 따로 분류하는데 이 프로그래머 전체 고용 규모가 지난해 대비 2034년에 6%가량 줄어들 것으로 내다보고 있다. 노동 규제가 미국보다 까다로운 국내에서는 신규 개발자 채용을 줄이는 현상부터 나타나는 중이다. 진학사 캐치에 따르면 올해 상반기 국내 IT 기업의 신입 개발자 채용 공고 수는 564건이다. 이는 지난해 상반기 684건과 비교해 100건 이상 줄어든 수치다. 한 AI 관련 스타트업 대표는 “이미 지난해부터 신입 개발자를 뽑지 않고 있다"며 "3년 후에는 아예 회사에 주니어 개발자를 두지 않을 것”이라고 말했다. 그는 “투입 비용 대비 실적을 비교했을 때 경영진 입장으로서 당연한 선택”이라고 덧붙였다. 새로운 조직관리 방법 모색해야 바이브 코딩은 사람과 AI의 업무 기여가 결합되는 대표적인 사례다. 전문가들은 이처럼 새로운 업무 방식의 등장으로 기업은 새로운 조직 관리 방법을 모색하게 될 것이라고 전망한다. AI에 의존해 소프트웨어를 개발하는 방식이 지금보다 더 보편화되고 생산에 직접적인 영향을 미치게 되면 AI의 실적과 사람의 실적을 구분해 평가하고 관리해야 하기 때문이다. 아울러 회사가 AI 도구를 선택하는 기준 및 직원의 AI 활용 지침 등도 전사적으로 통일된 규범으로 마련해야 한다. 현재 사람에게 적용되는 인사관리(HR) 시스템이 AI까지 확장되는 것이다. 김덕중 숙명여대 AI융합교육전공 겸임교수는 “3~5년 후에는 바이브 코딩의 여파로 새로운 조직 관리의 필요성이 부각될 것”이라고 짚었다. 김 교수는 “사실상 사람과 AI가 함께 일하는 현상이 지속될 것"이라며 "이러한 뉴노멀의 업무 양상을 얼마나 정교하게 평가하고 관리하는 지가 새로운 조직 관리의 핵심이 될 것”이라고 설명했다. -
황성엽 "투자은행 중심으로 한국경제 도약 이끌 것"
증권 국내증시 2025.10.29 17:39:31“자본시장은 어항과 같습니다. 큰 돌이 먼저 자리를 잡아야 작은 돌과 모래가 제자리를 찾습니다." 제7대 금융투자협회장 선거에 출마한 황성엽 신영증권 대표는 29일 서울경제신문과 만나 “대형 증권사가 앞장서 시장의 파이를 키우고, 중소형사의 발행어음 문턱을 낮춰 동반 성장을 이끌면 우리 자본시장은 은행 중심 체제를 넘어서 새로운 도약을 할 것”이라고 밝혔다. 1987년 입사해 38년째 ‘신영맨’으로 일하고 있는 황 대표는 2020년 6월 대표이사로 취임한 뒤 54년 연속 흑자 기록을 지켜왔다. 그는 “신영증권은 중형사로서 대형사와 중소형사를 모두 이해할 수 있는 위치”라며 “금투협이 혁신기업 성장을 견인하는 ‘국가 성장 플랫폼’으로 자리 잡도록 헌신하겠다”고 말했다. 황 대표는 업계의 균형 발전을 통한 ‘투자은행(IB) 중심 금융 체제 전환’을 비전으로 내세웠다. 그는 "5대 은행 자기자본은 165조 원, 60개 증권사는 100조 원에 육박해 격차가 빠르게 줄고 있다”며 “이제 자본시장이 주도권을 가져와 생산적 금융을 확대해야 할 때”라고 강조했다. 차기 금투협회장은 대형사·중소형사·운용사·신탁사 등 업권별 이해관계를 내려놓고 시장 전체를 바라보는 시각이 필요하다는 게 황 대표의 견해다. 그는 “대형사가 종합금융투자계좌(IMA) 사업으로 시장을 선도하고, 중소형사가 뒤따르는 구조가 돼야 시장이 커진다”며 “IMA 지정과 발행어음 인가의 탄력적 심사가 이뤄지도록 돕겠다”고 했다. 또 중기특화증권사 제도 개선과 기업성장집합투자기구(BDC) 조기 참여도 지원하겠다고 약속했다. 중소형사의 발행어음 인가 문턱 완화도 핵심 공약으로 내세웠다. 황 대표는 “현재 자기자본 4조 원 이상 종합금융투자사업자만 자기자본의 200% 한도 내에서 발행할 수 있다”면서 “3조~4조 원은 100%, 2조 원 이상은 50%, 1조 원 이상은 25%까지 허용하는 방안을 추진하겠다”라고 설명했다. 진입은 쉽게 하되 문제가 생기면 제재하는 방식으로 시장의 자율성과 경쟁을 살리겠다는 구상이다. 황 대표는 또 “모험자본의 범위를 유연하게 볼 필요가 있다”며 “데이터센터 등 신산업 인프라 투자도 모험자본으로 인정해 자본시장이 미래 산업을 뒷받침해야 한다”고 덧붙였다. 가장 시급한 과제로는 퇴직연금 제도 개선을 꼽았다. 그는 “미국의 401(k), 호주의 슈퍼애뉴에이션처럼 장기투자 인센티브가 필요하다”며 “현재 디폴트옵션이 원금보장형 위주여서 상장지수펀드(ETF) 등으로 장기수익률을 높일 수 있도록 금융당국·고용노동부와 협력하겠다”고 밝혔다. 아울러 “금투협이 금융당국의 민원창구에 머무르지 말고 능동적인 정책 파트너로 거듭나야 한다”며 ‘금투협–금융당국 상시 정책협의체’ 신설을 제시했다. 토큰증권(STO), 인공지능(AI), 건전성 규제 등 미래 의제를 선제적으로 논의하고, 국회 정무위원회·기획재정위원회 등과 협력해 종합적 해법을 찾겠다는 구상이다. 금투협의 대관·컨설팅 전문성을 강화해 ‘전략 플랫폼’으로 전환하겠다는 계획도 내놨다. 황 대표는 이제는 일 단위가 아니라 시간 단위로 쪼개 회원사들을 접하고 있다. 그는 “9월 초 출마 선언 이후 지금까지 70여 개 회원사를 만나 각 사의 요구사항을 들었다"며 "'먼저 경청하고, 반드시 실천한다'는 모토로 취임 90일 내 핵심 어젠다를 실행하겠다"고 다짐했다. 금투협회장 선거는 12월에 치러진다. 이현승 전 KB자산운용 대표 출마를 공식화했으며 서유석 현 금투협회장도 조만간 연임 도전을 공식화할 것으로 관측된다. 박정림 전 KB증권 사장도 마음을 굳힌 것으로 전해졌다. -
트럼프 "펜타닐 관세 낮출 것"…中은 미국산 대두수입 재개
국제 정치·사회 2025.10.29 17:34:28도널드 트럼프 미국 대통령과 시진핑 중국 국가주석이 경주 아시아태평양경제협력체(APEC) 정상회의를 계기로 30일 부산에서 정상회담을 갖기로 한 가운데 대(對)중국 관세와 미국산 대두(콩) 수입을 중심으로 합의안을 도출할 것으로 전망됐다. 트럼프 대통령이 펜타닐 단속을 강화할 경우 대중국 관세를 10%포인트 낮출 수 있다고 언급하면서 중국이 미국산 대두 수입 재개, 희토류 수출제한 유예 등 양보안을 내밀 수 있다는 관측이 나온다. 시 주석은 30일부터 2박 3일 일정으로 한국을 국빈 방문하는데 이는 박근혜 전 대통령 시절인 2014년 이후 11년 만이다. 트럼프 대통령은 29일 전용기에서 ‘시 주석과의 정상회담에서 펜타닐 관세를 낮출 의향이 있느냐’는 취재진의 질문에 “나는 중국이 펜타닐 문제 해결에 협력할 것으로 믿고 있기에 관세를 낮출 것으로 예상한다”고 답했다. 트럼프 대통령은 30일 시 주석과 부산에서 6년 만에 정상회담을 한다. 이와 관련해 월스트리트저널(WSJ)은 중국이 펜타닐 원료 밀수출 단속을 강화한다면 미국이 대중국 관세를 현행 20%에서 10%로 낮추는 구상을 하고 있다고 보도했다. 트럼프 대통령은 대만 문제에 대해 “시 주석이 물어보길 원할지도 확실하지 않다”면서도 엔비디아의 최신 인공지능(AI) 칩인 ‘블랙웰’과 관련해서는 “아마 시 주석과 이 얘기를 할 것 같다”고 말했다. AI 반도체 수출 규제는 최근 미중 무역 갈등의 핵심 쟁점 중 하나다. 한편 미중 정상회담을 앞두고 중국 국영기업 COFCO가 최근 미국산 대두 18만 톤을 구매한 것으로 알려져 중국 측에서도 유화 메시지를 발신하고 있다는 분석이 나온다. -
SKT, 새 대표에 정재헌 CGO 유력…30일 발표
산업 IT 2025.10.29 17:02:51SK텔레콤 차기 최고경영자(CEO)로 정재헌 대외협력담당 사장(CGO)이 유력한 것으로 전해졌다. 29일 정보기술(IT) 업계에 따르면 SK그룹은 30일 SK텔레콤을 포함한 계열사 사장단 인사를 발표한다. SK텔레콤은 유영상 CEO이 물러나고 정 CGO가 신임 CEO로 선임될 것으로 전망된다. 정 CGO는 산하 직속조직 AI 거버넌스(지배구조) 전담팀을 이끌며 AI 규제 대응과 안전성 확보에 대응해왔다. 올해 해킹 사고를 계기로 AI 사업 역시 개인정보 유출 등 부작용 예방이 핵심 경쟁력이 된 상화이다. 그는 사법연수원 29기로 법원행정처 전산정보관리국장, 서울중앙지방법원 부장판사 등을 역임한 법조인 출신이다. 2020년 SK텔레콤에 입사에 뉴비즈법무그룹장 등을 거쳐 2023년 12월 CGO로 임명됐다. 자회사 SK브로드밴드도 대표 교체가 예상되며 김성수 유선·미디어사업부장이 하마평에 올랐다. SK브로드밴드는 한편 경영 효율화를 위해 만 50세 이상 또는 15년 이상 근속 구성원을 대상으로 희망퇴직 신청을 받고 있다. -
임광현 청장 "송파구 아파트 임대 만료되면 실거주"
경제·금융 정책 2025.10.29 16:36:53임광현 국세청장이 29일 현재 살고 있지 않는 서울 송파구 아파트와 관련해 “임대차 계약이 끝나면 실거주 하겠다”고 밝혔다. 임 청장은 29일 국회 기획재정위원회 종합 국정감사에서 '오랜 기간 보유한 서울 송파구 아파트에 한 번이라도 실거주한 적이 있느냐'는 개혁신당 천하람 의원 질의에 "당초에 집을 서울에 마련하면서 실거주하려고 했는데 (자녀) 전학 문제 때문에 못 했다. 은퇴하고 나면 살 계획"이라고 답했다. 천 의원은 "2004년 송파구에 2억원도 되지 않는 주택을 사서 재건축이 됐고 이 아파트는 현재 실거래가가 17억원 정도"라며 "이 긴 기간, 시세가 굉장히 많이 오르는 기간 동안 한 번도 실거주 안 하지 않았느냐"고 지적했다. 천 의원이 "보증금과 월세를 받고 있느냐"고 하자 임 청장은 "네"라고 답했다. 그러자 천 의원은 "당장 실거주하는 국민에게 매각할 계획이 있느냐"고 물었고 임 청장은 "임대가 만료되고 하면 우리가 실거주하겠다"고 말했다. 임 청장은 "(매입할) 당시에는 실거주 요건이 없었으나 지금은 국민 정서가 그렇기 때문에 실거주하도록 하겠다"고 덧붙였다. 고위 공직자들은 갭투자, 비실거주로 고가 부동산을 보유한 가운데 국민에게는 과도한 규제를 적용한다는 최근 여론을 고려하겠다는 의미로 해석된다. 천 의원은 이날 "이재명 정부의 고위공직자의 부동산을 전수조사해야 한다"며 국감장 증인 가운데 토지거래허가구역 내 주택 보유자는 거수해달라고 주문했다. -
"韓의 AI 잠재력에 베팅"...글로벌 7개 대기업 13조 투자
경제·금융 경제동향 2025.10.29 16:28:40아마존웹서비스(AWS) 등 글로벌 대기업 7개 사가 향후 5년간 한국에 90억 달러(약 12조 9000억 원)를 투자한다. 올해 상반기 우리나라에 대한 외국인직접투자(FDI) 신고액(약 131억 달러)의 70%에 달하는 대형 투자다. 아시아태평양경제협력체(APEC)를 계기로 글로벌 기업들의 한국 투자가 속도를 낼 것이라는 분석이 나온다. 이재명 대통령은 29일 경주 예술의전당에서 맷 가먼 AWS 대표를 비롯해 니콜라 파리 르노코리아 최고경영자(CEO), 이진안 앰코테크놀로지코리아 CEO, 반 홀 코닝 한국 CEO, 니콜라 푸아리앙 에어리퀴드코리아 CEO, 뷔 트란 지멘스 헬시니어스 아태 지역 CEO, 카레나 칸실레리 유미코아 배터리사업부 CEO 등을 접견했다. 가먼 대표는 이 자리에서 “한국이 가진 큰 잠재력에 투자하겠다”며 신규 인공지능(AI) 데이터센터 구축 등 총 50억 달러 이상 투자 계획을 공개했다. AWS는 앞서 울산에 40억 달러 규모의 ‘AI 데이터센터’ 투자 계획을 발표한 데 더해 추가 투자 계획을 공개한 것이다. 이 대통령은 “아마존의 추가 투자 결정은 대한민국 AI 생태계 발전을 한층 가속화할 것”이라며 “한국 정부도 글로벌 경제인들과 함께 미래로 나아가는 ‘번영을 위한 가교 역할’을 적극 해나가겠다”고 거듭 강조했다. 글로벌 빅테크 기업이 한국에 AI 인프라 투자 의사를 밝힌 것은 이번이 처음이 아니다. 앞서 세계 최대 자산운용사인 블랙록은 AI와 미래 에너지 산업을 중심으로 한국에 약 20조 원을 투자하겠다고 약속한 바 있다. 마이크로소프트 역시 KT와 협력해 대규모언어모델(LLM), 그래픽처리장치(GPU) 인프라 확충 등에 향후 5년간 약 2조 4000억 원을 공동 투입하기로 했다. 부산에서 완성차 생산공장을 운영하고 있는 르노그룹은 한국을 글로벌 5대 전략 허브 중 하나로 육성하겠다는 방침을 내놓았다. 파리 CEO는 “한국은 르노의 미래차 전략에서 매우 중요한 위치”라며 “한국의 미래차 생태계에 대한 확고한 신뢰를 바탕으로 기존 생산라인을 전기차 생산 설비로 전환할 것”이라고 약속했다. 튼튼한 제조업 기반 덕에 전기차에 필요한 배터리와 전용 반도체를 쉽게 구할 수 있다는 한국의 입지 특성을 적극 활용하겠다는 이야기다. 르노는 이미 올해 초 내연차·하이브리드차·전기차를 한 라인에서 생산할 수 있는 혼류 생산 체제를 구축해 시장 변화에 대응 가능한 유연성을 확보했다. 이를 기반으로 자동차 시장 전기화에 맞춰 생산 설비를 개선해나가겠다는 것으로 해석된다. 이외에도 지멘스헬시니어스는 경북 포항의 테크노파트에 부지를 임차해 신규 심장 초음파 의료기기 핵심 부품 생산 시설을 만들겠다는 구상을 내놓았다. 산업통상부는 이에 따라 포항 일대에 약 400명의 신규 고용이 창출될 것으로 기대하고 있다. 엠코테크놀로지는 반도체 후공정 시설을 확충한다. 코닝은 첨단 모바일 기기용 소재 생산 설비를 신설한다. 유미코아와 에어리퀴드는 각각 2차전지 양극재 공장과 반도체 특수가스 공장 증설에 자금을 투입할 예정이다. 이들 기업의 투자 신고서를 직접 받은 김정관 산업부 장관은 “기업들의 투자가 성공적으로 실행되도록 다양한 지원을 아끼지 않겠다”며 “입지·환경·노동 분야의 규제 개혁과 세제 혜택 등 투자 인센티브를 늘려 한국을 글로벌 투자 허브로 만들어 나가겠다”고 강조했다. 이와 같이 한국에 대한 글로벌 기업의 관심이 늘어나면서 최근 외국 자본의 한국에 대한 FDI 신고 금액은 증가하는 추세다. 산업부에 따르면 2020년 207억 4700만 달러였던 한국의 FDI 신고액은 2024년 345억 7000만 달러로 66.7% 증가했다. 특히 제조업 투자에 한정하면 FDI 신고액은 2020년 59억 7000만 달러에서 2024년 144억 9300만 달러로 2.4배 급증했다. -
김윤덕 "모든 부처에 부동산 공급 관련 장관회의 제안해"
부동산 정책·제도 2025.10.29 15:58:17김윤덕 국토교통부 장관이 신속한 주택공급과 관련 “모든 부처에 부동산공급 장관회의 참여를 제안했다”고 말했다. 또 국토부 내에 주택공급본부와 같은 체계적 조직을 신설하겠다는 의지도 드러냈다. 김 장관은 29일 서울 여의도 국회에서 열린 국토교통위원회 종합국정감사에서 “경제부총리와 국토부 장관이 주관하는 부동산 공급 장관회의를 모든 부처에 제안해놓았다”며 “관계 부처 모든 장관에게 주택 공급을 매개로 관계장관회의를 하는 것은 역사상 처음일 것”이라고 말했다. 또 ‘9·7 공급대책’의 후속 집행을 위해 “주택공급본부와 같은 조직을 확대할 생각”이라고 언급했다. 김 장관은 ‘10·15 부동산 대책’과 관련 시장의 비판적 반응에 대해서도 입장을 밝혔다. 그는 “부동산이 국민의 중요한 자산이라는 현실을 인지하고 있다”며 “투기적 요소에 대한 대책을 세우는 게 중심”이라고 해명했다. 김정재 국민의힘 의원이 김용범 대통령실 정책실장, 이찬진 금융감독원장, 이상경 전 국토부 1차관 등을 거론하며 “의사 결정권자들에게 주택 매각을 건의하라”고 제안하자 “검토하겠다”고 답하기도 했다. 고위 공직자에 대한 ‘부동산 백지신탁제’ 의무화에 대해서도 검토할 수 있다고 답변했다. 그는 보유세 인상 필요성에 대해선 개인적 견해를 전제로 공감의 뜻을 표시했다. 김 장관은 “개인적으로 보유세 인상에 공감한다”며 “세금 문제에 대해서는 기획재정부를 중심으로 논의되고 진행되고 있다”고 설명했다. 또 재초환 폐지에 대해 “현재 재초환은 법으로 존재하고 있으며 폐지 관련 법안도 올라와 있다”며 “국회와 함께 논의하는 데 적극적으로 참여하겠다”고 답했다. 규제지역 지정을 동(洞) 단위로 세분화하는 방안에 대해 “긍정적으로 생각하고 있다”는 입장을 내놓았다. -
새마을금고 주담대 3000억↑…나홀로 가계대출 증가
경제·금융 금융정책 2025.10.29 15:34:06금융 당국의 고강도 대출 규제가 지속되는 상황에서 새마을금고의 가계대출이 이달 들어 3000억 원 넘게 늘어난 것으로 나타났다. 29일 금융계에 따르면 새마을금고의 가계대출 잔액은 이달 들어 27일까지 약 3000억 원 증가했다. 영업일마다 평균 210억 원가량 늘어난 것인데 통상 월말로 갈수록 대출이 늘어나는 점을 감안하면 이달 전체 증가액은 5000억 원 안팎으로 추산된다. 이달 초 추석 연휴로 영업일이 많지 않았는데도 지난달 증가액(6600억 원)과 큰 차이가 없다. 금융 당국이 6·27 대책을 시행한 이후 금융사들의 가계대출은 크게 줄고 있다. 은행권 가계대출 증가액은 6월 6조 2000억 원에 달했으나 지난달 2조 원으로 급감했고 이달 들어 27일까지 1조 원대로 주저앉았다. 저축은행(-5000억 원)과 여신전문금융회사(-1조 1000억 원), 보험사(-2000억 원)는 지난달 모두 역성장했다. 금융 당국은 난감한 입장이다. 실제로 9월 전체 금융권 대출 잔액은 전달 대비 1조 1000억 원 늘었는데 이 중 새마을금고 증가분이 60%다. 새마을금고에서 취급하는 대출 대부분이 주택담보대출인 점도 우려를 더하고 있다. 금융권 관계자는 “은행권은 물론이고 2금융권 대부분이 당국 눈치에 가계대출을 늘릴 생각을 못하는 상황”이라며 “새마을금고가 금융 당국의 관할 밖에 있다 보니 막을 길이 없다”고 말했다. -
“AI, 새로운 고객경험 주도” 쿠팡·롯데, 경주서 한목소리
산업 생활 2025.10.29 14:56:27국내 온·오프라인 소매업을 대표하는 쿠팡과 롯데가 인공지능(AI)으로 인한 디지털 전환이 새로운 고객경험을 만들어내고 있다고 입을 모았다. AI 혁신이 커머스의 성장을 가속화할 것이란 전망이다. 로버트 포터 쿠팡 글로벌 대외협력 최고책임자(CGAO)와 김상현 롯데 유통군 총괄대표 부회장은 29일 경주 예술의 전당에서 열린 APEC CEO 서밋 ‘디지털전환과 리테일 효율화’ 세션 기조연설에서 이같이 밝혔다. 먼저 포터 CGAO는 쿠팡이 APEC 지역 전반에서 AI와 머신러닝, 첨단 로보틱스 등 혁신분야에 수십억 달러를 투자해왔다는 점을 강조했다. 그는 “쿠팡의 물류 시스템은 AI 기반 서비스를 통해 글로벌 공급망의 혁신을 주도하고 합리적 가격과 빠른 배송 속도를 포함한 차별화된 고객 경험을 제공하고 있다”며 “쿠팡의 혁신은 미국과 한국 등 무역 파트너간 교류를 확대하고, 혁신을 통해 글로벌 경제 전반에 새로운 기회를 창출한다”고 말했다. 예컨대 일리노이주 여성 창업 중소기업 ‘칼슨랩스’는 쿠팡을 통해 아시아에 제품을 판매해 한 분기 만에 매출이 48% 증가했다는 점을 들었다. 또 한국의 지역 수박 농가는 쿠팡의 AI혁신을 활용해 당일 수확한 수박을 빠르게 고객 문앞까지 배송할 수 있게 됐다고 강조했다. 그는 “앞으로도 APEC 지역 전반에서 AI 및 첨단 기술에 대한 투자를 지속 확대해 고객에게 차별화된 서비스를 제공하고, 미국산 상품 및 농산물의 수출 확대, 중소기업 성장 지원, 그리고 미국 정부의 AI 혁신 리더십 강화 노력에 기여할 것”이라고 강조했다. 김상현 롯데 부회장은 “디지털 전환은 기술이 아니라 고객 경험을 새롭게 설계하는 과정”이라고 밝혔다. 그는 “e커머스의 급성장에도 아시아 소매 매출의 70% 이상은 여전히 오프라인 매장에서 발생한다”며 “디지털 기술은 오프라인 매장을 대체하는 것이 아닌 새로운 쇼핑 경험을 만들어가는 혁신의 도구”라고 설명했다. 그는 또 AI가 고객 경험뿐 아니라 마케팅 대상 확대, 운영 효율성에도 크게 기여하고 있다고 강조했다. 김 부회장은 “많은 유통업체들이 AI 기반 센서와 디지털 분석 도구를 활용해 실시간 재고관리와 전자가격 태그, 디지털 진열대장을 통한 효율적 진열로 인력 효율성을 높이고 업무 생산성을 향상시킨다”며 “데이터 기반 공동 마케팅과 광고수익 모델로도 발전하고 있다”고 말했다. 그는 유통기업이 디지털 전환 과정에서 반드시 고려해야 할 세가지 핵심 과제로는 △개인정보 보호 및 보안 강화 △규제완화 및 민관협력 △지속가능성 향상을 꼽았다. 김 부회장은 “디지털 전환은 소매업의 ‘무엇’(What)뿐 아니라 ‘어떻게’(How)를 근본적으로 변화시키고 있다”며 “롯데 유통군은 기술을 통해 사람 중심의 가치를 구현하고 고객이 체감하는 변화를 만들어가는 고객이 찾는 쇼핑 1번지로 성장해 나갈 것”이라고 말했다. -
"박원순 때 정비사업장 해제로 서울시 30만 가구 공급 증발"
정치 국회·정당·정책 2025.10.29 14:46:52박원순 전 서울시장 재임 기간 정비사업장 해제로 주택공급 부지로 예정됐다가 불발된 물량이 30만 가구를 넘어선다는 분석이 나왔다. 국회 국토교통위원회 소속 윤재옥 국민의힘 의원이 29일 서울시로부터 제출받은 자료를 분석한 결과, 박 전 시장 재임 시절 해제된 재개발·재건축 구역은 총 389곳에 달한다. 박 전 시장은 2012년 1월 30일 ‘서울시 뉴타운·정비사업 신(新)정책구상’을 발표하며 주민들이 원하지 않는 정비 구역은 해제하겠다는 방침을 밝혔다. 당시 토지 등 소유자 30% 이상의 요청을 정비구역 해제 기준으로 제시했다. 이들 구역에서 원래 계획됐던 예정 세대수는 43만401가구인데, 박 전 시장의 지시로 해제된 재건축 사업장 수는 210곳으로 예정 세대수는 23만9076가구였고 재개발 등 사업장 수는 179개 지역으로 예정 세대수는 19만1325가구였다. 오세훈 서울시장이 당선된 2022년 이후 해제구역 일부에서 다시 정비사업이 추진됐지만, 지난 28일 기준 진행 중인 정비 사업장의 예정 세대수는 12만8550가구에 불과한 것으로 집계됐다. 해제 전 예정 세대수 43만401가구 대비 70.1%인 30만1851가구가 증발한 셈이다. 사업장 수 측면에서도 해제 전 389개 사업에서 현재 163개 사업으로 226개 사업(58.1%)이 줄어들었다. 전문가들은 이러한 무분별한 정비사업 해제가 현재 서울의 심각한 주택공급 부족 사태를 초래한 주요 원인으로 지목하고 있다. 2019년 서울시의회 용역 보고서 ‘정비사업 출구전략의 한계 및 개선방안 연구’에 따르면, 해제 지역에서 5년간(2019~2023년) 공급할 수 있었던 물량은 연평균 4만2461가구에 달했으나 실제 공급되지 못한 것으로 분석됐다. 이처럼 장기간 재건축·재개발 물량 공급이 지연돼 정비사업 정상화가 시급한 상황이지만 현 정부가 지난 10월 15일 발표한 주택시장 안정화 대책으로 서울시 전역이 투기과열지구 및 토지거래허가구역으로 지정되면서 재건축·재개발 사업의 앞날은 한층 더 불확실해졌다는 지적이 나온다. 윤 의원은 “이념에 치우친 주택 정책으로 장기간 정비사업이 멈춰 선 결과 서울이 공급 부족이라는 심각한 위기에 직면했다”며 “정부가 이제라도 상황의 엄중함을 직시하고, 서울시와 긴밀히 협력해 정비사업을 가로막는 불필요한 규제부터 과감히 걷어내야 한다”고 강조했다. -
최수연 네이버 대표 “DC는 포용적인 AI 생태계 중심축”
산업 기업 2025.10.29 13:13:51최수연 네이버 대표가 인공지능(AI) 기반이 되는 데이터센터 지원책 마련을 강조했다. 데이터센터를 포용적이고 지속가능한 생태계의 중심축이라고 표현한 최 대표는 정책적 지원이 한국의 산업구조를 AI 중심으로 전환하는 제도적인 토대가 될 것이라고 강조했다. 최 대표는 29일 아시아태평양경제협력체(APEC) 최고경영자(CEO) 서밋 ‘AI 주도 경제’ 세션에 참석해 AI의 기반이 되는 데이터센터 지원책 마련을 강조했다. 그는 “네이버가 만들고 있는 AI는 디지털 생태계를 더 섬세하게 연결하는 도구이자 이용자와 창작자, 판매자의 가능성을 실현하고 성장을 지원하는 도구 역할을 하고 있다”고 말했다. 이어 “이를 위해 네이버는 일찍부터 AI 기술에 선제적으로 투자해왔고 이를 통해 인프라부터 모델·서비스까지 아우르는 풀스택 AI 생태계를 구축했다”고 덧붙였다. 최 대표는 AI의 혜택이 모든 사람에게 돌아가는 시스템을 강조했다. 최 대표는 “네이버 검색은 백과사전 없이도 누구나 (정보에) 접근할 수 있어야 한다는 점에서 시작했다”며 “모두에게 더 나은 미래를 만들어주는 기반은 디지털 생태계를 연결하는 핵심인 데이터센터”라고 말했다. 최 대표는 데이터센터에 대한 정책적 지원이 포용적 AI의 실현을 위한 토대가 될 것이라고 주장했다. 그는 “한국은 AI 데이터센터 세제혜택을 확대하고 행정절차를 간소화하고 있고 입지 규제를 완화하고 있는데 이러한 노력이 기업만이 아니라 모든 사람에게 포용적 AI 실현을 위한 더 나은 기반이 될 것”이라고 말했다. -
포터 美 쿠팡 CGAO, "규제 장벽 제거하고 차별적 집행 억제할 때"
산업 기업 2025.10.29 12:55:24로보터 포터 미국 쿠팡 대외협력총괄(CGAO)은 29일 경주 예술의전당에서 열린 아시아태평양경제협력체(APEC) 최고경영자(CEO) 서밋 ‘디지털 전환과 전자상거래 효율화’ 세션에서 “지금이야말로 APEC 국가들이 차별적 규제 집행을 완화해야 할 때”라고 강조했다. 그는 “규제 당국은 유연하고 가벼운 접근을 취해야 하며, 규제는 투명하고 일관성 있게, 경제적 분석에 기반해 집행돼야 한다”며 “기업의 규모나 시장 점유율에 따라 차별적 규제를 적용하면 혁신 의지를 약화시키고 미래 투자를 위축시킨다”고 지적했다. 포터 CGAO는 혁신의 핵심으로 ‘예측·최적화·자동화’ 3가지를 제시했다. 그는 “쿠팡은 제조사부터 고객에게 이르는 7단계의 비효율적 물류 구조를 4단계로 통합하며 완전한 디지털 유통 체계를 구축했다”며 “이는 단순한 효율 개선이 아니라 고객 만족도와 소비자 접근성을 극대화한 혁신 모델”이라고 설명했다. 쿠팡의 이러한 구조 혁신이 중소기업 성장 촉진과 고용 창출로 이어지고 있다고도 덧붙였다. 그는 “APEC 지역에서 전자상거래는 수출과 내수를 동시에 확대할 수 있는 성장 축”이라며 “이를 뒷받침하려면 정부가 비관세 장벽을 낮추고, 산업 전반의 디지털 인프라와 데이터 흐름을 보장해야 한다”고 제언했다. 또한 “AI 기반 기술 혁신이 물류, 고객 맞춤형 서비스, 중소기업 지원에 실질적 변화를 가져올 것”이라며 “쿠팡은 APEC 회원국 정부들과 협력해 소비자 후생을 높이고 무역 적자를 완화하며 지역 경제의 포용적 성장을 이끌 것”이라고 기대했다. 포터 CGAO는 끝으로 “산업 간 경쟁을 막는 과도한 규제보다는, 혁신을 가능하게 하는 공정하고 개방된 생태계 조성이 필요하다”며 “디지털 전환의 혜택이 중소기업과 소비자 모두에게 돌아가도록 정책적 지원이 강화돼야 한다”고 강조했다. -
외국인 근로자 컨테이터 생활 마침표…포천시, 기숙사 설치 전국 첫 규제 완화
사회 전국 2025.10.29 12:53:26경기 포천시가 전국 최초로 건축연면적 500㎡ 미만 소규모 제조업소에도 외국인 근로자 기숙사 설치를 허용하기로 했다. 그동안 법적 제약으로 외국인 근로자를 고용하지 못했던 영세 제조업체들의 인력난 해소가 기대된다. 포천시는 29일 제2종 근린생활시설 제조업체에 기숙사를 부속용도로 설치할 수 있도록 허용한다고 발표했다. 현행법 상 사업주는 반드시 건축물대장이 있는 기숙사 제공이 의무화했지만 건축법은 연면적 500㎡ 이상인 공장만 부속기숙사 설치가 가능하도록 규정하고 있다. 결국 500㎡ 미만의 소규모 제조업체는 기숙사 설치가 불가능해 외국인 근로자 고용이 막히고, 기업의 생산 활동에도 큰 제약이 따르면서 형평성 문제가 지속적으로 제기돼 왔다. 특히 포천시에는 중소 제조업체만 8000개가 넘어 지역 경제를 뒷받침하는 산업군이 어려움을 호소해 왔다. 게다가 이같은 규제가 3D 산업 기피와 지역 인구 감소 문제와 맞물리면서 영세 제조업체의 인력난을 심화시켰다는 지적도 이어졌다. 이에 포천시는 경기도 사전 컨설팅감사와 법률 전문가 자문을 거치는 등 문제 해결을 위한 적극행정에 나서 정책의 법률적·공익적 타당성을 확보했다. 경기도는 “기숙사는 제조업체의 필수 후생복리시설로 부속용도에 해당한다”는 의견을 제시했고, 법률 전문가들도 “공익적 목적을 고려해 엄격한 요건 하에서 제한적 허용이 가능하다”고 판단했다. 포천시는 무분별한 기숙사 설치를 막기 위해 세부 기준을 마련했다. 기숙사 면적은 제조업체 건축연면적의 20% 이내로 제한된다. 제조업소를 음식점 등 다른 용도로 변경할 경우 숙소 사용도 금지된다. 안전 확보를 위해 구조안전확인서 제출을 의무화하고 화재감지기와 소화기 설치, 준불연 이상 마감재 사용 등의 기준도 적용한다. 이를 통해 컨테이너나 비닐하우스 같은 열악한 주거시설 대신 법적 기준을 충족한 안전한 환경을 제공할 수 있게 됐다. 이번 조치로 포천시는 지역 내 8000여 개 중·소 제조업체의 인력난 해소에 실질적인 도움이 될 것으로 시는 기대하고 있다. 안정적인 인력 수급은 기업의 생산성 향상과 지역경제 활성화로 이어질 전망이다. 또 외국인 근로자에게 컨테이너나 비닐하우스 등 열악한 주거시설이 아닌, 법적 기준을 충족한 안전하고 쾌적한 주거환경을 제공하여 근로자의 인권을 개선하고 산업재해를 예방하는 효과도 클 것으로 예상된다. 포천시 허가담당관은 “이번 결정은 법의 테두리 안에서 기업의 현실적인 어려움을 해결하고, 사회적 약자를 보호하기 위한 적극행정의 모범사례”라며 “앞으로도 현장의 목소리에 귀 기울이며 불합리한 규제를 지속적으로 개선해 나가겠다”고 말했다. -
이창용 "원화 스테이블코인 도입 시 자본 유출 두렵다"
경제·금융 경제동향 2025.10.29 12:06:31이창용 한국은행 총재가 우리나라의 경상수지 흑자가 사상 최대 수준임에도 불구하고 내국인의 해외투자 확대로 원·달러 환율이 상승하고 있다고 진단했다. 또 원화 스테이블코인이 도입될 경우 외환 규제를 우회하는 통로로 작용해 자본 유출과 환율 변동성을 키울 수 있다고 우려했다. 이 총재는 29일 국회 기획재정위원회 한국은행 종합국정감사에서 “원화 스테이블코인이 도입될 경우 우리 외환시장의 환율 변동성과 자본 유출이 굉장히 걱정된다”고 말했다. 앞서 한은은 27일 공개한 ‘스테이블코인 백서’에서 △디페깅(가치 연동 불일치) 위험 △금융안정 위협 △소비자 보호 공백 △금산분리 원칙 훼손 △외환규제 우회 및 자본유출 위험 △통화정책 효과 약화 △금융중개 기능 약화 등 7가지 위험 요인을 지적한 바 있다. 이날 질의 과정에서 안도걸 더불어민주당 의원이 “백서에서 제시된 7가지 위험 가운데 대부분은 기술적으로 해결 가능한 문제 아니냐”고 묻자 이 총재는 3분여 동안 스테이블 코인과 관련한 신중한 입장을 거듭 밝혔다. 이 총재는 "우리 경상흑자가 유사 이래로 큼에도 환율이 이렇게 막 올라가는 것은 외국인 (국내)투자보다 4배가 많은 돈이 나가고 있어서"라면서 "내국인의 돈이 해외로 나가는 게 매우 많다"고 지적했다. 그러면서 "우리가 원화 스테이블코인을 만들면 해외 사람들이 그걸 사서 우리나라 재화를 사겠다는 것도 있지만 반면에 원화 스테이블코인을 만들면 우리나라 많은 사람이 그 원화 스테이블코인을 해외로 가져 나갈 것"이라면서 "사실 두렵다"고 했다. 이 총재는 "원화 스테이블코인은 사용처가 아직 불확실한 반면에 원화 스테이블코인을 만들면 먼저 쓸 사람들은 자기 자산을 해외로 내어갈 인센티브가 있는 사람이 먼저 쓸 것"이라고 부연했다. 이 총재는 "여러 장단점이 있지만 외환관리를 하는 당국 입장에서는 이게 굉장히 걱정스럽다"면서 "원화 스테이블코인을 만들어 주면 우리 외환 규제를 우회할 가능성이 매우 크다고 생각한다"고 거듭 우려를 표했다. 이날 최은석 국민의힘 의원이 '정부에서 주 4.5일제를 논의하자고 하는데 시기상조가 아니냐'고 묻자 이 총재는 "보완책을 충분히 논의해야 한다"고 답했다. 최 의원은 "우리나라 노동생산성이 경제협력개발기구(OECD) 회원국 중 바닥인데 52시간 근무제도 규제에 가로막혀 첨단산업과 연구개발(R&D)이 완전히 중국에 추월당한 것 같다"며 "그런데 우리가 중국의 추격에 대응할 수 있는 제도적 기반은 거의 없는 것 같다"고 지적했다.
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