서울시, 부동산중개사무소 지도·점검 실시…'깡통전세' 예방

부동산일반 2024.03.19 11:15:00

서울시가 신축 빌라 매물을 주로 중개하는 부동산 중개사무소에 대한 지도·점검에 나선다. 전세가가 매매가보다 높은 이른바 ‘깡통 전세’와 전세 사기 발생 가능성을 사전 차단하겠다는 취지에서다. 시는 25개 자치구와 함께 신축 빌라 일대 부동산 중개사무소 현장 지도·점검을 실시한다고 19일 밝혔다. 집중 점검 대상은 매매가격 대비 전세 가격이 높은 신축 매물을 중개하는 부동산 중개사무소들이다. 주택담보대출금과 전세보증금을 합친 금액이 주택 매매 가격과 비슷하거나 높으면 전세 계약 만료 후 전세보증금을 돌려받지
래미안 원펠리체도 출격…반포 깃발꽂기 경쟁

부동산일반 2024.03.19 07:00:00

서울 서초구 반포 일대의 재건축 수주전 경쟁이 불을 뿜고 있다. 대규모 정비사업이 예정된 가운데 반포 일대의 수주 성과를 발판으로 연내 재건축 입찰이 예고된 강남구 압구정에서 일감을 확보하겠다는 구상이다. 특히 대표 단지인 ‘래미안 원베일리’를 시공한 삼성물산이 후속작을 내놓으며 보폭을 넓히고 있는 가운데 다른 건설사들도 진입 속도를 높이고 있다.18일 정비업계에 따르면 삼성물산은 서초구 잠원강변아파트 리모델링 사업의 우선협상대상자로서 오는 4월 19일 입찰을 앞두고 있다. 최종 선정은 5월 시공사 선정 총회를 통해 결정된다.
"도심복합사업, 전문 디벨로퍼 역할 확대해야…연기금·정책금융 등 공공 자금 지원도"

부동산일반 2024.03.18 16:13:21

도심복합사업 활성화를 위해 전문 디벨로퍼(부동산 개발업자)의 역할을 확대하는 등 다양한 시장 참여자가 필요하다는 주장이 나왔다. 대규모 자금이 필요한 만큼 연기금과 공공기관, 정책금융 등이 투자할 수 있도록 제도적 기반을 마련해야 한다고도 덧붙였다. 18일 국토교통부는 내년 민간 도심복합사업 시행을 앞두고 서울 강남구 건설회관에서 부동산 시장 현안 대응을 위한 릴레이 정책세미나를 개최했다. 이번 세미나는 국토연구원과 대한건설정책연구원, 한국건설산업연구원, 한국부동산개발협회 등 4개 기관이 공동 주최했다. 문재인 정부가 2021년 도
올해 1분기 아파트 청약자 18만 2000명…작년 2배 웃돌아

부동산일반 2024.03.18 15:46:09

올해 1분기 전국 아파트 분양시장 청약자 수가 작년 같은 기간보다 두 배 이상 많은 것으로 집계됐다. 18일 우리은행 자산관리컨설팅센터에 따르면 올해 3월 12일까지 전국 아파트 분양 시장의 1∼2순위 청약자 수는 총 18만 1991명으로 작년 1~3월 청약자 수(8만 2558명)보다 120.4% 늘어났다. 이 기간 특히 청약자가 가장 많이 늘어난 지역은 충남(3만 6039명 ↑)이었다. 충남은 지난해 1분기엔 청약자 수가 3명에 불과했지만 올해 같은 기간엔 3만 6042명에 달했다. 그 다음으로는 전북(3만 4778명↑), 인천(
화물연대 파업 보장 권고에…건설업계 “집단운송거부 우려”

부동산일반 2024.03.18 14:26:04

2022년 화물연대 총파업 당시 정부의 업무개시명령과 관련해 국제노동기구(ILO)가 결사 자유를 보장하라는 권고안을 발표한 가운데 건설업계가 “국민 주거권을 볼모로 잡은 이기적 행동”이라며 유감을 표했다. 대한건설단체총연합회는 18일 성명서를 통해 “화물연대 집단 운송 거부로 인해 산업계는 물론 취약계층, 일반 국민에게도 큰 피해가 발생했다”며 이 같이 밝혔다. 이어 “이번 ILO 권고안을 계기로 화물연대의 집단 운송거부가 반복적으로 발생하지는 않을지 우려된다”고 덧붙였다. 앞서 ILO는 지난 13일 제350차 이사회를 열고 민주노
포스코이앤씨, 파나마 학교에 교육 프로그램 지원

부동산일반 2024.03.18 11:23:09

포스코이앤씨는 파나마공화국 파나마시티 아라이한지역에 위치한 기예르모 안드레베 초등학교에 태블릿 기기 45대와 디지털 학습기기와 인공지능(AI)기반의 영어·수학 학습프로그램을 기증했다고 18일 밝혔다. 이번 행사는 지난 11일부터 5일간 문화체육관광부 산하 한국국제문화교류진흥원과 함께 열렸다. 포스코이앤씨가 태블릿 기기 등을 지원한 것은 취약계층 비율이 높은 이 지역 학교 학생들의 기초학습 역량을 향상시키기 위해서다. 포스코이앤씨는 또 사용하지 않던 빈 교실에 벽면 페인트칠과 에어컨 설치 등 리모델링을 진행하고 책장과 책
서울시, 재개발·모아타운 안 되는 소규모 저층주택 정비 지원

부동산일반 2024.03.18 09:03:26

그동안 각종 규제와 주민 반대로 재개발이 어려웠던 소규모 노후 저층주택 정비를 지원하는 사업이 서울시에서 시행된다. 시는 다가구·다세대·연립주택 등 비(非)아파트의 신축 또는 리모델링을 지원하는 ‘휴먼타운 2.0' 사업을 시행한다고 18일 밝혔다. 휴먼타운 2.0은 전면 철거형의 아파트 개발 방식이 아닌 개별 건축을 지원하는 방식으로 추진된다. 모아타운이 최소 1500㎡ 이상의 부지에 중층 아파트를 건립하는 것과는 다르다. 오세훈 서울시장이 2010년에 노후 저층 주거지의 주거환경을 개선 및 보존하
신영증권 “건설업 ‘4월 위기설’ 잘 넘기면 단기반등 가능성”

부동산일반 2024.03.18 08:40:37

신영증권이 총선을 앞두고 제기되고 있는 부동산 시장 '4월 위기설'을 잘 넘기면 오히려 건설업 주가가 단기적으로 반등할 가능성이 있다고 18일 분석했다. 박세라 신영증권 연구원은 "4월 위기설은 다소 과장된 측면이 있다고 판단한다"며 "당초 우려가 가장 컸던 시공 능력 상위 대형 건설사의 부도가능성은 일부 완화된 측면이 있다"고 말했다. 박 연구원은 그 예시로 태영건설이 2월 산업은행으로부터 4000억원의 신규 자금 지원을 받게 된 점과 블루원용인·상주CC가 현금 유
오피스텔 월세, 9개월째 올라…매매·전셋값은 추락

부동산일반 2024.03.18 07:00:00

전세사기 사태 여파가 지속되는 와중에 오피스텔 공급도 줄어들면서 오피스텔 월세가 치솟고 있다. 반면 매매가는 하락세를 벗어나지 못하고 있다. 17일 한국부동산원에 따르면 지난달 전국 오피스텔 월세는 1월에 비해 0.08% 올랐다. 지난해 6월 이후 9개월째 상승세다. 전국 오피스텔 월세 상승률은 작년 11월 0.04%에서 12월 0.05%, 올해 1월 0.07% 등으로 상승세다. 서울의 경우 2월 오피스텔 월세 상승 폭이 0.20%로 1월(0.09%)의 두배를 넘는 수준으로 커졌다. 반면 오피스텔 매매 시장은 침체를 벗어나지 못하고
PF 자금 회수에 강남 오피스 땅도 공매…황금 알 낳는 부지도 '찬밥'

부동산일반 2024.03.18 07:00:00

부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업장 부실이 수면 위로 떠오르면서 도심 곳곳 개발사업의 자금줄이 쪼그라들고 있다. 과거 '황금 알을 낳는 사업'으로 여겨지며 잇따라 투자자들이 몰려들던 알짜 부지조차 경·공매로 내몰리는 등 개발사업 전체가 고사 위기에 빠졌다. 18일 부동산 업계에 따르면 A시행사가 오피스 개발 사업을 진행하는 강남구 역삼동 부지는 이달 초 공매에 부쳐졌다. 브리지론 총액은 약 1700억 원으로 만기 연장이 불발돼 기한이익상실(EOD)이 발생했다. 시행사는 11일 브리지론 투자자들을 대
[분양캘린더] 청약홈 일시중단…민간임대 1곳만 분양

부동산일반 2024.03.18 06:00:00

3월 셋째 주에는 전국 1개 단지에서 총 406가구 규모의 민간 임대 아파트가 입주자를 모집한다. 이번 주는 민간임대 단지 외에 청약 접수, 모델하우스 오픈이 모두 쉬어간다. 한국부동산원의 청약 홈페이지인 ‘청약홈’이 청약 제도 개편 내용을 반영하기 위한 시스템 변경(4~22일)에 돌입했기 때문이다. 25일 시행되는 새 청약 제도는 다자녀 특별공급 대상을 자녀 3명 이상에서 2명 이상으로 완화하고 미성년자 통장 가입기간을 2년에서 5년으로 늘리는 내용 등이 골자다. 22일까지는 오피스텔, 도시형생활주택 등 모집 공고는 정상 진행되지
'돈줄' 마르는 PF개발 …강남오피스 사업 좌초

부동산일반 2024.03.17 17:46:07

금융권이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 부실 가능성에 대비해 돈줄을 조이면서 개발 사업의 자금줄이 급속도로 말라가고 있다. 이에 따라 PF 자금 조달에 실패한 서울 도심의 주요 알짜 개발 사업 부지들이 경·공매로 내몰리면서 개발 사업이 고사 위기에 빠졌다는 평가가 나온다. 17일 부동산 업계에 따르면 A 시행사가 오피스 개발 사업을 진행하던 강남구 역삼동 부지가 이달 초 공매에 부쳐졌다. 브리지론 총액은 약 1700억 원으로 만기를 연장하지 못해 기한이익상실(EOD)이 발생한 사업장이다. 강남권 오피스 사업장이
금융사 'PF 옥석 가리기'에…황금알 부지도 자금조달 비상

부동산일반 2024.03.17 17:37:56

강남구 역삼동에 오피스텔 사업을 계획했던 A 시행사는 부동산 경기가 악화하자 시장 상황 변화에 맞춰 개발 방향을 오피스로 변경했다. 하지만 이 과정에서 시간이 소요되며 기존 브리지론 대주단과 마찰까지 빚었다. A 시행사가 15곳의 채권자로 이뤄진 대주단에서 조달한 브리지론 금리는 7%에서 최대 12%에 달한다. 한 달 이자만도 12억 원이 넘는다. 부동산금융 업계의 한 관계자는 “시행사가 일부 출자 전환을 하는 등 자구책을 마련하면 충분히 정상화할 수 있지만 진행 중인 다른 사업장이 많아 출자 여력이 없었던 것 같다”며 “강남 오피
SH공사 "후분양 확산 위해 정부가 분양가 산정 제도 손봐야"

부동산일반 2024.03.17 12:19:14

서울주택도시공사(SH공사)가 후분양제 확산을 위해 정부가 분양가 산정 제도를 개편해야 한다고 촉구했다. SH공사는 17일 “후분양제는 아파트를 직접 확인한 뒤 청약할 수 있어 수분양자에게 폭넓은 선택권을 제공하는 등 장점이 크다”며 “따라서 후분양제를 활성화해야 하며 정부도 후분양 주택의 분양가 산정 제도를 마련해야 할 것”이라고 밝혔다. SH공사에 따르면 선분양은 분양가를 산정할 때 단위 면적을 기준으로 ‘추정 공사비’를 산출해 분양가격을 결정한다. SH공사는 “(선분양제는) 실제 투입한 비용이 아닌 추정 공사비로 분양 가격을 결
오피스텔 월세, 9개월째 올라…매매·전셋값은 추락

부동산일반 2024.03.17 10:11:28

전세사기 사태 여파가 지속되는 와중에 오피스텔 공급도 줄어들면서 오피스텔 월세가 치솟고 있다. 반면 매매가는 하락세를 벗어나지 못하고 있다. 17일 한국부동산원에 따르면 지난달 전국 오피스텔 월세는 1월에 비해 0.08% 오르며 작년 6월 이후 9개월째 상승세를 이어갔다. 전국 오피스텔 월세 상승률은 작년 11월 0.04%에서 12월 0.05%, 올해 1월 0.07% 등으로 조금씩 높아지고 있다. 서울의 경우 2월 오피스텔 월세 상승 폭이 0.20%로 1월(0.09%)의 두배를 넘는 수준으로 커졌다. 강남 3구 등이 포함된 동남권이