대출 규제하자 10억 초과 아파트 거래 비중 급감[집슐랭]

부동산일반 2025.07.18 07:00:00

주택담보대출의 총액을 6억 원으로 제한하는 6·27 부동산 안정화 대책 이후 수도권 아파트 시장 거래 구조가 재편되고 있다. 10억 원을 초과하는 고가 아파트의 거래 비중은 반 토막 나고 10억 원 이하 중저가 아파트 거래는 늘어났다. 17일 부동산 중개업체 집토스가 서울·경기·인천 등 수도권 2377개 아파트 단지를 분석한 결과, 6·27 대책 이후 10억 원 초과 아파트 거래 비중은 23.9%에서 12.1%로 급감했다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “고가 아파트일수록
31년 7개월…과천 임대서 역대 최고 '청약 저축액' 나왔다[집슐랭]

부동산일반 2025.07.17 17:40:09

경기 과천시 공공임대주택 입주자 모집에서 역대 공공주택 청약저축 최고 불입액이 나왔다. 집값 상승 폭이 가파른 과천에서 10년 거주 후 분양전환이 가능한 데다, 공급 대상이 인기가 높은 ‘국민주택형(전용면적 84㎡)’인 점이 작용한 결과라는 분석이 나온다. 17일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 이달 10일 과천지식정보타운 S-7 블록(과천그랑레브데시앙) 10년 공공임대주택 예비입주자 10명 모집을 위한 청약을 접수한 결과, 총 1만 8284명이 지원했다. 공급 대상은 전용 84㎡이며, 수도권 거주 무주택자 중 저축 총액이 많은
막 오른 이지스 매각…한화·금융지주·키움 눈독 [시그널]

부동산일반 2025.07.17 17:20:00

국내 최대 부동산운용사인 이지스자산운용 경영권 매각의 막이 오르면서 한화생명, 4대 금융지주, 다우키움 그룹 등이 후보로 거론되고 있다. 17일 투자은행(IB)업계에 따르면 이지스자산운용의 매각 주관사인 모건스탠리는 최근 주요 인수 후보에게 간단한 매각 개요(티저레터)를 배포했다. 매각 대상은 최대 주주 손화자 씨 지분 12.4%를 포함해 약 66%다. 매각 주관사는 흥행 여부에 따라 분산된 주주 중 일부가 추가로 매각에 동참할 가능성이 있다고 보고 있다. 매각 예상가는 지분 100%를 기준으로 8000억~1조 원이 거론된다. 이
중견사, 잇따라 LH 민간참여사업 수주…건설경기 침체 속 '구원투수'로 부상[집슐랭]

부동산일반 2025.07.17 16:05:19

한국토지주택공사(LH)가 발주하는 민간참여 공공주택사업(민참사업)에서 건설사들이 연일 수주고를 올리고 있다. LH가 건설경기 활성화를 위해 올해 역대 최대 규모의 민참사업 발주에 나선 데다가 공사비 인상까지 이뤄지면서 중견 건설사를 중심으로 민참사업에 대한 인기가 높아지고 있는 상황이다. 17일 업계에 따르면 DL건설은 경기도 광명시흥 공공주택지구 S2-4, 2-6블록의 민참사업 우선협상대상자로 선정됐다. DL건설이 공공주택 건설 사업을 수주한 것은 2021년 이후 4년 만이다. 동부건설도 16일 LH가 발주한 경기도 의왕&midd
대출 규제에 서울 아파트 상승폭 축소…강남·마포·양천 반토막[집슐랭]

부동산일반 2025.07.17 14:00:00

6·27 대출 규제 여파로 서울 아파트 상승폭이 줄어들고 있다. 한국부동산원이 17일 발표한 7월 둘째 주 주간 아파트가격 동향 조사 결과에 따르면 서울은 0.19% 올랐다. 24주 연속 상승세를 이어가는 가운데 지난주(0.29%)보다 상승폭은 줄었다. 서울 상승폭이 줄면서 수도권(0.11→0.07%)과 전국 (0.04→0.02%)의 상승폭도 축소됐다. 지방은(-0.03→-0.02%) 하락폭 축소를 기록했다. 정부는 6월 27일 주택 구입시 △주택담보대출 6억 원 제한 △6개월내 실거주 의무를 골자로 한 부동산 대책을
청라 피크원 푸르지오 분양…인천 최초 발코니 설계 주거용 오피스텔[집슐랭]

부동산일반 2025.07.17 11:14:20

인천광역시 서구 청라국제도시에 공급되는 ‘청라 피크원 푸르지오’가 본격적인 분양일정에 돌입한다고 17일 밝혔다. 청라 피크원 푸르지오는 청라국제업무단지에서 처음으로 공급되는 주거단지로 인천 서구 청라동 청라국제도시 업무용지 B1블록에 들어선다. 지하 5층 ~ 지상 49층, 총 4개동, 전용면적 84㎡·119㎡ 1056실의 오피스텔로 구성된다. 청라스마트시티가 시행하고 대우건설이 시공을 맡았다. 최고 49층 높이의 발코니에서 탁 트인 오션뷰·시티뷰를 누릴 수 있는 것이 특징이다. 청라 피크원 푸르지오는 우수한
대출 규제하자 10억 초과 아파트 거래 비중 반토막[집슐랭]

부동산일반 2025.07.17 10:48:51

주택담보대출의 총액을 6억 원으로 제한하는 6·27 부동산 안정화 대책 이후 아파트 시장 거래 구조가 재편되고 있다. 10억 원을 초과하는 고가 아파트의 거래 비중은 반토막 나고 10억 원 이하 중저가 아파트 거래는 늘어났다. 17일 부동산 중개업체 집토스가 서울·경기·인천 등 수도권 2377개 아파트 단지를 분석한 결과, 6·27 대책 이후 10억 원 초과 아파트 거래 비중은 23.9%에서 12.1%로 급감했다. 반면 10억 원 이하 중저가 아파트 거래는 크게 늘었다. 5억 원 초
대우건설?동방 컨소시엄, 부산항 신항 부두 조성 우선협의대상자 선정

부동산일반 2025.07.17 10:48:41

대우건설?동방 컨소시엄이 부산항 신항에 부두를 신설하는 사업에서 우선협의대상자로 선정됐다. 대우건설은 16일 자사가 대표 시공 출자자로 참여한 컨소시엄이 부산항 신항 남컨테이너 서측 부두 대상지 공모형 민간투자사업의 우선협의대상자로 선정됐다고 밝혔다. 대상지공모형 민간투자사업은 우선협의대상자 선정 이후 정책방향을 고려해 정부와 민간이 함께 사업을 기획·구체화하는 투자모델이다. 2024년 10월 도입됐다. 부산항 신항 남컨 서측부두 사업은 항만 업계에서 처음으로 추진되는 대상지 공모형 민관협력 프로젝트다. 정부가 정책방향
오세훈 "공공주택 진흥기금 10년간 2조 조성…年2500가구 추가 공급"

부동산일반 2025.07.17 10:35:00

서울시가 총 10년간 2조 원 규모의 기금을 조성해 연간 2500가구 규모의 공공주택을 추가로 공급한다. 건설경기 침체와 공사비 급등이 초래한 공급 감소가 집값을 자극하자 민간에 직접 비용을 지원해 물꼬를 트겠다는 구상이다. 다만 정책 실효성을 위해 기금 조성을 위한 재원 마련 방안과 규모 등 구체적인 로드맵이 뒷받침돼야 한다는 지적이 나온다. 오세훈 서울시장은 16일 서울시청에서 열린 취임 3주년 기자간담회에서 “용적률과 건폐율 등 도시 계획적 인센티브 외에 서울 주택진흥기금을 도입하겠다”며 “토지매입 지원과 건설자금 융자, 이자
DL건설, 광명시흥 민간참여 공공주택 짓는다…사업비 5329억원 [집슐랭]

부동산일반 2025.07.17 10:22:04

DL건설이 한국토지주택공사(LH)가 발주한 광명시흥 S2-4, 2-6블록 민간참여 공공주택 건설사업의 우선협상대상자로 선정됐다고 17일 밝혔다. 2021년 이후 약 4년 만의 공공주택 사업 수주다. 민간참여 공공주택 건설사업은 LH가 토지를 제공하고 건설사가 아파트 건설·분양을 담당하는 방식이다. 광명시흥 S2-4, S2-6블록의 총 사업비는 5329억 원이다. 총 1939가구가 공급되며 S2-4블록은(708가구) 6년 거주 후 분양 전환이 가능한 유형이고, S2-6블록(1231가구)는 분양가가 시세의 약 80%인 유형
강남 대치미도, 최고 49층·3914가구 대단지로 탈바꿈[집슐랭]

부동산일반 2025.07.17 10:15:57

서울 강남구 ‘대치미도’ 아파트가 최고 49층, 3914가구 규모의 대단지로 탈바꿈한다. 서울시는 17일 대치미도 아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정을 서울시보에 고시했다. 대치동 511번지 일대에 위치한 대치미도는 1983년 준공된 단지로 현재 2436가구 규모다. 정비계획에 따르면 단지는 최고 49층, 3914가구 규모로 재건축 될 예정이다. 이번 계획에는 단지 내·외부 연계성을 높이기 위한 입체 보행교 설치 및 공공보행통로 확보가 포함됐다. 이를 통해 양재천과의 보행 연계성을 높이고, 인근 학원가로의 접
“지금 집 사면 ‘호구’?”…10억 초과 아파트 줄줄이 계약취소 [집슐랭]

부동산일반 2025.07.17 09:04:00

6·27 대출 규제 후 매매 금액 10억 원을 초과하는 아파트의 계약 취소 비중이 이전보다 8%포인트 이상 급증한 것으로 나타났다. 대출 규제에 따른 집값 하락, 이자 부담에 대한 우려가 작용한 결과로 분석된다. 16일 부동산 중개업체 집토스가 올해 들어 6월 27일까지 매매 계약이 이뤄진 수도권 아파트의 해제 계약 현황을 분석한 결과에 따르면 6월 28일부터 이달 15일까지 신고된 해제 계약 중 매매 금액 10억 원 초과 아파트의 비중은 35.0%로 나타났다. 이는 대출 규제 발표 전인 6월 27일까지의 26.9%보다
한국리츠협회-대륙아주, 시니어 사업 협력

부동산일반 2025.07.17 08:50:45

한국리츠협회와 법무법인 대륙아주가 시니어 사업에 협력한다. 한국리츠협회는 16일 법무법인 대륙아주와 시니어산업 지원과 대학기반은퇴자공동체(UBRC) 사업에 협력하는 업무협약을 체결했다. 5월 20일 개정된 노인복지법 시행령이 시행되면서 리츠사가 직접 시니어타운 개발 및 운영에 참여할 수 있게 됐다. 대륙아주는 2024년부터 국내 로펌 최초로 시니어산업 지원 전문팀을 운영하고, 국내에 UBRC을 도입하기 위해 10여개 대학과 협의 중이다. 정병윤 리츠협회 회장은 “외국 리츠사가 한국 시장을 공략하는 현실에서 리츠 사업 모델 다각화는
“코스피 4000도 이상하지 않다”…재테크 고수들 ‘조·방·원’ 콕 찍은 이유는 [머니트렌드 2025]

부동산일반 2025.07.17 08:47:00

이재명 대통령 취임 이후 코스피 3200선을 돌파한 국내 증시가 하반기에도 상승세를 지속할 것이라는 전망이 나왔다. 다만 기업 오너 등 최대주주의 상속·증여세 완화 등의 후속 조치가 뒤따라야 ‘코스피 4000 돌파’ 등 주식시장 재도약의 동력을 확보할 수 있을 것이라는 지적도 제기됐다. 국내 최고의 재테크 전문가들은 16일 올해 미국 증시보다 한국 증시의 상대적 수익률이 높을 것이라며 하반기에도 상승세를 이어갈 것이라고 내다봤다. 민재기 KB증권 프라임클럽 부장은 “과도한 상속·증여세 때문에 주가를 낮게
"경매 시장, 실수요자 중심 재편…내 집 마련 기회"[집슐랭]

부동산일반 2025.07.17 07:30:00

“대출 규제로 조정이 예상되는 12억~20억 원대 아파트가 경매에 나오면 내 집 마련 기회로 삼을 수 있습니다.” 이주현(사진) 지지옥션 전문위원은 16일 ‘머니트렌드 2025’에서 정부의 6·27 대출 규제 이후 경매시장이 실수요자 중심으로 재편되는 흐름에 맞게 투자 전략을 짜야 한다고 조언했다. 정부는 지난달 27일 주택 구입 시 △6억 원 초과 주택담보대출 금지 △6개월 내 전입 의무화를 골자로 한 부동산 규제를 발표했다. 매달 전국에서 약 3000건의 경매가 진행될 만큼 열풍이 불었지만 대출 제한으로 투자 수요가