“28일부터 HF도 공시가 126%룰 적용…빌라 집주인들 ‘파산 비명’”

부동산일반 2025.08.27 18:27:39

한국주택금융공사(HF)가 오는 28일부터 전세자금보증 심사를 강화하면서 다가구·다세대 등 비아파트 시장의 전세 대란 우려가 커지고 있다. 지난해 주택도시보증공사(HUG)가 동일한 기준을 도입한 데 이어 HF까지 규제를 강화하면서 사실상 대출 승인 문턱이 크게 높아진 것이다. 27일 국회 박민규 더불어민주당 의원실에 따르면 HF는 은행 재원 일반 보증과 무주택 청년 특례 보증 심사 시, 선순위 채권과 임차보증금 합계가 공시가격의 126%(공시가 140% × 담보인정비율 90%)를 초과할 경우 보증을 거절하기로 했다. 그동
서울 정비사업장, 자치구 지원 없어도 정비구역 지정 전 추진위 구성한다 [집슐랭]

부동산일반 2025.08.27 18:24:00

서울시가 자치구 지원이 없더라도 일정 요건을 갖추면 정비구역 지정 전 추진위원회 구성을 허용한다. 개정된 도시 및 주거환경 정비법이 6월 시행되면서 정비구역 지정 전 추친위 구성이 가능해진 데 따른 후속 조치다. 기존에는 자치구의 지원을 통해 정비구역 지정 전 추진위 구성이 가능했다. 27일 서울시에 따르면 이 같은 내용을 담은 정비사업 공공 지원 제도 관련 규제 개선 조치가 이달 19일부터 시행됐다. 공공 지원 제도는 자치구가 시의 보조금 지원을 받고 정비업체를 선정해 추진위 구성을 지원한다. 보조금 지원, 용역 발주 등 행정 절
대출 규제에도…여전히 뜨거운 서울·과천 청약 [집슐랭]

부동산일반 2025.08.27 17:46:00

6·27 대출 규제 이후에도 경기 선호 지역과 서울 신규 분양 아파트들이 청약 시장에서 잇따라 좋은 성적을 내고 있다. 특히 강남권보다 가격이 높아 ‘고분양가 논란’이 일었던 경기도 과천의 한 단지는 평균 52대 1의 경쟁률로 모든 주택형이 1순위 마감됐다. 규제 이후 신규 분양 아파트는 잔금 대출이 최대 6억 원으로 제한되고 전세 세입자 구하기도 어려워졌지만 우수한 입지에 합리적인 분양가를 앞세운 단지의 경우 여전히 대기 수요가 많다는 평가가 나온다. 앞으로 서울 등 주요 지역의 신축 공급이 급감할 것으로 예상되는 점
초품아에 수변공원형 광장까지…‘천안 아이파크 시티’ 2단지 분양 [집슐랭]

부동산일반 2025.08.27 17:44:07

초등학교와 맞닿은 녹지에서 어린이들이 뛰놀며 창의력을 키우고 안전하게 통학할 수 있는 아파트 단지가 분양을 앞두고 있어 관심이 모아진다. 27일 분양 업계에 따르면 충남 천안시 서북구 부대동 409-1번지 일원에 조성되는 ‘천안 아이파크 시티’ 2단지 분양이 9월에 진행된다. 단지는 지하 2층~지상 34층, 11개 동, 1222가구 규모로 조성된다. 이 중 일반 분양 물량은 전용면적 84㎡ 563가구, 102㎡ 350가구, 118㎡ 64가구 등 977가구다. 단지는 남서 쪽으로 신설 예정인 초등학교 부지와 맞닿아 있다. 이 같은
6·27대책 이후 서울 분양권·입주권 거래 ‘반토막’[집슐랭]

부동산일반 2025.08.27 15:33:01

6·27 대책 이후 서울 아파트의 분양·입주권 거래량이 반 토막 난 것으로 나타났다. 주택담보대출 상한을 6억 원으로 제한하는 6·27 대책이 분양권과 입주권 매매 시에도 적용되다 보니 대출을 받기 어려워진 수요자들이 이탈했기 때문으로 풀이된다. 27일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 6·27 대책 시행일인 6월 28일부터 8월 26일까지 2개월간 신고된 서울 아파트 분양·입주권 매매는 모두 110건으로, 이는 대책 시행 전 2개월(4월 29일∼6월 27일)간
HDC현대산업개발, 송파한양2차에 '미래형 종합 건강관리 서비스' 도입 [집슐랭]

부동산일반 2025.08.27 14:42:59

HDC현대산업개발이 서울 송파구 송파동 송파한양2차 재건축 사업에 미래형 종합 건강관리 서비스를 도입한다. HDC현대산업개발은 송파한양2차에서 신체 건강과 정신 안정, 휴식을 아우르는 토탈 헬스케어·웰니스 서비스를 선보인다고 밝혔다. 이를 위해 최근 비대면 진료 플랫폼 웰체크, 멘탈케어 솔루션 전문기업 옴니씨앤에스, 휴식 가전 브랜드 세라젬과 각각 전략적 제휴를 체결했다. 모든 서비스는 HDC현대산업개발이 개발한 앱을 통해 스마트폰으로 이용 가능하다. 웰체크와의 협력을 통해 단지 내 전용 공간이나 가정에서 전문 의료진
부영그룹 우정교육문화재단, 외국인 유학생에 장학금 4억 원 지급

부동산일반 2025.08.27 14:42:32

‘UN(국제연합)데이’ 공휴일 재지정을 제안하며 민간 외교 역할에 앞장서고 있는 이중근 부영그룹 회장이 32개국 외국인 유학생 100명에게 장학금 4억 원을 전달했다. 부영그룹은 27일 이중근 회장이 우정교육문화재단을 통해 서울시 중구 대한상공회의소에서 열린 ‘2025년 2학기 외국인 장학금 수여식’에서 32개국 외국인 유학생 100명에게 장학금 4억 원을 전달했다고 밝혔다. 2008년에 설립된 우정교육문화재단은 교육장학사업을 목표로 이중근 회장이 사재를 출연해 설립했다. 2010년부터 국내 대학에 재학 중인 외국인 유학생들에게 매
강남 중심에 단 10가구 내 집 마련 기회…‘도곡 아테라’[집슐랭]

부동산일반 2025.08.27 13:51:28

서울 강남구 도곡동에 청약통장 없이 접수할 수 있는 내 집 마련 기회가 주어진다. 금호건설은 27일 강남구 도곡동에 선보이는 ‘도곡 아테라’의 청약을 오는 29일 진행한다고 밝혔다. 이번 공급은 가로주택정비사업의 일환으로 추진되는 신규 단지로, 강남의 핵심 입지에서 신축 아파트를 매수할 기회로 평가받는다. ‘도곡 아테라’는 강남구 도곡동 547-1 일원에 지하 2층~지상 7층, 총 82가구 규모로 조성된다. 전용면적은 44㎡~76㎡로 소형부터 중소형까지 실수요자의 선호도가 높은 타입으로 구성됐다. 이번 분양은 청약 통장 없이 누구나
대우건설, 부산 에코델타시티 푸르지오 트레파크 분양[집슐랭]

부동산일반 2025.08.27 13:34:14

부산 강서구 에코델타시티 푸르지오 트레파크의 견본주택이 29일 개관된다. 27일 대우건설에 따르면 에코델타시티 푸르지오 트레파크의 견본주택은 부산 강서구 명지동 3237-9번지 인근에서 개관한다. 청약은 다음달 1일 특별공급을 시작으로 2일 1순위, 3일 2순위 청약접수를 진행할 예정이며 당첨자 발표는 10일에 이뤄진다. 입주는 2028년 9월 예정이다. 에코델타시티 11블록에 들어서는 에코델타시티 푸르지오 트레파크는 지하 2층~지상 24층, 13개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1370가구의 대단지로 조성된다. 분양가 상한제 적용
중랑천변 노후 주택가, 최고 35층 1280가구 '수변 활력 단지' 로 탈바꿈 [집슐랭]

부동산일반 2025.08.27 11:15:00

2009년 중화 재정비촉진지구(옛 뉴타운)으로 지정됐다 2023년 해제된 서울 중랑구 중화동 309-39일대에서 최고 35층 1280가구 내외 규모의 아파트 단지가 조성될 전망이다. 27일 서울시에 따르면 이 같은 내용을 담은 중화동 309-39 일대 재개발사업 신속통합기획이 확정됐다. 오랜 기간 개발이 정체됐던 ‘중화동 309-39 일대’가 중랑천 변의 새로운 수변 활력단지로 거듭난다. 서울시는 ‘중화동 309-39 일대 재개발사업’ 신속통합기획을 27일(수) 확정했다. 이번 신통기획 대상지는 중랑천과 서울 지하철 7호선 중화역
국토부, 오송 제3생명과학 국가산단 지정…'한국판 켄달스퀘어' 키운다

부동산일반 2025.08.27 11:12:00

충죽 청주시 오송 제3생명과학 국가산업단지가 후보지로 선정된 지 7년 만에 국가산단으로 지정됐다. 정부는 2030년까지 사업비 2조 3481억 원을 투입해 이 곳을 한국 최고의 바이오 클러스터로 키울 계획이다. 국토교통부는 오송 제3생명과학 국가산단의 산업단지계획을 28일 승인한다고 27일 밝혔다. 2018년 8월 국가산단 후보지로 선정된 지 7년 만이다. 오송 제3생명과학 국가산단은 청주시 흥덕구 오송읍 일원 412만㎡ 부지에 바이오 산단을 조성하는 사업이다. 한국토지주택공사(LH)가 사업시행자를 맡았으며 2030년 준공을 목표로
신통기획으로 광진구 자양4동 A구역 등 5곳 정비사업 속도 [집슐랭]

부동산일반 2025.08.27 10:57:50

서울 광진구에서 자양4동 A구역 등 신속통합기획으로 진행된 정비사업지 5곳의 사업 추진이 속도를 낼 전망이다. 신통기획은 정비계획 수립 단계에서 신속한 사업 추진을 지원하는 제도다 27일 광진구에 따르면 자양동 57-90번지 일대의 자양4동 A구역은 최고 49층, 2999가구 규모의 아파트 단지를 짓는 정비계획 결정·정비구역 지정이 7월 고시됐다. 2022년 12월 신통기획 후보지로 선정됐고, 현재 조합 설립을 위한 절차를 준비 중이다. 중곡동 18-24번지 일대의 중곡4동 신향빌라는 최고 20층, 399가구 규모 아파
코람코, '주택도시기금 앵커리츠' 장내매매 위탁운용사 재선정 돌입

부동산일반 2025.08.27 10:56:38

코람코자산신탁이 주택도시기금 앵커리츠의 상장리츠 장내 거래 위탁운용사를 재선정하기 위한 공모 절차에 돌입한다고 27일 밝혔다. 앵커리츠는 2020년 국토교통부가 주택도시기금을 통해 조성한 4650억 원 규모의 국내 최초 블라인드펀드형 리츠다. 상장리츠 시장의 고질적인 문제점으로 지적되고 있는 낮은 유동성을 해소하기 위해 설립됐다. 코람코자산신탁은 상장리츠 시장 유동성 공급을 위해 한 차례 장내거래 위탁운용사를 모집한 바 있다. 그러나 높은 선정요건과 우선협상자의 공동투자자 모집 난항에 따라 최초 조성계획은 무산됐다. 하지만 최근 코
정달홍 성보엔지니어링 회장, '건설의 날' 기념식에서 은탑산업훈장

부동산일반 2025.08.27 10:37:41

국내 전문건설기업인 성보엔지니어링의 정달홍 회장이 ‘2025 건설의 날’ 기념식에서 훈장을 수훈했다. 대한기계설비건설협회는 정 회장이 27일 서울 강남구 건설회관에서 개최된 건설의 날 기념식에서 기계설비산업 발전에 기여한 공로를 인정받아 은탑산업훈장을 받았다고 밝혔다. 정 회장은 1984년 대우건설 입사를 시작으로 41년간 건설업 발전에 기여해 왔다. 2006년 인수 당시 매출 20억 원 규모였던 성보엔지니어링을 2022년 기준 매출 1228억 원의 중견기업으로 성장시켰다. 또 리비아, 아랍에미리트(UAE), 이라크, 나이지리아,
“미치겠다, 허리 진짜 휘겠네”…서울 원룸 평균 월세 얼마인지 봤더니 ‘깜짝’[집슐랭]

부동산일반 2025.08.27 10:10:00

지난달 서울 원룸의 평균 월세가 73만 원으로 집계됐다. 이는 전월보다 7.9% 상승한 금액으로 올해 들어 최대 상승폭을 기록했다. 반면 평균 전세 보증금은 전월보다 305만 원 하락한 2억 1223만 원으로 나타났다. 27일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’에 따르면 지난달 기준 서울 지역 전용면적 33㎡ 이하 연립?다세대 원룸의 보증금 1000만 원 기준 평균 월세는 73만 원, 평균 전세 보증금은 2억 1223만 원을 기록했다. 6월보다 평균 월세는 5만 3000원(7.9%)오르고, 평균 전세 보증금은 305만 원(1.4%) 줄어든