'토지거래 해제' 요구에도…서울시·국토부 재지정 무게

부동산일반 2024.04.13 07:00:00

총선에서 토지거래 허가 구역 해제를 요구한 후보들이 당선되면서 서울시와 국토교통부가 이른바 ‘압여목성(압구정·여의도·목동·성수동)’과 용산 철도정비창 인근 지역에 대한 해제 결정을 내릴지 여부에 관심이 모아지고 있다. 하지만 재건축 단지와 대규모 개발을 앞두고 있어 집값 급등에 대한 우려가 높아 재지정에 무게가 실리는 상황이다. 12일 서울시에 따르면 도시계획위원회는 17일 회의를 열고 강남구 압구정동과 영등포구 여의도동 아파트지구, 양천구 목동 택지개발지구, 성동구 성수동 전략정비구역(성수동
재건축초과이익환수법 개정의 의미 [최황수의 부동산 이야기]

부동산일반 2024.04.13 07:00:00

지난해 12월 26일 국회를 통과한 개정 재건축초과이익환수법이 지난달 27일부터 시행됐다. 재건축초과이익환수법은 과도한 개발이익 사유화와 투기를 막기 위해 2006년 제정됐지만 이후 지속적으로 문제 제기가 이뤄졌다. 꾸준히 헌법소원이 제기된 화려한 이력의 법률이다. 재건축초과이익환수법에 대한 헌법소원 사유는 세 가지로 집약된다. 첫째, 모호한 미실현 이익 환수이다. 보유자산을 매각하지 않아도 준공 시 환수금 납부를 해야 한다. 둘째, 평등권 침해 소지다. 법의 초과이익 환수 대상은 ‘재건축사업’에 국한되며 재개발사업 같은 다른 정비
서울 강남 한복판 도시형생활주택 78가구 '떨이' 매각

부동산일반 2024.04.12 16:19:17

서울 강남구 개포동의 도시형생활주택 78가구가 통째로 공매에 나왔다. 미분양이 발생하며 만기가 도래한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출금을 상환하지 못하자 공사대금을 빌려준 대주단에서 할인 매각을 결정한 것이다. 시공사로 참여한 대우에스티도 약 200억 원에 달하는 공사대금을 받지 못한 상태다. 12일 부동산 업계에 따르면 한국부동산신탁은 오는 19일 '대치 푸르지오 발라드' 78가구에 대한 신탁 공매를 진행할 예정이다. 대치 푸르지오 발라드는 강남구 개포동 176-2번지 일원에 지하 2층~지상 12층, 총 78
직방, 지난해 매출 역대 최대지만…378억원 영업손실

부동산일반 2024.04.12 11:03:26

국내 최대 프롭테크 기업으로 꼽히는 직방이 지난해 역대 최대인 1202억 원의 매출을 올렸지만 378억 원의 영업 손실을 내며 3년째 적자를 기록했다. 직방은 12일 공시를 통해 지난해 매출이 1202억 원으로 전년(883억 원) 대비 36% 증가했다고 밝혔다. 역대 최대 매출액이며 4년 연속 두 자릿수 성장을 달성했다. 하지만 영업손실이 전년(370억 원) 대비 2% 증가했다. 직방은 부동산 시장 침체의 영향으로 2021년 적자 전환한 뒤 매년 적자 폭을 키우고 있다. 직방은 "지난해 영업손실은 2022년 삼성SDS 홈I
호반그룹, 27개 현장서 임직원 위한 푸드트럭 이벤트 진행

부동산일반 2024.04.12 09:56:31

호반그룹은 건설 현장과 계열사 사업장 임직원의 사기 진작을 위해 ‘호반사랑 푸드 트럭 이벤트’를 진행한다고 12일 밝혔다. 호반그룹 건설계열에서는 11일 호반써밋 라센트(오산세교2 A1블록)와 호반써밋 스마트시티(부산에코델타) 아파트 현장을 시작으로 건설 및 토목 23개 현장 임직원들에게 푸드 트럭을 보낸다. 커피와 음료, 핫도그, 소떡소떡, 츄러스 등 현장 임직원이 희망하는 간식을 준비했다. 호반사랑 푸드 트럭은 호반그룹의 대아청과, 서서울CC, H1클럽, 삼성금거래소 4개사 임직원에게도 찾아간다. 호반그룹은 이번 이벤트를 통해
올 2분기 대단지 3만 6873가구 분양…수도권 절반 차지

부동산일반 2024.04.11 14:27:44

올 2분기 1000가구 이상의 대단지가 30곳 가까이 분양시장에 공급될 전망이다. 11일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 이날부터 오는 6월까지 공급되는 물량 가운데 1000가구 이상 대단지 아파트는 총 29곳, 3만 6873가구 규모다. 이중 절반 이상이 수도권(1만 9701가구)에 몰려 있다. 특히 경기권에서 1만 2444가구가 공급될 예정이다. 지방광역시와 그외 지방도시에서는 각각 9744가구, 7428가구가 공급된다. 경기 김포시 ‘김포 북변 우미린 파크리브’(1200가구), 경기 성남시 ‘산성역 헤리스톤’(3487가
경기 아파트값 하락도 멈췄다…서울은 3주 연속 상승

부동산일반 2024.04.11 14:15:09

서울과 인천에 이어 경기 지역 아파트값도 하락세를 멈춘 것으로 나타났다. 금리 인하 기대감에 매매 거래량이 회복되고 있는 가운데 수도권광역급행철도(GTX) 등 교통 호재가 영향을 미쳤다는 분석이 나온다. 4일 한국부동산원이 발표한 올해 4월 둘째 주(8일 기준) 전국 아파트 매매가는 전주 대비 0.01% 하락하면서 20주 연속 내림세를 이어갔다. 하락 폭은 전주(-0.03%)보다 좁혀졌다. 서울은 이번 주 상승 폭이 0.03%로 전주(0.02%)보다 커졌다. 자치구별로는 △용산·마포(0.07%) △서초(0.06%) △광
2월 서울 오피스 공실률 2%대…서대문·마포 '0%'

부동산일반 2024.04.11 13:44:55

올해 2월 서울 오피스빌딩 공실률이 2%대를 기록한 것으로 나타났다. 서대문·충무로, 마포·공덕 등 일부 지역은 0%대의 매우 낮은 공실률을 보였다. 엔데믹에 오피스 수요는 증가하는 반면 공급이 부족한 데 따른 것으로 풀이된다. 11일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 지난 2월 서울 지역 오피스 빌딩 공실률은 평균 2.27%로 집계됐다. 전월과 비교해서 0.12%포인트 올랐지만, 통상 자연공실률로 보는 5%를 밑도는 수준으로 안정세를 이어갔다고 회사 측은 분석했다. 주요 권역별로 보면 도심권역(
롯데건설, 서울창업허브와 건설업 유망 스타트업 발굴

부동산일반 2024.04.11 10:39:38

롯데건설은 서울경제진흥원(SBA)이 운영하는 창업지원센터인 서울창업허브와 손잡고 '롯데건설 x 서울창업허브 오픈이노베이션' 프로그램에 참여할 유망 스타트업을 오는 30일까지 모집한다고 11일 밝혔다. 이 프로그램은 건설산업 관련 분야 유망 스타트업을 발굴해 지원하기 위해 기획됐다. 참여 대상으로 선정되면 롯데건설 사업부서와의 협업 기회와 사업화 지원금이 주어진다. 서울창업허브 성수?창동 공용업무 공간 사용과 롯데건설 오픈이노베이션 데모데이 참여 및 네트워킹 기회 등 혜택도 받을 수 있다. 모집 분야는 △3차원 기반
'51살' 어린이대공원 일대, 확 바뀐다…서울시, 거점 조성 기본 구상 수립

부동산일반 2024.04.11 07:00:00

서울시가 광진구 어린이대공원을 포함한 120만㎡ 규모의 땅을 지역의 새 거점으로 만들기 위해 큰 틀의 구상 마련에 나선다. 어린이대공원이 1973년 개장한 이후 50년이 넘게 지나며 활용도가 떨어지고 있다는 지적이 제기되고 있는 만큼 개발의 청사진을 마련하겠다는 취지다. 10일 서울시에 따르면 시는 지난달 ‘광진구 어린이대공원 일대 신(新) 거점 조성 기본구상 수립’ 용역을 발주했다. 용역 대상 면적은 어린이대공원(53만 6000㎡)을 포함해 주변 간선도로변까지 총 120만㎡에 달하며 기간은 내년 2월까지다. 어린이대공원 일대를 구
광명·화성·용인·안양 ‘입주 폭탄’…전셋값 하락하나

부동산일반 2024.04.11 07:00:00

올 하반기 화성·용인·안양·광명·평택 등 경기 지역내 5개 지역에서 2만 6000여 가구가 집들이를 한다. 이는 경기 전체 입주 물량의 절반에 달하는 규모다. 매매 수요가 전세로 쏠리며 전셋값이 뛰고 있는 가운데 입주 물량이 쏟아지는 지역들의 전셋값이 내림세를 보일 것이라는 전망이 나온다. 10일 부동산R114에 따르면 올 하반기 경기 지역 입주예정(민간·임대 포함) 물량은 총 4만 5598가구다. 용인이 6710가구(14%)로 가장 많은 가운데 △화성(6402가구,
힐스테이트 용인, 3년 만에 입주 길 열린다…올해 진입로 조성

부동산일반 2024.04.11 07:00:00

준공된지 3년이 넘었지만 진입로가 없어 방치된 경기 용인시 처인구 삼가2지구 ‘힐스테이트 용인’에 입주 길이 열린다. 올해 진입로 착공에 들어가 이르면 내년께 입주할 수 있을 전망이다. 9일 조달청 등에 따르면 용인도시공사는 이달 중 ‘삼가2지구 대체도로 및 공원 조성공사’ 경쟁입찰을 시작할 예정이다. 규모는 212억 1300만 원으로 올 상반기 착공에 들어가는 것이 목표다. 힐스테이트 용인은 용인시청 맞은편에 들어선 최고 38층, 13개동, 총 1950가구 규모 대단지다. ‘뉴스테이’라고 불리던 박근혜 정부 시절 공공지원형 민간임
공시가 현실화 로드맵 폐기 제동…재건축서 공공확대로 공급 전환될 듯

부동산일반 2024.04.11 00:00:00

22대 국회의원 선거에서 더불어민주당을 포함한 야당이 과반 의석을 차지하는 것이 확실시되면서 윤석열 정부가 추진해온 세제 완화를 비롯한 부동산 정책의 국회 통과를 예단하기 어려워질 것으로 전망된다. 특히 더불어민주당이 반대해온 공시가격 현실화 로드맵 폐기 등의 정책은 좌초될 가능성까지 거론되고 있다. 또 3년간 한시적으로 유예시킨 실거주 의무도 연장되거나 폐지될 가능성이 낮아졌다는 분석이 나온다. 윤 대통령은 최근 20차례 넘게 개최한 민생 토론회에서 파격적인 부동산 규제 완화 정책을 발표해왔다. 대표적인 것이 문재인 정부에서
내집스캔?인천광역시, 안전도 리포트 지원금 업무 협약

부동산일반 2024.04.10 18:05:00

㈜한국부동산데이터연구소가 인천광역시 소상공인서민금융복지지원센터와 제휴를 맺고, 인천 시민들에게 전세사기 예방 서비스 '내집스캔'의 리포트 지원금을 일부 지원키로 했다. 내집스캔 서비스는 전세 계약 전 주택의 안전도와 집주인의 신뢰도를 검증하는 데 필수적인 정보를 제공하는 서비스다. 주소지와 계약 정보를 입력하면 보증금 안전도 진단, 전세대출 가심사, 보증보험 가입 여부, 집주인 세금 체납 여부 등을 확인할 수 있다. 이 서비스는 전·월세 계약을 앞둔 임차인뿐 아니라 공인중개사도 이용 가능하다. 인천광역
재건축 밀어주기에도…리모델링 최대어 '우극신' 그대로 간다

부동산일반 2024.04.10 06:00:00

정부의 재건축 활성화 방안에도 불구 리모델링 방식을 고수하는 조합이 늘어나고 있다. 정부가 ‘1·10 대책’에서 발표한 안전진단 없이 정비사업을 시작할 수 있도록 한 ‘재건축 패스트트랙’은 법 개정 사항이라 통과가 불투명한 데다, 재건축으로 선회 시 일정 연기에 따른 높은 분담금이 불가피하다는 판단에서다. 9일 정비업계에 따르면 서울 동작구 사당동에 위치한 우성2·3단지·극동 리모델링 조합은 지난 5일 시공사 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 입찰 마감일은 다음 달 7일로 현재 현대건설과 포스코이앤