해외 부동산 취득 열풍 '시들'

상반기까지 급증세를 보이던 해외 부동산 취득 열풍이 감소세로 돌아섰다. 미국의 주택경기 침체로 북미 지역에 대한 부동산 투자가 줄었기 때문이다. 하지만 두바이에서 50억원이 넘는 상가를 구입하고 싱가포르에서 30억원을 웃도는 주택을 구입하는 등 미국 외 지역에서는 고가 부동산 취득 사례가 눈에 띄고 있다. 16일 한국은행이 발표한 ‘3ㆍ4분기 중 거주자의 해외 부동산 취득 현황’에 따르면 3ㆍ4분기 거주자의 해외 부동산 취득실적(신고기준)은 총 969건에 3억달러로 전 분기 대비 건수로는 15.4%, 금액기준으로는 17.9% 감소했다. 개인의 외국 부동산 취득신고금액은 전 분기의 3억4,180만달러(786건)에서 2억7,480만달러(699건)로, 법인은 1,430만달러(23건)에서 1,027만달러(23건)로 줄었다. 골프장회원권 등 부동산 이용권 취득신고는 1,310만달러(247건)로 전 분기의 1,010만달러(336건)에 비해 금액은 늘었으나 취득건수는 감소했다. 이처럼 해외 부동산 취득실적이 전 분기보다 감소한 것은 미국 서브프라임모기지(비우량주택담보대출) 부실 사태와 미국 주택경기 침체로 거주자들이 보수적인 태도로 돌아선 것이 주요인으로 풀이된다. 현재 해외 부동산 취득 대상 국가 가운데 미국이 전체의 39%를 차지하며 2위인 캐나다(16%)까지 합치면 북미 지역이 55%에 달한다. 미국의 주택경기 침체가 곧바로 거주자의 해외 부동산 취득 열기를 주춤하게 했다는 것이다. 3ㆍ4분기 중 개인이 100만달러 이상의 거액 부동산을 취득했다고 신고한 건수는 주거용이 16건, 투자용이 43건으로 2ㆍ4분기의 주거용 18건, 투자용 53건에 비해서는 감소했다. 3ㆍ4분기 중 가장 큰 규모의 투자실적은 취득가액 기준으로 두바이에 투자용 상가를 558만달러(51억원 상당)에 구입한 경우다. 신고액 기준으로는 싱가포르에 323만달러(30억원 상당)의 투자용 주택을 사들인 것이며 부동산 이용권으로는 일본에 골프장회원권을 67만달러(6억원 상당)에 구입한 경우다.