입주때 분양가 수준으로 집 산다

8.31 부동산 종합대책 발표 이후 부동산 시장이 전반적으로 약세로 돌아서면서 입주시점에 실질분양가에 장만할 수 있는 아파트가 늘고 있는 것으로 나타났다. 실질분양가란 분양계약 이후 입주할 때까지 평균 소요되는 2년의 금융비용(분양가×5％)을 더한 것으로, 입주 시점에 시세가 실질분양가 수준이면 프리미엄을 지불하지 않고 분양가 수준으로 집을 사는 것과 같은 효과를 볼 수 있다. 11일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 올 4분기 서울 및 인천, 경기도 등 수도권의 입주예정 아파트 가운데 시세가 실질분양가 수준인 단지는 40곳 8,122가구다. 서울 송파구 송파동 58-4번지 한진로즈힐레이크는 20일부터 입주를 시작하며 27-48평형 75가구로 구성돼 있다. 현재 27평형이 3억6,400만원, 33평형이 5억6,540만원으로 분양가 수준이며 일부 평형은 프리미엄이 1,000만원 가량 붙은 매물도 있다. 지하철 2호선 잠실역을 걸어서 이용할 수 있고 송파대로와 잠실대교, 올림픽도로 진입이 쉬워 교통여건이 좋은 장점이 있다. 강동구 암사동 암사 e-편한세상은 서울 강동구 암사동 422-8번지에 위치해 있으며 지상 6-13층 2개동 32평형 131가구로 이뤄졌다. 올 11월 입주예정이며 시세는 32평형이 실질분양가 수준인 3억9,000만-4억1,000만원선이다. 지하철 5호선 명일역을 걸어서 이용할 수 있고 명일역 옆에 있는 GS마트와 명일시장 등을 이용하기 편하다. 서울 서대문구 북가좌동 392-18번지 신일해피트리는 올 12월 입주예정이며 지상 13층 2개동 23, 33평형 111가구다. 23평형이 실질분양가 이하인 1억8,000만원선이며 33평형은 실질분양가 수준인 2억7,600만-2억8,300만원이다. 지하철 6호선 수색역이 가깝고 3차 뉴타운 후보지로 지정된 수색뉴타운과 걸어서 10분 거리여서 개발 가능성이 크다. 경기도 광명시 광명동 254번지에 들어서며 30일부터 입주를 시작한다. 16-26층 7개동 22-46평형 657가구로 이뤄져 있다. 시세는 22평형이 실질분양가 수준인 2억1,000만~2억1,500만원, 32평형이 2억8,800만~3억900만원 선이다.