지난달 전세 가격 약세 두드러져

가을 이사철이 마무리되면서 전세가격 약세가 두드러지고 있다. 28일 국토해양부가 공개한 지난달 전월세 실거래가 자료에 따르면 강남권 아파트를 중심으로 전셋값이 전월에 비해 눈에 띄게 하락한 것으로 나타났다. 서울 송파구 잠실 리센츠 아파트 전용면적 85㎡의 15층 전셋값은 지난 9월 5억3,000만원에서 10월에는 5억원에 계약되며 3,000만원 하락했다. 이 아파트는 지난 9월 4천6,000만~5억6,000만원에 전세계약이 이뤄졌으나 지난달에는 4억~5억2,000만원으로 4,000만~6,000만원가량 내렸다. 강남구 대치동 은마아파트 전용 77㎡도 12층의 경우 지난 9월 3억7,000만원에서 10월에는 3억2,000만~3억4,000만원에 계약되는 등 약세로 돌아섰다. 비강남권의 가격도 대체로 안정세를 보이고 있다. 노원구 중계동 중계그린1단지 전용 40㎡ 전세는 지난 9월 최저 가격이 9,000만원에서 10월에는 7,000만원으로 내렸고, 용인시 수지 새터마을 죽전 힐스테이트 전용 85㎡는 2억4,000만원에서 2억3,000만원으로 떨어지는 등 하락한 곳이 많았다. 국토부 관계자는 “최근 전셋값이 급등에 따른 부담감이 커진데다 가을 이사철이 사실상 마무리되면서 약세를 보인 곳이 증가했다”고 말했다. 그러나 지난달 전국의 전월세 거래량은 총 11만3,200건으로 9월의 10만2,231건에 비해 10.8% 증가했다. 거래량은 잔금납부후 임차인이 동사무소에 신고한 확정일자 건수를 토대로 산출되고 있어 계약후 확정일자까지 통상 한달에서 한달 반 이상 소요되는 것을 감안하면 8~9월의 계약분이 지난달 신고분에 많이 반영된 것으로 보인다. 지역별로는 수도권이 77만1,000건, 지방이 36만1,000건이며 이 가운데 아파트 거래량은 53만7,000건이었다. 계약 유형별로는 전체 주택의 경우 전세가 75만1,000건으로 66%, 보증부 월세가 38만1,000건으로 34%를 차지했고, 아파트의 보증부 월세 비중은 27%였다. 전월세 실거래가에 대한 세부 정보는 실거래가 홈페이지(rt.mltm.go.kr)나 온나라 부동산정보(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다. /온라인뉴스부