2003년 녹지지역 토지거래량 급증

지난해 녹지지역의 토지거래가 급증하고 지가도 비교적 큰 폭으로 상승한 것으로 나타났다. 26일 한국토지공사에 따르면 지난해 1~11월 토지거래량(필지수 기준)은 전년 동기에 비해 1.9% 증가한 것으로 집계됐다.

용도별로 보면 녹지지역(43.1%)과 용도 미지정지역(164.8%) 등 향후 개발이 예정된 지역의 토지거래가 특히 큰 폭으로 증가했으며, 상업지역(45.4%)의 토지거래도 크게 늘어난 반면 주거지역의 거래량(-6.0%)은 감소한 것으로 나타났다.

지역별로는 충남의 거래량이 무려 53.8% 증가했으며, 대전ㆍ충북이 각 7.1%, 9.9% 늘어나는 등 행정수도 이전의 영향을 받은 지역의 증가세가 두드러졌던 반면 서울(-5.0%), 인천(-14.9%), 경기(-12.3%) 등은 줄어든 것으로 나타났다.

토지가격은 지난해 초부터 3분기까지 1.95%의 상승세를 보인 가운데 개발제한 구역해제 및 개발사업 시행 등의 영향으로 녹지지역(2.91%)과 관리지역(2.05%)이 상대적으로 높은 상승률을 기록했다. 특히 녹지지역의 지가 상승률은 전년도(연간 9.8%)에 이어 용도지역별로 가장 높은 상승률을 보이고 있다.

지역별로는 서울과 경기가 각각 2.82%, 2.97% 오른 가운데 판교 등 개발호재가 있었던 성남이 6.55%의 높은 상승률을 기록했으며, 지방에서는 대전광역시(4.78%), 천안(4.45%), 아산(3.52%) 등이 많이 오른 것으로 나타났다. 한국건설산업연구원 김현아 연구원은 “정부 투기억제대책이 지속적으로 발표됐지만 개발호재가 있는 지역을 중심으로 가격상승에 대한 기대감이 확산됨에 따라 매도자들이 매도시기를 지연시키면서 호가를 높였기 때문”이라고 분석했다.

<이철균기자 [e-mail]>