14일 한국은행과 통계청ㆍ금융감독원의 '2011년 가계금융조사'에 따르면 지난해 자기 집을 보유한 모든 가구의 가처분소득은 연평균 3,688만원으로 지난 2010년(3,373만원)보다 9.3% 증가하는 데 그쳤다. 반면 같은 기간 부채총액은 5,629만원에서 6,353만원으로 12.9%나 늘었다. 빚이 가처분소득 증가속도보다 1.4배나 빨랐다는 얘기다.
그렇다 보니 부채비중은 꾸준히 늘고 있다. 실제 가처분소득에서 부채가 차지하는 비율은 2010년 166.9%에서 2011년 172.3%로 확대됐다. 또 집을 갖고 있는 가구가 매달 내는 이자와 월 상환액도 48만원에서 60만원으로 25%나 급증했다. 소득보다는 빚의 증가가 빠르고 매달 상환해야 하는 이자 등이 급증하면서 실제 가용할 자금도 부족하다. 생계유지에 부담이 될 수밖에 없는 셈이다.
이런 탓에 집은 있지만 대출과 세금 부담으로 실질소득이 줄어 가난하게 사는 '하우스푸어'가 크게 늘 것이라는 우려감도 커지고 있다.
현대경제연구원에 따르면 대출을 받아 주택을 마련했으나 원리금 상환 탓에 생계에 부담을 느껴 가계지출을 줄이는 '광의의 하우스푸어'가 2010년 기준으로 156만9,000가구에 이르는 것으로 추정됐다. 하우스푸어의 증가세는 올해에도 지속될 가능성이 크다. 임희정 현대경제연구원 연구위원은 "가계수입 증가율이 경제성장률에 못 미치는 상황에서 부채가 누적되고 대출금리가 올라 가계 가처분소득이 줄고 있다"면서 "경계에 있던 중산층이 빈곤층으로 전락할 가능성이 있다"고 지적했다.
최악의 경우 생계난을 견디지 못해 집을 처분하는 '하우스리스(houselessㆍ무주택자)'가 양산될 개연성도 있다는 것이다. 임 위원은 "경제둔화ㆍ물가불안 지속으로 하우스푸어가 결국 집을 내놓는 상황을 맞을 수 있다"면서 "문제는 부동산 경기침체로 싼값에 집을 내놓아도 팔리지 않고 주택가격이 더 내려가는 악순환이 이어진다는 점"이라고 설명했다.
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