18일 홍종학 민주당 의원이 금융감독원으로부터 받은 '주택담보대출의 LTV·DTI 분위 구간별 잔액'에 따르면 시중은행의 2012년 말 서울과 수도권의 주택담보대출 중 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 기준을 동시에 적용 받는 대출 잔액은 51조6,626억원을 기록했다.
대출 가운데 LTV 100% 기준을 초과하는 대출 잔액은 990억원, DTI 100% 기준을 초과하는 대출 잔액은 275억원으로 나타났다. 이들 대출은 깡통주택으로 전락할 위험이 매우 크다.
안전하다고 생각하는 LTV 60% 기준 이하 속에도 연소득 절반 넘게 대출 상환하는 DTI 50% 기준 초과 대출액 7조1,233억원에 달했다. 채무자가 연봉의 절반을 넘게 상환해야 하는 대출 잔액은 7조1,233억원이라는 의미다.
홍 의원은 "LTV와 DTI 기준을 동시에 적용 받는 주택담보대출잔액(51조6,626억원)의 13.7%(7조1,233억원)가 연소득 절반을 넘게 은행에 상환해서 갚아야 할 돈"이라며 "소득의 절반만 가지고는 생활하기 어렵고 곧 부실화할 가능성이 높다"고 우려했다.
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