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2005년 부동산 경기는 저점에 도달한 후 가격하락과 새로운 매수세를 형성하면서 하반기이후 점차 회복기에 진입할 것으로 예상된다. 부동산 시장의 변화에 따라 투자자들은 단기 차익을 지양하고 장기적인 소유와 거주의 개념으로 접근해야 한다. 정부의 정책도 장기임대 주택의 대량공급, 단기 차익의 환수와 부동산 소유 부담 증가가 기본방향으로 지속적으로 강화될 전망이다. 책은 부동산 114가 수년간 수집한 DB를 체계적으로 분석해 2004년 부동산 시장을 토지, 아파트 등 상품별로 구분해 각 지역별 공급과 가격동향 등을 분석하고 이를 바탕으로 2005년 부동산 경기와 시장을 전망하고 있다. 부동산 수급조사, 금융가격, 정책변화 등의 부동산 시장의 변화를 거시적 시각으로 볼 수 있다. 또 주상복합아파트, 주거용 오피스텔 등 다섯 가지 분야로 구분해 각 분야마다 개별적인 접근과 통합적인 시각으로 분석한 결과를 제공한다.
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