서울시 내년 1만5000가구로 확대

-오시장 “입주 본격화하면서 전세난 해소에 도움될 것”

서울시는 전세난 해소를 위해 올해 7,000가구로 예상되는 도시형 생활주택 입주물량을 내년에 이보다 2배 이상 증가한 1만5,000가구로 늘릴 계획이다.

오세훈 서울시장은 10일 구로구 구로5동 소재 원룸형 도시형 생활주택인 ‘하나세인스톤1차’를 방문, “도시형 생활주택은 단기간에 주택공급량을 늘릴 수 있어 전세난 완화에 효과가 크다”면서 “도시형 생활주택 공급이 확대될 수 있도록 적극 지원할 계획”이라고 말했다.

지난 2009년 11월부터 본격적으로 지어지기 시작한 도시형 생활주택은 최근 들어 준공이 이어지고 있다. 현재까지 준공된 도시형 생활주택은 797가구로, 서울시는 올해 7,000가구가 입주할 것으로 전망하고 있다. 서울시는 내년에는 입주물량을 1만5,000가구 이상으로 늘리기 위해 올해 1만5,000가구의 도시형 생활주택이 추가로 건축 허가를 받도록 제도를 개선하고 규제를 추가로 완화할 계획이다.

서울시는 특히 1~2인용보다는 3~4인용 주택이 전세난 완화에 효과가 있다고 보고, 면적이 넓은 도시형 생활주택의 공급을 늘려나갈 계획이다. 도시형 생활주택은 전용면적 50㎡까지 지을 수 있지만, 현재까지 인ㆍ허가된 주택의 96%가 전용 20㎡이하다. 서울시는 3~4인 용이 거주하는 도시형 생활주택을 늘리기 위해 원룸형에도 방을 별도로 설치할 수 있도록 하는 등 기준을 완화하기로 했다. 또 같은 크기의 주택이라도 더 넓게 사용할 수 있도록 미닫이문과 복층 구조 등으로 다양하게 활용할 수 있는 강소주택 디자인을 개발, 공공부문부터 우선 적용해 나가기로 했다.

서울시는 2월 임시국회에서 도시형 생활주택의 기준이 종전 150가구에서 300가구로 확대하는 주택법 개정안이 통과될 경우 대형 건설사들의 참여가 본격화되면서 공급이 더욱 활기를 띨 것으로 예상하고 있다.

김효수 서울시 주택본부장은 “도시형 생활주택은 인허가에서 준공까지 걸리는 기간이 6개월~1년으로 정비사업에 비해 5년 이상 짧다”면서 “지금은 1~2인 초소형 주택이 대부분이지만 앞으로는 3~4인용 도시형 생활주택이 주거지역에 많이 공급될 것”이라고 전망했다.