아파트용지확보 경쟁 여전

아파트용지를 분양 받기 위한 건설업체들의 경쟁이 치열해지고 있다.

10일 한국토지공사와 건설업계에 따르면 공공택지의 전매금지 조치이후에도 수도권일대의 공동주택지 확보전이 가열되고 있다. 이 달 22일께 경기도 화성향남택지지구 내 아파트 용지 11개 블록 분양을 앞두고 시행자인 토공 화성사업단에는 하루 수십 통에 이르는 건설업체들의 문의가 이어지고 있다.

향남지구 아파트용지는 소유권이전 등기까지 명의변경이 불가능하다. 지난해 12월초 건설교통부의 새로운 `전매운용기준`에 의해 공공택지 내 공동주택용지에 대한 기존 `대금완납ㆍ1년경과 후`명의변경 요건을 아예 소유권등기 후로 강화시켰기 때문이다. 하지만 이번 향남지구도 건설업체들의 관심이 높다. 가중되는 택지난에 수도권 택지지구가 갖는 이점으로 전매금지에도 가수요가 줄지 않고 있는 것이다. 업계 관계자는 “3년간 시공실적도 신청요건에 추가됐지만 종합건설업체들은 계열사를 이용해 손쉽게 준공실적 요건을 충족시키는 경우가 많다”고 말했다.

지방 건설업체들이 인기지역의 용지를 확보할 수 있는 점도 신청업체를 늘리는 요인이다. 지난해 12월 전매금지 이전 공고돼 명의변경 제한을 안받은 충북오송생명단지 내 아파트용지(4개 블록) 추첨결과, 충북지역을 비롯해 전남, 경남지역 중소 건설업체들이 싹쓸이했다. 오송단지는 `1년경과 후` 전매가능한 마지막 아파트용지라는 점이 크게 작용해 총 339개 업체가 신청, 84.7대1의 높은 경쟁률을 기록했다. 지난해 4월 화성동탄지구 아파트용지 10필지 분양 역시 453개 업체가 몰려 최고 127대1, 평균45대1의 경쟁률을 보인 바 있다.

반면 수도권ㆍ충청권을 제외한 비인기 지역은 외면당하고 있다. 이 달 말 추첨공급 예정인 동해안택지구는 운용기준 상 `투기우려`지역에 해당되지 않아 계약 후 3개월만 지나면 전매가 가능하지만 문의조차 뜸하다는 게 영동사업단의 설명. 90년대 후반 삼척교동지구 택지이후 오랜만에 택지를 공급하나 수요가 없어 미분양을 걱정해야 할 판이란 것이다.

<박현욱기자 [e-mail]>