[앵커]
정부의 분양권 불법거래 단속과 중도금 대출규제로 지역에 따라 분양권 시장이 엇갈리고 있습니다. 강남은 분양권 문의가 대폭 줄어든 반면, 위례나 하남미사는 큰 영향이 없는 모습입니다. 현장을 다녀온 한지이기자와 정창신기자가 차례로 보도합니다.
[기자]
3.3㎡당 분양가가 5,000만원까지 올랐던 서울 강남구 개포동 재건축 단지.
정부의 불법 분양권 단속과 중도금 대출 보증 규제로 부동산 시장은 사실상 올스톱 상태입니다.
공인중개업소 대부분은 아직 문을 닫은 곳이 많고 일부는 사무실 불을 끈 채 전화 상담만 하고 있습니다.
올해 4월부터 두 달간 개포동에서 이뤄진 매매계약은 86건. 하지만 단속과 규제가 시작된 후 개포주공1단지 계약 건수는 고작 3건에 그쳤습니다.
[인터뷰] 박효근 / 개포동 공인중개업소 대표
“(분양권 불법 거래 단속으로) 지지난주 목요일부터 해서 3일간 지난주 일주일 내내 열흘 정도 문을 닫았죠. 그러다 보니깐 너무 힘들죠. 저희 입장에서는… 개포 재건축이 숨고르기를 하다보니깐 (문의도) 조용한 편이고….”
개포 재건축 단지 중엔 정부의 재건축 과열에 대한 우려와 중개업소 단속 등 잇단 조치로 조합과 시공사 스스로 분양가 인하를 결정한 곳도 나왔습니다. 호가도 예전보다 낮아진 상태.
개포주공 1단지 전용 53.63㎡는 지난달 13억원대에 매물이 나왔지만 지금은 4,000만원가량 떨어진 12억6,000만원에 호가가 형성돼 있습니다.
이보다 작은 41.98㎡의 경우는 분양권 불법거래 단속 직전 9억7,000만원까지 올랐지만 지금은 2,000만원정도 시세가 떨어졌습니다.
일부에서는 서초·반포 등 같은 강남권에서 고분양가를 책정했을 때는 가만히 있던 정부가 개포지구 재건축 시장에만 엄격한 잣대를 들이댔다는 주장도 나오고 있습니다.
정부가 분양권 불법 거래 등 부동산 시장 실태 점검에 나서면서, 개포동 일대 부동산 시장은 여전히 개점휴업 상태입니다. / 서울경제TV 한지이입니다.
[영상취재 허재호 / 영상편집 소혜영]
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