정부 주도로 개발이 추진되는 택지지구는 현재보단 미래에 대한 기대감이 높다. 일단 대규모 아파트 단지들을 기반으로 수많은 인구유입이 이뤄져 편리한 생활 인프라가 빠르게 갖춰진다. 이와 함께 교통, 행정 등 다양한 개발호재가 연이어 예고돼 있다는 점도 주목된다.
특히 택지지구의 경우 개발 초기에 선보이는 아파트들은 합리적인 분양가를 갖춘 만큼 향후 주변 개발에 따른 시세차익도 기대해볼 수 있다. 이는 내 집 마련을 위한 실수요자들에게는 매력적인 요소로 작용한다. 이러한 장점으로 택지지구 내 조성되는 아파트는 분양시장에서도 높은 인기를 구가하고 있다.
부동산 전문가들은 “택지지구라도 입지, 규제지역 여부 등 조건을 꼼꼼히 따져봐야 한다”며 “서울 및 수도권 주요도심은 규제에 묶였지만 수도권 인근 택지지구는 다양한 혜택은 물론 높은 시세차익까지 거둘 수 있다는 점에서 실수요자들이 관심을 가져볼 만하다”고 전했다.
◆ ‘아산신도시 탕정지구’, 높은 미래가치로 주목…‘탕정지구 시티프라디움’ 실수요자들 관심 UP!
이처럼 신도시 프리미엄을 누릴 수 있는 택지지구 신규 분양아파트들이 주목받는 가운데 시티건설이 충남 아산시 아산탕정지구에서 ‘탕정지구 시티프라디움’을 공급할 예정으로 주목받는다.
‘탕정지구 시티프라디움’은 아산탕정지구 2-A4블록에 위치하며 지하 2층~지상 25층 12개동, 전용 84㎡ 총 746세대 규모로 구성된다.
‘탕정지구 시티프라디움’은 사통팔달 교통망이 갖춰져 주목된다. 단지 인근에 지하철 1호선 아산역과 KTX천안·아산역이 위치한다. 이에 서울 등 수도권과 타 지역 주요도심까지 쉽게 이동가능하다. 지하철 1호선(장항선) 아산역과 배방역 사이에 신설되는 탕정역은 오는 2021년 말 개통 예정이다.
우수한 교육환경도 자랑거리다. ‘탕정지구 시티프라디움’의 바로 앞쪽으로는 초등학교와 중학교 부지가 예정돼 있어 어린 자녀들의 안전한 도보 통학이 가능한 학세권 입지를 갖추게 될 전망이다. 향후 인근 상권에 학원 및 교육 관련 시설들이 들어서게 되면, 자녀들의 학습 분위기는 더욱 개선될 것으로 보인다.
훌륭한 조망도 시선을 끈다. ‘탕정지구 시티프라디움’은 최대 25층으로 단지 주변에 위치한 곡교천, 지산공원 등 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.
기업들이 몰리는 산업단지 조성에 따른 상승효과도 기대된다. 아산시는 아산신도시 인근 탕정면, 음봉면 일대에 삼성디스플레이의 아산디스플레이시티2를 비롯한 일반산업단지 10개소를 조성 중으로 여의도 면적보다 3배 이상 넓은 규모로 구축될 계획이다. 늘어나는 산업단지 종사자들로 주택 수요 증가를 예상해 볼 수 있는 대목이다.
◆ 전 세대 남향 배치·3면 발코니 확장 등 개방감 ‘극대화’
차별화된 특화설계도 돋보인다. ‘탕정지구 시티프라디움’은 전 세대를 남향 위주로 배치하고, 판상형 구조의 평면 설계를 도입해 환기와 통풍을 극대화했다. 이와 함께 3면 발코니 확장을 통해 실사 면적 대비 넓은 서비스 면적을 제공, 개방감에 심혈을 기울였다. 또한 주부들을 배려한 ‘ㄷ’자형 주방가구 배치로 넉넉한 식당공간을 조성했다. 이밖에 붙박이장 등을 설치, 입주민들에게 여유로운 수납공간도 제공한다. 이밖에 최상층에는 다락 특화 설계가 적용된다.
여기에 ‘탕정지구 시티프라디움’은 초고속 정보통신 특등급이 적용된 홈네트워크 서비스를 제공한다. 난방, 조명, 가스밸브 등을 바깥에서 관리할 수 있는 원격검침시스템은 물론 번호판인식 주차관제 시스템, 200만 화소의 고화질 CCTV 등으로 안전과 보안도 강화했다. 실별온도조절시스템 등 입주민들의 효율적인 에너지 사용을 위한 환경도 조성된다.
다양한 커뮤니티시설도 눈길을 끈다. ‘탕정지구 시티프라디움’에는 피트니스센터, 골프연습장, 독서실 등이 조성돼 주민들 간의 소통과 즐거운 주거생활에 기여한다. 또한 단지는 여유롭고 풍요로운 녹지공간을 조성한 공원형으로 꾸며질 계획이다. 주차장은 모두 지하로 배치해 지상에 차가 다니지 않도록 조성되며, 초보운전자들을 위해 10cm 가량 넓은 주차공간(일부)도 구축된다.
‘탕정지구 시티프라디움’ 견본주택은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1748번지에 마련될 예정이다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
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