대전시는 원도심의 침체한 역세권 상업지역 등에 대한 민간투자를 활성화하기 위해 주거복합건축물에 대한 용적률 완화 및 공공기여 방안을 담아 ‘대전시 지구단위계획수립지침’을 개정했다고 3일 밝혔다.
이는 지난해 12월 ‘대전시 도시계획조례’ 개정에 따른 후속조치이며 대전시는 민선7기 공약 사업인 청년·신혼부부를 위한 ‘대전드림타운’ 3,000세대 공급 실행을 위한 구체적인 실행 방안을 마련했다.
신설된 ‘대전드림타운 지구단위계획’은 대중교통이 편리한 대전도시철도 대동역, 대전역, 중앙로역, 중구청역, 서대전네거리역, 오룡역, 용문역의 출입구로부터 250m 이내 지역과 동구 대전복합터미널 주변 상업지역의 1,000㎡ 이상 면적에 대해 제안이 가능하다.
용적률은 주거복합건축물로서 공동주택 연면적의 합계가 90% 미만인 경우 상한용적률(일반상업지역 1,100%, 중심상업지역 1,300%)까지 완화 적용되며 이로 인해 발생하는 개발이익에 대해 일정 부분 공공기여하는 방안을 담도록 하고 있다.
대전시는 자체 분석 결과 대전드림타운을 통해 1조3,000억원 정도의 민간 건설경기 부양 효과 및 1조5,000억원의 생산 파급 효과, 9,000억원의 부가가치 유발과 함께 3만1,000여명의 취업 및 고용 효과가 있을 것으로 내다봤다.
황선호 대전시 도시정책과장은 “용도용적제의 완화는 청년 및 신혼부부의 주거 문제 해소와 함께 침체한 지역 경제 활성화를 촉진하기 위한 여건 조성이 궁극적인 목표”라며 “앞으로 광역철도 및 도시철도2호선 개통 상황에 따라 대상 지역을 단계적으로 확대해 나갈 계획”이라고 말했다.
/대전=박희윤기자 hypark@sedaily.com
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