규제에도…광진·성동구 3.3㎡ 평균가 4,000만원 넘었다

서울 아파트값 상승세 지속

마포도 4,000만원 돌파 눈앞

정부의 연이은 규제 속에서도 서울 광진구와 성동구 아파트 가격이 3.3㎡당 4,000만원을 돌파하는 등 상승세를 이어간 것으로 나타났다. 마포구도 3,950만원으로 4,000만원 돌파를 목전에 뒀다.

부동산 정보업체 경제만랩이 5일 KB부동산 리브온 주택가격현황을 분석한 결과 지난해 7월 3,278만원·3,389만원이었던 광진구와 성동구의 3.3㎡당 아파트 평균 매매가는 지난달 각각 4,017만원·4,058만원으로 상승했다. 상승률로 보면 1년 새 광진구 22.54%, 성동구가 19.76% 뛰었다.



지금까지 자치구 단위로 3.3㎡당 아파트 평균매매가가 4,000만원을 넘은 곳은 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구뿐이었다. 마포구도 뒤를 바짝 따르고 있다. 지난해 7월 3,375만원이었던 마포구 평균매매가는 지난달 3,951만원으로 4,000만원에 근접했다.

실거래가로 봐도 서울 광진구 광장동 현대3단지 전용 84㎡는 지난해 7월 9억6,800만원(7층)에 거래됐지만 지난달에는 13억5,000만원(9층)까지 뛰었다. 상승률만 무려 39.5%(3억8,200만원) 수준이다. 서울 성동구 성수동의 서울숲 대림 전용 84㎡ 또한 같은 기간 10억3,000만원(4층)에서 13억원(7층)으로 26.2%(2억7,000만원)의 실거래가 상승을 기록했다. 오대열 경제만랩 리서치팀장은 “광진구는 잠실과 강남이 인접한데다 한강도 가까워 가격 경쟁력을 갖췄고 동서울터미널 현대화·중랑물재생센터 공원화 등 굵직한 개발 호재도 있어 집값 상승이 이뤄진 것으로 보인다”고 분석했다. /진동영기자 [e-mail]