김현미 ‘안타깝다’ 지만 30대 ‘패닉 바잉’ 계속된다

김현미 국토교통부 장관이 30대의 ‘영끌’(영혼까지 끌어서 주택 매입)에 안타깝다는 입장을 밝혔지만 30대의 ‘패닉 바잉’(공포에 의한 매수)은 쉽사리 꺾이지 않을 것으로 조사됐다. 전국의 40세 미만 소비자 사이에서 1년 뒤 집값이 오를 것이라는 전망이 역대 최대 수준으로 늘어난 것이다.

26일 한국은행에 따르면, 40세 미만의 주택가격전망 소비자동향지수(CSI)는 이달 131로, 7월보다 2포인트 상승했다. 131은 한은이 이 통계를 내기 시작한 2013년 1월 이후 가장 높은 값이다.

한은은 물가 상황에 대한 인식의 하나로 소비자의 주택가격전망을 조사한다. 주택가격전망 CSI가 100을 넘는다는 것은 현재와 비교했을 때 1년 뒤 집값이 오를 것으로 전망한 응답자가 떨어질 것으로 본 사람보다 많다는 뜻이다.

소비자동향조사는 연령별로 40세 미만, 40∼50세, 50∼60세, 60∼70세, 70세 이상 등 총 5개 구간으로 나뉜다.

40세 미만의 주택가격전망 CSI는 작년 12월 129였으나 12·16 부동산 대책 발표 직후인 올해 1월 120으로 떨어졌다. 이후 2월 117, 3월 115, 4월 100까지 넉 달 연속 하락세를 유지했다.

하지만 5월 들어 104로 반등했고, 6월 117, 7월 129, 8월 131까지 다시 4개월 연속 상승하면서 6·17 등 추가 대책 발표에도 역대 최고치를 경신했다.

최근 30∼40대를 중심으로 집값이 더 오를 것이라는 불안감에 ‘패닉 바잉’ 현상이 일어난 것도 이런 추세가 반영된 것으로 분석된다.

이달까지 최근 4개월간 주택가격전망 CSI가 상승한 것은 70세 이상에서도 마찬가지였다. 40∼50세(121→120), 50∼60세(125→122), 60∼70세(124 유지) 등에서는 7월에서 8월로 넘어오며 주택가격전망 CSI가 하락하거나 같은 값을 유지했다.

전 연령대를 포괄한 주택가격전망 CSI는 7월 125에서 8월에도 같은 수준을 유지했다. 지수 상승 추세에는 제동이 걸렸지만 여전히 집값이 오를 것이라는 데 베팅한 응답자들이 많음을 보여줬다고 한은은 설명했다.

/손철기자 runiron@sedaily.com