“강남 집값 잡는다더니”…文정부 ‘강남3구’ 가장 많이 올렸다

서울 서초구 일대 아파트 단지/서울경제DB

현 정부 들어 서울 강남권 아파트 가격이 다른 지역보다 더 크게 오른 것으로 나타났다. 특히 강남 3구(강남·서초·송파구)는 문 정부 출범 이후 가장 집값이 높게 뛴 지역으로 조사됐다. 반면 현 정부는 강남 집값을 잡겠다며 수 많은 대책을 쏟아냈다.

9일 부동산 정보제공 업체 ‘경제만랩’이 KB 부동산 자료를 조사한 결과 문재인 정부 출범 이후 서울 시내에서 집값이 가장 뛴 지역은 강남구로 조사됐다. 세부적으로 보면 2017년 5월 강남구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 4,397.1만원 수준이었지만, 올해 11월에는 7,221.3만원으로 집계됐다. 문재인 정부 이후 3.3㎡당 2,824.2만원 상승한 것으로 나타났다.

두 번째로 아파트 평균매매가격이 많이 오른 지역은 서초구다. 2017년 5월 서초구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 3,830.6만원이었지만, 올해 11월엔 6,190.0만원으로 올랐다. 송파구의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격도 문재인 정부 출범 당시 2,870.0만원 수준이었지만, 올해 11월에는 5,091.9만원으로 나타나 2,222.0만원 상승했다.

강남구의 아파트 가격 상승세는 실거래가에서도 확인할 수 있다. 지난 2017년 5월 강남구 도곡동 ‘도곡렉슬’ 전용면적 84㎡는 13억 3,900만원(8층)에 거래됐지만, 올해 11월에는 28억 5,000만원(6층)에 계약이 체결돼 문재인 정부 이후 15억 1,100만원뛰었고 112.8% 상승률을 보였다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “다주택자에 대한 세 부담이 커지면서 수요가 똘똘한 한 채로 몰리고 있고, 특히 강남의 경우 교육과 기업, 생활인프라 등이 집약돼 있다”며 “강남은 일시적인 조정은 있어도 결국 우상향 할 가능성 크다는 분석에 강남 불패신화가 지속되고 있는 것”이라고 말했다./김흥록기자 [e-mail]