주민 반발로 사업 추진이 무산된 적이 있는 광명 시흥 개발이 이번에는 순항할지 주목된다. 이곳은 이명박 정권 때 보금자리지구로 지정됐지만 주민 반발로 박근혜 정부 때 구역이 해제됐다. 문재인 정부가 이곳을 다시 신도시로 지정한 것이다. 국토교통부는 문재인 정부의 임기가 끝나고 정권이 바뀐 내년 상반기까지 지구 지정을 마무리 지을 계획이다.
국토부는 일단 사업이 순항할 것으로 보고 있다. 3기 신도시 신규 지정의 배경에는 주민과 지방자치단체의 요청이 있었다는 설명이다. 김규철 국토부 공공주택추진단장은 “이번에 광명·시흥을 신도시로 선정한 것은 통합 개발에 대한 주민들의 요구가 많았기 때문”이라고 설명했다.
현장에서도 개발을 환영하는 분위기는 감지된다. 오랫동안 방치돼 있었기 때문이다. 시흥시 과림동의 한 중개업소 관계자는 “10년 넘게 개발을 하니 마니 하며 보낸 탓에 환경만 열악해지고 있다”며 “차라리 빨리 사업을 추진해 토지 보상을 받자는 분들이 많다”고 말했다.
반면 반대 목소리도 나온다. 광명시는 현재 철산·하안동 일대에서 동시다발적으로 뉴타운·재건축 사업이 진행되고 있다. 신도시 지정으로 공급 과잉을 우려하고 있다. 광명뉴타운 인근의 한 중개업소 관계자는 “7만 가구 규모의 물량이 쏟아지면 아무래도 재개발·재건축 사업에 안 좋은 영향을 미치지 않겠느냐”며 “집값이 하락할 수 있다는 우려는 있을 것 같다”고 말했다.
아울러 토지 보상도 쉽지 않을 것으로 보인다. 이미 이 일대 땅값이 크게 올랐기 때문이다. 양지영 양지영R&C연구소장은 “7만 가구라는 어마어마한 물량이 들어오면 광명뉴타운 등 인근 집값에 영향을 줄 수밖에 없다”며 “반대를 넘어서기 쉽지 않을 것”이라고 강조했다.
정부는 과거와 상황이 달라진 만큼 주민 반발도 해결이 가능할 것이라는 입장이다. 광명시 관계자도 “일부 반발은 있겠지만 전반적으로는 통합 개발 외에는 방법이 없다는 암묵적 공감은 형성된 것 같다”고 지역 반응을 전했다.
/진동영 기자 jin@sedaily.com
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