세종시 1만3,000가구 등 전국서 5만 2,000가구 공급 추진

정부 2·4대책 후속 공급 후보지 추가 발표

서울 금천 등 소규모주택정비 관리지역 후보지 20곳 발표

울산선바위·대전상서는 중소규모 공공택지로 지정

정부가 세종시에 용적률을 늘리고 용도지역을 바꿔 총 1만3,000가구의 주택을 추가로 공급한다. 또 울산선바위와 대전상서를 신규 공공택지로 지정해 각각 1만5,000가구, 3,000가구의 주택을 짓는다. 서울 금천구와 중랑구 등 7개 자치구를 비롯해 경기 인천 등 20곳은 소규모 주택정비 관리지역 선도사업지로 지정해 1만8,000가구 공급을 타진한다. 서울 구로구 가리봉동 등은 도시재생 을 추진한다.

국토교통부와 행정중심복합도시건설청은 29일 위클리 주택공급 브리핑을 통해 이같은 내용을 담은 '3080+ 대도시권 주택공급방안(2·4)' 후속조치를 추가로 발표했다. 이날 발표는 지난달부터 매주 발표되는 2·4대책의 후속 공급 방안의 일환이다. 날 국토부가 발표한 공급 계획 물량은 총 5만2,000가구 규모다.

수도권 지역의 신규 공공택지는 이날 발표되지 않았다. 정부 측은 이미 후보지는 모두 선정한 단계지만 투기 방지를 위한 실거래 조사 단계를 마친 후 이를 공개할 계획이라는 설명이다.

세종시 5개 생활권서 1만3,000가구 공급

우선 세종시의 △1-1 생활권 △4-2 생활권 △5-1 생활권 △5-2 생활권 △6-1 생활권에서 1만3,000가구가 추가 공급된다. 이중 분양주택이 9,200가구, 임대주택이 3,800가구다.

구체적으로는 1-1생활권 북측 단독주택지의 용적률을 높이고 인근 연구용지도 주택용지로 바꿔 800가구를 추가 공급한다. 이 지역에서는 테라스형 통합 공공임대주택도 함께 공급된다. 5-2생활권에서도 용적률 상향으로 400가구를 추가 공급한다.

세종시 4-2생활권 추가공급 계획

4-2생활권에서는 BRT 주변의 상업용지에 대학생들과 청년 근로자를 위한 도시형 생활주택 1,400가구를 공급한다. 아울러 대학용지 일부를 주거용지로 전환해 4,900가구를 공급한다. 5-1생활권과 6-1생활권에서도 용도변경을 통해 각각 800가구, 3,200가구를 공급한다. 6-1가구에서는 용도변경과 별개로 기존 상업용지를 주상복합으로 고밀개발하는 방식으로 1,500호를 추가 공급할 계획이다. 국토부는 "최근 세종시의 주택가격이 큰 폭으로 상승한 상황을 반영해 매매시장 안정을 위해 공급을 결정했다"고 설명했다.

서울 금천?양천 등 소규모주택정비 관리지역 후보지 선정

정부의 이날 발표 중 수도권에서는 소규모주택정비 관리지역을 중심으로 공급이 추진된다. 소규모주택정비관리지역은 대규모 정비가 어려운 저층 주거지를 소규모로 신속히 정비하기 위해 지정하는 지역(10만㎡ 미만)으로, 건축규제 완화나 국비지원 등의 혜택을 부여한다.



정부는 서울 금천?양천·종로·중구·성동·중랑·강서, 경기 성남·수원·동두천, 인천 부평, 대전 동구, 광주 북구 등 총 20곳을 선도사업 후보지로 선정했다. 이 지역에서 실제 소규모주택정비사업이 추진될 경우 공급할 수 있는 물량은 약 1만7,000가구다.

주거재생혁신지구도 7곳의 후보지를 선정했다. 최대 공급가능 물량은 3,700가구다.

울산선바위 1만5,000가구, 대전상서 3,000가구 중소규모 택지 개발

지방 신규 공공택지는 울산선바위와 대전상서를 각각 1만5,000가구, 3,000가구의 중소규모 택지로 개발한다. 울산선바위 지구는 동해고속도로, 국도 24호선 등과 인접해 교통요건이 양호한 지역으로 183만㎡ 규모에 1만5,000가구를 공급하게 된다. 인근 울산과학기술원, 울산대학교 등과 연계해 지역산업 종사자를 위한 주거단지를 조성한다. 자족용지에는 산·학·연 클러스터를 구축할 계획이다. 아울러 국도 24호선 확장, 우회도로 신설, 두동로 확장, 범서교차로 개선 등 교통대책을 통해 사업지구 및 인근지역 교통여건을 개선할 계획이다.

대전상서 지구는 경부고속도로 신탄진IC 등과 인접한 26만㎡ 규모의 소규모 택지로 3천호의 주택을 공급하게 된다. 인근에 위치한 대덕산업단지, 평촌중소기업단지 등의 종사자를 위한 양질의 직주근접형 주거단지를 조성할 계획이다.

정부는 이번 발표 지구에 대해 주민공람과 전략환경영향평가, 중앙도시계획위원회 심의 등을 거쳐 내년 상반기까지 지구지정을 완료하고, 2023년 지구계획 수립 등을 거쳐 2025년부터 순차적으로 입주자 모집에 착수할 계획이다.

국토부 관계자는 "지난 2월 광명 시흥지구 발표 이후 2·4 대책에서 신규 택지로 공급하기로 한 잔여 15만 가구 공급이 가능한 후보지를 모두 발굴해 지자체 협의를 진행하며 사전조사를 추진했다"며 "이날 발표한 2개 후보지 외 나머지 후보지는 실거래 정밀조사가 완료되고 투기근절을 위한 법령개정이 완료된 직후 공개할 계획"이라고 말했다.

/김흥록 기자 [e-mail]