서울에서 중소형(전용 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하) 아파트 한 채를 마련하는 데 필요한 돈이 평균 10억 원이 넘는 것으로 나타났다. 고소득 맞벌이 부부도 서울에 자력으로 중소형 아파트 한 채 마련하기가 쉽지 않은 일이 됐다.
30일 KB국민은행 리브부동산이 발표한 월간 KB주택시장동향 자료에 따르면 6월 서울의 전용 60㎡ 초과 ~85㎡ 이하 중소형 아파트 평균 매매가격은 10억 1,262만 원으로 처음 10억 원을 넘겼다. 2년 전과 비교하면 3억 1,611만 원 오른 것이고, 상승률로 보면 45.4%나 급등한 것이다. KB 통계를 보면 2년 전만 해도 6억 9,651만 원으로 7억원에 못 미쳤다.
지역별로는 강남권(한강 이남 11개구)의 중소형 아파트 평균 매매가가 11억 7,628만 원, 강북권(한강 이북 14개구)은 8억 8,140만 원으로 조사됐다. 강남권 중소형 아파트값은 지난 2018년 8월 8억 원을 넘긴 뒤 1년 5개월 만인 지난해 1월 9억 원을 돌파했고, 이후 7개월 만에 10억 원을, 그 뒤로 5개월 만에 11억 원을 넘겼다. 최근 들어 집값이 2억 원 오르는 데 걸린 시간이 1년에 불과하다. 강북권의 경우 중소형 아파트값이 2019년 8월 평균 6억 원대에 진입한 뒤 11개월 후 7억 원을 처음 넘어섰고, 이후 6개월 만에 8억 원을 넘기며 계속 오르고 있다. 서울의 소형 아파트(60㎡ 이하) 평균 매매가격도 7억 9,769만 원으로 8억 원을 목전에 뒀다.
이런 가운데 고가 주택 가격도 신고가가 계속 나오고 있다.
이번에는 3.3(평)㎡당 1억 원을 넘긴 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’의 국민 평수에서 40억 원에 육박한 실거래가가 나왔다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 아크로리버파크 전용 84㎡가 이달 19일 39억 8,000만 원(10층)에 거래됐다. 4월 기록한 종전 최고가(38억 5,000만 원)에 비해 두 달 만에 1억 3,000만 원이 오른 것이다. 이 평형은 34평형이다. 공급면적당 평당 금액으로 환산하면 1억 1,706만 원이다. 이 아파트는 지난해 처음으로 평당 1억 원을 돌파했다.
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