가구 자산 가운데 집값을 비롯한 부동산 자산이 14.8% 올라 역대 최대를 기록, 부동산 보유 여부에 따라 빈부격차가 크게 벌어진 것으로 나타났다. 여기에 임대차 3법 등의 영향으로 주택임대료 또한 폭등하면서 대체로 ‘내 집’이 있는 40대 이상 세대와 전·월세를 전전하는 2030의 격차 또한 벌어졌다. 같은 기간 30대의 금융부채는 여타 연령대보다 가장 많은 수치를 기록, 대출 영끌을 통해 ‘벼락거지’ 신세를 면해보려는 노력 또한 포착됐다. 또한 지난해 소득은 2019년 대비 3.4% 상승했지만 상승 폭 중 70% 가량은 재난지원금 등 정부에서 살포한 돈이 차지하는 것으로 조사됐다.
16일 통계청이 발표한 ‘2021년 가계금융복지조사 결과’에 따르면 올해 3월 기준 한국 가구당 평균 자산은 5억 253만 원으로 조사됐다. 이 가운데 평균 부동산 자산의 규모는 3억 6,708만 원으로 전체 자산의 73.0%를 차지했다. 부동산 자산 규모는 지난해 3억 1,962만 원에서 4,746만 원 늘어나 14.8% 증가했다. 관련 통계 작성 이래 최대 상승률이다.
자산 규모의 격차를 벌린 데는 주택의 보유 여부가 큰 영향을 미쳤다. 거주 주택 자산은 지난해 1억 8,945만 원에서 올 3월 2억 2,876만 원으로 20.7% 증가해 여타 자산보다도 상승 비율이 높았다. 반면 전·월세 보증금은 지난해 2,873만 원에서 올해 3,220만 원으로 상승했다. 정부의 부동산 정책 실패 영향으로 집값과 전·월세 보증금 모두 뛴 것이다.
부동산 정책 실패 영향은 세대 간 자산 격차를 더욱 벌렸다. 50대 가구주의 부동산 자산은 평균 4억 545만 원으로 전 연령대에서 가장 많았다. 40대(3억 9,381만 원), 60대 이상(3억 8,462만 원) 순으로 뒤를 이었다. 반면 39세 이하 가구주의 평균 부동산 자산은 2억 5,000만 원에 그쳤다. 반면 전·월세 보증금은 39세 이하 가구주가 평균 6,740만 원으로 가장 많았다.
상황이 이렇다 보니 부동산 투자에 대한 의지는 더욱 커지는 모양새다. 소득이 증가하거나 여유자금이 생기면 부동산에 투자할 의사가 있는 가구주 비중은 지난해 52.8%에서 올해 57.6%로 4.8%포인트 증가했다. 투자 목적으로는 가치 상승이라고 답한 가구주가 같은 기간 20.1%에서 22.3%로 늘어났다. 운용 방법으로는 가장 큰 폭의 가격 상승을 보인 아파트가 61.1%를 차지했다. 지난해보다 4.5%포인트 증가한 수치다.
이런 와중 각종 ‘영끌’ 투자로 자산 격차를 메워보려는 30대의 노력 또한 포착됐다. 30대의 금융부채는 9,404만 원으로 전 연령대를 통틀어 가장 많았다. 증감률은 14.1%였다. 이 중 담보대출이 7,425만 원으로 역시 전 연령대에서 가장 많았고 신용대출은 1,471만 원으로 40대(1,534만 원)에 이어 2번째로 많았다. 주식·펀드 보유율 및 보유금액이 늘어난 점을 고려했을 때 30대가 대출을 통해 ‘영끌’ 투자한 점이 영향을 미쳤으리라는 것이 통계청의 설명이다. 같은 기간 한국 가구의 평균 부채는 8,801만 원을 기록, 지난해보다 6.6% 늘어났다. 특히 또한 1년 후 부채 규모가 증가하리라고 답한 가구 중 38.2%는 부동산 관련 마련을 원인으로 들었다. 2020년(34.5%)보다 3.8% 포인트 증가, 여타 항목 대비 가장 높은 증가율을 보였다.
지난해 가구 평균 소득은 6,125만 원으로 2019년(5,924만 원) 대비 3.4% 늘어났다. 하지만 문제는 상승분 대부분이 역대 최대 규모의 공적이전소득 덕이었다는 점이다. 임경은 통계청 복지통계과장은 “지난해 공적이전소득은 역대 최대 규모”라며 “소득증가분 72% 정도는 공적이전소득이 영향을 미쳤다”고 설명했다.
소득분배지표 모두 개선되는 모습을 보였다. 균등화 처분가능소득 기준 지니계수는 0.331로 전년 대비 0.008 감소했고 1분위와 5분위 간 소득 격차를 나타내는 5분위 배율은 6.25에서 5.85로 낮아졌다. 상대적 빈곤율 역시 15.3%로 지난해보다 1.0%포인트 내렸다. 하지만 이 또한 공적이전소득으로 인한 착시효과로 시장소득 기준으로는 지니계수, 상대적 빈곤율의 경우 지난해보다 악화하는 모습을 보였다.
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