한층 더 강화된 대출 규제로 인해 수요자들의 자금 마련에 대한 부담은 날로 커지고 있다.
올해 1월부터는 정부의 총부채원리금상황비율(DSR) 규제로 인해 대출 가능 금액이 더욱 줄어들기 때문이다. 앞으로는 총 대출액이 2억원을 초과할 경우 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘어설 수 없다. 여기에 최근 미국 연방준비제도가 3월 금리 인상 및 연내 양적긴축을 시사하면서, 국내 금리인상에도 무게가 실리고 있어 수요자들의 이자 부담까지 더욱 가중될 것으로 전망된다.
이렇다 보니, 중도금 대출 무이자 단지에 대한 메리트가 커지고 있다. 사업주체가 계약자를 대신해 중도금 대출 이자를 납부하는 만큼 수요자는 금리 인상에 대한 부담이 없고, 이자 금액만큼 주택 구매 자금마련 비용을 줄일 수 있어서다.
부동산 관계자는 “정부의 대출 규제로 인해 자금 마련이 더 어려워지고, 올해 금리 인상까지 예견되고 있어 수요자들의 부담이 가중될 것으로 예상된다”면서, “중도금 대출 무이자나 각종 금융 혜택을 제공하는 단지를 잘만 찾아본다면 분양가 인하 효과를 볼 수 있어 내 집 마련에 큰 도움이 될 것”이라고 말했다.
이러한 가운데, 광주광역시에 공급되는 현대건설의 ‘라펜트힐’이 수요자들의 초기 자금 부담을 덜어줄 수 있는 중도금 무이자 혜택을 제공하고 있어 주목받고 있다.
뿐만 아니라 발코니 확장 비용이 분양가에 포함되어 있으며, 유럽산 명품 가구 브랜드인 페발까사(Febal Casa) 주방 가구(일부)를 비롯해 외산 아일랜드 후드, 3구 인덕션, 2구 전기 하이라이트, 빌트인 콤비형 김치냉장고, 식기세척기, 기능성오븐 등 세련된 주방 분위기에 걸맞은 다양한 주방 가전들이 기본으로 설치돼 추가적으로 발생하는 비용도 상대적으로 적다.
‘라펜트힐’은 전 세대가 펜트하우스급 라이프를 누릴 수 있는 고급 주거공간으로 꾸며지며, 광주시에서 보기 힘든 대형 아파트로 공급돼 희소가치까지 높다는 점에서도 많은 관심을 받고 있다.
단지는 광주광역시 광산구 월계동 일원에 들어서며, 지하 3층~지상 22층, 2개 동, 전용면적 201~244㎡ 총 72세대로 구성된다.
‘라펜트힐’은 하이엔드 주거 상품으로서 외관부터 내부 설계까지 특별하다. 우선, 단지 외관에는 심미적인 디자인을 적용해 광주지역의 자부심이 될 수 있도록 할 예정이다. 고급스러운 커튼월룩 입면에 트윈타워로 조성해 상징성을 높이고, 테라스를 돌출형으로 설계해 입체적이면서도 미학적인 입면을 구현하고자 했다.
단지 내 입주민들이 프라이빗하게 이용할 수 있는 라인별 엘리베이터는 기본에 각 세대마다 단독 엘리베이터 홀이 설치돼 독립적인 생활이 가능하다. 이외에도 집 안 곳곳에 세라믹타일 아트월, 이태리산 수입 수전 등 고급 마감 자재를 사용해 생활에 품격을 더할 계획이다.
커뮤니티센터는 지상 4층에 조성한다. 입주민들의 건강 증진을 위한 릴렉스 피트니스 공간이 조성되며, 필라테스룸과 요가&명상룸으로 구분해 취향에 맞춰 운동을 즐길 수 있도록 할 예정이다. 또, 독립적인 공간에서 소모임을 즐길 수 있는 프라이빗 스튜디오도 마련해 여가생활은 물론 여유로운 삶의 만족까지 누릴 수 있도록 했다.
‘라펜트힐’은 현재 당첨자 사전 서류접수를 진행 중에 있으며, 오는 14일부터 18일까지 정당 계약을 실시한다.
