신협·농협에 이어 수협도 다음 달부터 부동산 개발 공동 대출과 아파트 집단대출을 중단할 예정이다. 레고랜드 사태로 인한 자금 시장이 경색되면서 제2금융권이 잇따라 부동산 관련 대출 문턱을 높이는 모습이다. 내 집 마련을 위한 대출 실수요자들의 자금 조달도 더 어려워지게 됐다.
28일 금융권에 따르면 수협중앙회는 다음 달 7일부터 부동산 개발 관련 신규 공동 대출을 중단하기로 했다. 유동성을 확보하고 리스크 관리를 위해서다. 앞서 신협중앙회와 농협중앙회 등도 리스크 관리 등을 위해 공동 대출과 집단대출 중단 결정을 내린 바 있다. 부동산 개발 관련 공동 대출은 개발 사업에 필요한 토지 매입 자금 등을 미래 현금 흐름을 주된 재원으로 여러 단위조합이 함께 대출을 내준다.
상호금융권의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출은 전체 금융권의 4.3%에 불과하다. 하지만 캐피털 등 여신전문 업체와 저축은행들이 리스크 관리 차원에서 PF 대출에서 손을 떼면서 비우량 사업자들이 대거 상호금융권에 문을 두드리는 상황이다.
이에 수협중앙회 측은 단위수협이 부실 우려 여신을 취급하지 않도록 타 금융기관 대환대출을 포함한 신규 공동 대출을 전면 중단시켰다. 다만 인허가 등이 완료되고 시공사(직전 연도 시공 능력 평가 순위 100위 이내)의 지급보증 또는 채무인수 등 신용 보강이 이뤄진 경우는 예외적으로 허용했다. 정상 사업장에 대한 원활한 자금 공급까지는 막지 않겠다는 의도로 풀이된다.
아울러 수협중앙회는 아파트 집단대출 신규 취급도 중단하기로 했다. 집단대출은 아파트 신규 분양이나 재건축·재개발 입주 예정자를 대상으로 개별 심사 없이 일괄 승인으로 공동 실행되는 여신이다. 크게 이주비 대출, 중도금 대출, 잔금 대출 등으로 나눠진다. 다만 7일 이전에 대출 심사를 완료한 경우 이후 자금 집행이 정상적으로 이뤄질 수 있도록 해 혼란을 최소화한다는 방침이다. 수협은 내년 3월 말까지 집단대출 신규 취급을 중단하지만 금융·부동산 시장 상황이 변동하게 되면 중단 기간을 연장 또는 단축할 수 있다고 단서를 달았다.
이와 함께 수협중앙회는 다음 달부터 기업대출의 용도 외 유용 여부에 대한 사후 점검도 강화하는 등 전방위적인 리스크 관리에 들어갈 예정이다. 수협중앙회 관계자는 “실수요자 등의 불편이 없도록 노력하겠다”고 말했다.
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