수요와 공급의 원리는 부동산 시장에서 늘 불변의 가치로 여겨지고 있다. 특히 최근 다양한 변수들로 인해 불확실성이 지속되면서 분양 시장에서는 가장 기본 원칙에 입각해 공급이 적은 지역에 관심을 갖는 수요자들이 늘고 있다.
실제로 최근 일부 지역에서는 인허가 지연, 건설 원가 상승, 금리 인상 등의 요인이 복합적으로 작용하며 아파트 공급 물량이 눈에 띄게 줄어드는 현상이 나타나기도 했다. 공급 위축은 기존 주택 시장에도 영향을 미치면서, 새 아파트에 대한 수요자들의 갈증을 더욱 촉발시키는 요인으로도 작용하고 있다.
특히 최근 공급이 적었던 경기도 파주시 일대는 이러한 공급 부족으로 더욱 관심이 높아지고 있는 상황이다. 파주시에서는 지난해 단 3개의 단지만이 공급되는 등 최근 몇 년간 신규 아파트 공급이 매우 제한적으로 이루어지면서 새아파트에 대한 공급 갈증이 심한 상황이다. 이로 인해 파주 지역 내에서 새 아파트의 희소성을 극대화되고 있으며, 최신 주거 트렌드와 편리한 시스템을 갖춘 새 아파트를 원하는 수요자들에게는 선택의 폭이 매우 좁아진 상황이다.
한 부동산 전문가는 “파주 지역은 최근 몇 년간 신규 주택 공급이 매우 제한적이었기 때문 공급 부족으로 인해 새 아파트에 대한 대기 수요가 매우 풍부한 상황이다”라며, “특히 올해 공급 물량이 전무한 상황은 새 아파트의 희소성을 더욱 부각시키며, 기 분양 단지에 대한 수요자들의 관심을 높이는 요인으로 작용할 전망”이라고 설명했다.
이러한 가운데 동문건설이 공급하는 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’에는 점차 수요자들의 관심이 높아지면서 문의전화가 계속해서 이어지고 있다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 28층, 7개 동, 총 951가구 대단지 규모로 조성되며 입지적인 장점과 합리적인 가격을 장점으로 수요자들의 꾸준한 관심이 이어지고 있는 상황이다.
단지는 선착순 동·호수 계약 특성상 청약통장 없이 수분양자가 잔여 세대에 한해 원하는 동·호수를 고를 수 있다. 여기에 동문건설의 최신 기술이 집약된 평면 설계까지 갖춰 수요자들의 관심은 더욱 높을 전망이다. 남향 위주의 배치와 넓은 동간 거리를 통해 채광과 통풍 효과를 극대화했다. 붙박이장, 알파룸, 팬트리 등 기본으로 제공되며, 대형 드레스룸(유상)을 통해 공간 활용도를 더욱 높였다.
또한, 동문건설의 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 수도권에서 보기 드문 합리적인 분양가를 갖춰 눈길을 끈다. 전용 59㎡ 타입은 2억대 후반부터 시작하며, 74㎡와 84㎡ 타입도 3억~4억 원대로 책정됐다. 초기 자금 부담을 줄이기 위해 계약금 1차 500만 원 정액제, 중도금 60% 전액 무이자 혜택, 발코니 확장시 1천만원 상당 옵션 제공 등 다양한 계약 혜택을 제공한다.
‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 교통 접근성 면에서도 우수하다. 단지 바로 앞에 위치한 경의중앙선 문산역을 통해 서울로의 이동이 용이하며, GTX-A 노선의 일부 구간이 개통되어 대곡역을 환승 거점으로 활용하면 서울역까지 약 40분 내외로 이동할 수 있다.
단지 주변 생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 문산역세권 인프라를 기반으로 CGV, 홈플러스, 문산중앙병원, 문산자유시장 등의 편의시설을 편리하게 이용할 수 있으며, 문산천, 당동공원, 통일공원 등 쾌적한 자연 환경을 가까이서 누릴 수 있다.
특히, 학부모들에게는 최적의 학세권 단지로 평가받고 있다. 단지 바로 앞에는 문산초등학교가 위치해 있으며, 문산동중, 파주고 등 도보로 통학이 가능한 교육시설이 인접해 있다. ‘원스톱 학세권’ 입지를 갖춘 만큼 자녀 교육으로 인한 이사 걱정은 12년 간 없어, 학부모층 수요자들의 선호도 높을 전망이다.
동문건설 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’의 견본주택은 경기도 파주시 다율동에 위치하며, 더 자세한 정보는 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.
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