삼성물산은 기존 건축물의 구조를 유지하면서 주거 성능을 신축 아파트 수준으로 거듭나게 하는 차세대 도심 재생 솔루션인 '넥스트 리모델링(Next Remodeling)'을 선보인다고 1일 밝혔다.
삼성물산이 제안하는 새로운 방식은 물리적 성능에 앞서 사회적 성능 노후화로 불편을 겪고 있는 아파트단지를 대상으로 한다. 2000년대 이후 지어진 아파트들은 신축에 비해서는 서비스 수준이 낮고, 향후 재건축이나 기존 방식의 리모델링도 어려워 부분적인 수선 외에는 대안이 없는 상태다.
'넥스트 리모델링'은 기존 골조를 활용하면서도 내·외관 디자인을 완전히 새롭게 하고 스마트성능과 서비스를 구현해 삶의 질을 높이는 하이엔드급 주거 구현을 목표로 한다.
건물의 구조를 유지하기 때문에 안전성 검토 등의 인·허가 기간을 단축할 수 있으며 공사도 2년 이내로 가능해 사업기간을 절반으로 줄일 수 있다. 기존 건물을 철거하지 않기 때문에 자원을 절약하고 안전 리스크를 최소화할 수 있는 것도 장점이다.
신축 브랜드 아파트로 재탄생하면서 주거 만족도 개선과 더불어 최신 아파트 수준의 자산 가치 상승을 기대할 수 있다.
삼성물산은 '넥스트 리모델링' 사업을 런칭하며 핵심 전략 기술과 고객 맞춤형 패키지 상품을 선보이고, 지난달 27일에는 서울과 부산, 대구, 광주 등 2000년대 초 중반 준공한 12개 아파트 단지와 파트너십 구축 행사를 가졌다. 해당 단지는 반포 푸르지오와 서초 래미안, 서초 아이파크, 이촌동 동부센트레빌 등이다.
또 한국건설 기술연구원, LX하우시스 등과 업무협약(MOU)을 체결하고 유망 스타트업을 발굴해 스마트홈과 친환경 자재, 에너지 절감, 자동주차 등 미래 기술을 접목할 네트워크를 지속적으로 확대하고 있다.
아울러 가파른 속도로 가입자 수를 늘려가고 있는 삼성물산의 주거 플랫폼인 홈닉과 결합되면 한층 고도화된 스마트홈 환경을 구현할 수 있을 것으로 보인다.
한국건설산업연구원 김성환 연구위원은 “공동 주택의 비중이 높은 도심 고밀도 주거 환경에서 고층 아파트의 노후화는 매우 복합적인 문제”라며 “넥스트 리모델링이 철거 후 신축이라는 도심 재생의 기존 인식을 전환해 도심 기능 회복의 패러다임을 바꾸고 새로운 수요를 창출해 건설 산업 전반에 활력을 불어넣을 것”이라고 전망했다.
삼성물산 김상국 주택개발사업부장(부사장)은 “넥스트 리모델링은 건축물의 생애 주기를 연장하는 가장 합리적인 해법”이라며 “삼성물산은 선진 기술과 상품 경쟁력을 바탕으로 노후 주거 단지에 대한 다양한 재생 모델을 시장에 제안하고 정착 시켜 주거 문화를 선도하는 기업의 역할과 책임을 다하겠다”고 말했다.
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