새마을금고 PF정상화펀드 재구조화 속도… 700억 회수가능성↑

성수동 사업장 재구조화 통해 581억 회수

서울 강남구에 위치한 새마을금고중앙회 전경. 사진 제공=새마을금고중앙

새마을금고중앙회는 부실 프로젝트파이낸싱(PF)사업장의 정상화와 금고 재무구조 개선을 위해 지난해 9월 5000억 원 규모의 유암코(UAMCO)-MG새마을금고중앙회 PF정상화펀드를 조성해 재구조화를 추진 중이라고 14일 밝혔다.

PF정상화 펀드는 새마을금고가 700억 원의 브릿지론을 실행한 성수동 오피스 개발사업에 1221억 원을 투입해 첫 재구조화에 나섰다.

펀드는 새마을금고의 700억 원 대출채권 중 581억 원을 매입하고 사업개발을 위해 640억 원을 신규 투입해 총 1221억 원 규모의 투자약정을 맺었다. 이달 현재 약정금액의 65%에 해당하는 791억 원을 을 집행했다.

새마을금고는 부실 우려에 처해있던 채권 700억 원 중 581억 원 전액을 매각을 통해 회수했고 119억 원의 잔존채권은 후순위 대출로 유지하게 됐다. 재구조화 전 브릿지론 단계에서 새마을금고보다 후순위에 위치하던 대출은 재구조화를 통해 자본으로 전환했다.



새마을금고는 성수동 오피스 개발사업이 예정된 2027년 준공 예정이다. 잔존채권 119억 원도 회수될 것으로 기대된다고 밝혔다.

새마을금고중앙회 관계자는 “성수동 오피스 개발사업은 PF정상화 펀드를 통한 사업정상화와 부실 위험에 처한 금고의 PF대출의 원활한 회수를 가능케 한 성공적인 재구조화 사례”라며 “앞으로도 수익이 보장되는 사업장을 중심으로 재구조화를 추진해 중단 위기에 처해있는 개발사업 정상화와 새마을금고 재무구조 개선을 지원할 예정”이라고 말했다.

재구조화 사업구조