2022년 여름 집중호우로 침수 피해를 입어 특별재난지역으로 지정된 영등포구 대림동 855-1번지 일대 대림1구역이 서울시의 신속통합기획 재개발 사업 추진을 통해 주거 환경 개선과 재난 예방에 속도를 낸다.
서울시는 대림1구역에 정비사업 기간을 단축하는 정책인 ‘신통기획2.0’을 적용해 지역 주거 환경 개선과 재난 예방을 동시에 추진하는 맞춤형 재개발 사업을 추진한다고 10일 밝혔다.
서울시가 올해 9월 29일 발표한 신통기획 2.0은 인허가 간소화 등을 통해 정비사업 추진 기간을 평균 18년 6개월에서 12년으로 줄인다는 목표다. 대림1구역은 2022년 12월 신통기획 재개발 후보지 선정 후 약 2년 만인 올해 3월 정비구역 지정이 고시돼 재개발사업 추진이 본격화됐다. 이후 8개월 만인 11월 조합 설립 추진위원회 구성이 완료됐다. 대림1구역은 재개발 사업을 통해 최고 35층, 1026가구 규모의 아파트 단지로 탈바꿈할 예정이다.
서울시는 대림1구역에 대해 공정 관리, 내부 갈등 요소 최소화 등을 통해 내년 상반기 중 조합 설립 인가가 완료될 수 있도록 지원한다는 방침이다. 대림1구역은 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 용도 지역 상향, 사업성 보정계수 적용 등을 통해 용적률이 250%에서 285%로 높아졌다. 이에 따라 재개발 사업성이 개선될 전망이다.
2022년 침수 피해를 입는 등 침수에 취약한 지형 조건을 개선하기 위해 재개발 사업을 통해 단지 내 공원 지하에 1만 5000톤 규모의 대형 저류조가 조성된다. 저류조는 집중호우가 내릴 때 빗물을 일시 저장해 침수 피해를 막는 기능을 하게 된다. 그 외 지역 주차난 해소를 위한 공영주차장 253면이 확보되며 재개발 사업 추진을 위한 공공 기여로 사회복지시설, 공원 등이 조성된다.
서울시는 정부의 10·15 대책의 여파로 정비사업 추진 동력이 약화될 수 있다는 우려가 크다고 보고 정부와 지속적인 협의를 통해 정비사업 규제 개선을 건의할 방침이다.
오세훈 시장은 이날 대림1구역을 찾아 현장을 점검하고 주민들을 만나 의견을 들었다. 오 시장은 “정부의 10·15 대책으로 조합원 지위 양도 제한, 이주비 대출 규제 강화 등에 따른 거래 위축과 사업 추진의 부담이 예상된다”며 “주민들의 어려움이 빠르고 정확하게 해결되도록 정비사업 현장의 어려움에 대한 해법을 찾아 양질의 주택을 더 많이, 더 빠르게 공급해 주택시장 안정을 이루겠다”고 강조했다.
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