4일 부동산 정보 업체 ‘리얼투데이’에 따르면 올해(1~9월 셋째 주) 서울에서 재개발·재건축 아파트는 21개단지 8,046가구(일반분양)가 공급됐다. 이 중 19개 단지가 1순위 마감을 기록하며 약 90.5%의 1순위 마감률을 기록했다. 이는 지난해 같은 기간 공급된 서울 재개발·재건축 아파트의 1순위 마감률 76.2%(21개 단지 중 16개 단지)보다 높은 수준이다.
올해 서울 재개발·재건축 아파트의 청약경쟁률도 평균 16.4대 1의 경쟁률을 기록하며 전매제한과 청약자격 강화 등의 제한 속에서도 많은 수요자들이 몰렸다.
재개발·재건축이 활발히 진행되고 있는 부산도 비슷한 분위기다. 지난 8월 서대신 6구역을 재개발하여 공급한 ‘대신 2차 푸르지오’가 257.99대 1의 경쟁률을 기록하는 등 올해 부산에서 공급한 재개발·재건축 아파트(3개단지) 모두가 수백 대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 마감에 성공했다.
리얼투데이 관계자는 “8·2 대책 등의 잇따른 규제 정책으로 재개발·재건축 시장이 위축될 것으로 예상됐지만 내년부터 시행되는 재건축 초과이익환수 등의 강도 높은 추가 규제가 예상되며 수요자들의 구매심리를 자극한 것으로 보인다”며 “추석 이후 시작될 본격적인 분양시장에도 높은 사업성을 갖춘 재개발·재건축 아파트는 많은 수요자들이 몰릴 것”이라고 말했다.
/이완기기자 kingear@sedaily.com
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