오는 27일 토지거래허가구역 발효를 앞둔 여의도·목동 등의 재건축 단지에서 규제 전 '막바지 거래'가 속속 이뤄지고 있다. 현지 중개업소에 따르면 거래가 성사됐다 하면 신고가라는 설명이다. 일각에서는 허가구역이 발표 되면 급등세가 진정될 수 있다는 분석도 나오고 있다.
25일 부동산 중개업계에 따르면 영등포구 여의도동 시범 전용 118.12㎡가 최근 26억 원에 신고가로 거래된 것으로 전해졌다. 해당 주택형은 이달 3일 24억원(3층)에 거래되며 전고가를 넘어섰는 데 2주 만에 2억원이 오른 최고 가격에 매매가 성사된 것이다. 수정아파트에서도 주말 사이 신고가 거래가 이뤄졌다.인근 S 공인 대표는 “토지거래 허가 예고 뒤 신고가 거래가 1건 있었고, 지금은 매물이 급격히 줄어 매수자가 있어도 거래가 될지 모르는 상황”이라고 말했다.
양천구 목동 신시가지 단지에서도 이번 주말 사이 10여건의 거래가 이뤄진 것으로 전해진다. J 공인 관계자는 “토지거래허가구역 지정 발표 후 토요일까지 나흘간 1단지에서만 2∼3건 거래가 이뤄졌다. 2단지도 2건 계약서를 썼다고 하고 뒷단지들도 거래가 1∼2건씩 있었다. 대부분 신고가 거래”라고 했다.
압구정 일대도 호가가 치솟고 있다. 최근 조합이 설립된 압구정 3구역 구현대 전용 84㎡ 매물은 36억원까지 호가를 부르고 있다. 지난달 말 같은 평형의 4층 물건이 30억원에 거래된 것에 비해 6억원을 더 부른 가격으로 3.3㎡ 당 1억원이 훌쩍 넘는다.
성수동 성수전략정비구역 인근 공인중개사 사무소에도 규제 발표 후 매수 문의가 이어지고 있다. 성수동 T 공인 대표는 “규제 발표 후 매매 관련 문의가 늘어 또다시 들썩이고 있다”며 “이 지역은 서울시장 선거 전부터 집값이 이미 많이 오른 상태였는데, 그 수준이 유지되고 있다”고 말했다.
/권혁준 기자 awlkwon@sedaily.com
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