하락하는 서울 아파트 월세 가격… 4분기 이후 첫 ‘100만원’ 밑으로

주택 2024.05.06 10:57:42

올해 들어 서울 아파트 평균 월세가 100만원 밑으로 떨어졌다. 지난해 3·4분기 연속 2억 원을 넘었던 월세 보증금 평균액도 2억 원 밑으로 하락하는 등 시중은행 금리 안정과 월세 수요 감소가 가격 하락으로 이어진 것이라는 분석이 나온다. 6일 국토교통부에 신고된 수도권 아파트 월세(보증부 월세 포함, 순수 전세 제외) 실거래 내역을 분석한 결과, 올해 1분기 서울 아파트 평균 월세액은 99만 원으로 100만 원 밑으로 내려왔다. 이는 작년 4분기 평균 월세가 111만 원인 것과 비교해 10.8% 하락한 것이다. 서
부동산 침체에도…50억원 이상 아파트 거래 증가 ?

주택 2024.05.06 10:50:57

올해 들어 50억원 이상 초고가 아파트의 거래가 활발한 것으로 나타났다. 고금리 등으로 부동산 경기 침체는 이어지고 있지만 초고가 주택의 거래는 사뭇 다른 모습이다. 6일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 지난 1~4월 전국 50억원 이상 아파트 거래 건수는 총 61건으로, 작년 동기(34건) 대비 79.4% 증가했다. 직전 4개월인 지난해 9~12월(51건)과 비교해도 19.6% 늘었다. 특히 1~4월 90억원 이상에 거래된 건수는 총 11건에 달한 가운데 이 중 2건은 거래가가 100억원을 넘었다. 아울러 올해 초고가 아파
[분양 캘린더] '광명롯데캐슬시그니처' 등 전국 14개 단지서 7084가구 쏟아진다

주택 2024.05.06 09:50:10

이번 주 경기 광명시 광명동 '광명롯데캐슬시그니처' 등 14개 단지가 분양을 시작한다. 5일 부동산R114에 따르면 이달 둘째 주 전국 14개 단지에서 총 7084가구(일반분양 5064가구)가 분양될 예정이다. 광명롯데캐슬시그니처를 비롯해 인천 서구 마전동 '검단스타힐스가현숲', 충남 아산시 배방읍 '배방필하우스리버시티' 등에서 청약을 진행한다. 롯데건설은 경기 광명시 광명동 275-3번지 일원에 광명제9R구역 재개발을 통해 광명롯데캐슬시그니처를 분양한다. 단지가 들어서는 광
서울 아파트값 반등에도…O년차 아파트는 힘 못썼다

주택 2024.05.05 16:23:50

지난해 12월부터 하락했던 서울 아파트 가격이 최근 반등한 가운데 준공 20년이 지난 구축 아파트 가격은 약세를 보이고 있다. 5일 한국부동산원의 아파트 연령별 매매가격지수를 보면 준공 20년 미만인 서울 아파트는 지난 3월 가격 반등에 성공했다. 하지만 20년을 초과한 아파트는 3월에도 하락세를 벗어나지 못한 것으로 나타났다. 서울 지역의 준공 5년 이하 아파트와 5년 초과∼10년 이하 아파트는 지난 3월 매매가격지수가 전달 대비 각각 0.03% 올랐고, 10년 초과∼15년 이하 아파트는 0.06%, 15년 초과∼20년 이하 아
호반그룹과 더본코리아, ‘2024 제주농부장터’ 행사 열어

주택 2024.05.05 16:19:13

호반그룹이 더본코리아와 함께 제주도에서 국내 농산물 소비 촉진을 위한 첫 사업에 나섰다. 호반그룹은 더본코리아, 대아청과와 함께 진행한 ‘2024 제주농부장터’ 행사를 성황리에 마쳤다고 5일 밝혔다. 지난 4일 진행된 이번 행사는 제주도 한림읍 금악리에서 진행된 가운데 지역주민과 관광객 등 3000명이 넘는 방문객이 몰리며 큰 인기를 끌었다. 2024 제주농부장터는 호반그룹과 더본코리아, 대아청과가 제주도의 우수한 농산물을 홍보하고 소비를 촉진하기 위해 기획됐다. 이날 행사에서는 제주산 월동무, 당근 등을 활용해 장아찌, 무생
벽돌 만들고 미장 체험도…서울시, '미래를 짓는, 서울' 전시회 개최

정책·제도 2024.05.05 11:15:00

5월 가정의 달을 맞아 서울시가 ‘미래를 짓는, 서울’을 주제로 전시회를 연다. 친환경 벽돌 만들기와 미장 체험 등 평소 접하기 어려운 체험행사도 진행된다. 서울시는 5일 서울도시건축전시관에서의 올해 첫 번째 기획전시로 서울한옥과 서울 목조건축을 선보인다고 밝혔다. 전시에서는 친환경재료를 이용한 흙벽돌 만들기와 미장체험도 진행된다. 참여 신청은 서울시 공공서비스예약을 통해 가능하다. 전시관람 및 체험 참여 후기 이벤트도 진행될 예정이다. 전시는 ‘서울 한옥’과 ‘서울 목조건축’으로 구분해 진행된다. 서울 한옥 전시에서는 서울시 한옥
서울시, 한옥·목조건축 전시회 개최…'미래를 짓는, 서울'

부동산일반 2024.05.05 11:15:00

서울시는 중구 세종대로 119 서울도시건축전시관에서 ‘미래를 짓는, 서울’을 주제로 서울한옥과 목조건축 전시회가 열린다고 5일 밝혔다. 미래를 짓는, 서울은 서울도시건축전시관에서 열리는 올해 첫 번째 기획전시다. 전시 기간은 이달 29일까지다. 전시에서는 시 한옥정책 1.0~4.0에 대한 정책 소개와 2016~2023년 서울시 우수한옥으로 선정된 97개 한옥의 연력을 살펴볼 수 있으며 서울에 있는 주요 한옥 8개의 작품이 패널 및 모형으로 전시된다. 목조건축 분야에서는 중목구조, 친환경 소재, 에너지 효율, 탄소저감 기법 등을 적용
유치원 소송에 입주 중단 개포자이…법원은 "준공인가 적법"

주택 2024.05.05 11:09:55

아파트 단지 내 유치원 관련 분쟁으로 입주 중단 사태가 벌어진 '개포자이 프레지던스'(개포주공 4단지 재건축)에 대한 구청의 준공인가가 정당하다는 법원의 판결이 나왔다. 5일 법조계에 따르면 서울행정법원 행정11부(김준영 부장판사)는 경기유치원 측이 서울 강남구청을 상대로 제기한 준공인가 처분 무효 확인 소송을 원고 패소로 판결했다. 재판부는 "아파트 35개동 3천375세대와 부대복리시설이 적법하고 유효한 사업시행계획에 따라 건축이 완료된 사실을 확인한 피고로서는 이 부분에 따라 준공 처분을 발령해야 한다
다가구주택 '옥탑방' 쇼크…비과세인 줄 알았는데 세금 날벼락 [알부세]

정책·제도 2024.05.05 10:00:00

?다가구·다세대주택 과세 차이 2019년 다가구주택 ‘옥탑방' 세금폭탄 쇼크를 기억하시는지요. 단독주택인 다가구주택과 공동주택인 다세대주택은 외관상 별다른 차이가 없지만 건축법상 엄연히 구분돼 있습니다. 그래서 다가구와 다세대 주택은 양도소득세 과세 여부를 판정할 때 그야말로 하늘과 땅 차이가 있습니다. 1주택 비과세 특례를 받을 수도 있지만 다주택 중과세 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다. 자신은 다가구주택으로 철썩같이 믿었고 세금을 내지 않았지만 국세청으로부터 ‘과세예정통지서’를 받아들고 당황하는 경우가 발생
5조 넘어선 신생아 대출…서울 아파트 버팀목되나

주택 2024.05.05 09:53:15

최저 1%대 금리로 주택 구입·전세 자금을 빌려주는 신생아 특례대출 시작 석 달 만에 총 5조2000억 원 가량의 접수 금액이 몰렸다. 6일 국토교통부에 따르면 신생아 특례대출을 시작한 지난 1월 29일부터 지난달 29일까지 2만986건, 5조1843억 원의 대출 신청이 들어왔다. 이 중 주택 구입 자금 대출(디딤돌) 신청이 1만 4648건, 3조9887억 원으로 전체의 77%를 차지했다. 기존 주택담보대출을 더 낮은 금리로 갈아타기 위한 대환대출 신청 규모는 9397건, 2조3476억 원이었다. 전체 구입 자금 대출
1기 신도시 재건축 호재 끝났나?…꿈쩍도 안하는 분당·일산 집값

주택 2024.05.04 18:47:43

'노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'이 지난 달 27일 시행된 가운데 경기도 성남시 분당, 일산 등 1기 신도시 집값에 별다른 영향을 미치지 못하고 있다. 4일 부동산R114에 따르면 경기 성남 분당과 일산, 평촌, 산본, 중동 지역은 대체로 약보합(-0.01%~0.00%) 수준을 기록하며 제한된 가격 변동률을 보였다. 백새롬 리서치팀 책임연구원은 “5월 중 선도지구의 구체적인 규모와 기준이 발표되면 가격과 거래량이 일시적 움직임을 나타낼 가능성이 있다”면서 “현재로서는 정비사업 기대감보다는 고금리 기조,
용산어린이정원 개방 1년 21만 방문…박상우 국토장관 "맘껏 뛰어놀아라"

정책·제도 2024.05.04 16:16:39

국토교통부는 4일부터 5일 이틀 간 용산어린이정원 개방 1주년을 맞아 ‘용산어린이정원 개방 1주년 생일잔치’를 개최한다. 국토부는 주한미군으로부터 반환받은 부지 일부를 용산어린이정원으로 정비해 1년 전 대중에 개방했다. 국토부는 지난해 5월 개방 후 지난 3월까지 방문객 수가 21만 명이 넘는 국민들이 방문해 도심 속 어린이 체험과 국민 소통공간으로 자리 잡았다고 밝혔다. 평일 하루 평균 577명, 주말·휴일 하루 평균 1013이 방문해 지난 3월말 기준 21만 1146명이 들렸다. 7만㎡ 규모의 넓은 잔디마당, 어린이
[단독] 롯데건설, 마곡 신축 공사현장서 ‘자재 통로 덮개’ 붕괴사고…근로자 2명 부상

정책·제도 2024.05.03 21:46:11

롯데건설의 한 신축 공사 현장에서 지하주차장이 붕괴하는 사고가 발생했다. 3일 건설업계와 경찰에 따르면 이날 오후 서울 강서구 마곡동의 한 신축 공사현장에서 붕괴사고가 발생했다. 이 사고로 근로자 2명이 골절상을 입고 병원으로 이송됐다. 롯데건설 관계자는 “이날 발생한 사고로 2명의 근로자가 부상을 입고 병원으로 이송된 것은 맞다”며 “모두 경상으로 한 명은 이미 퇴원한 상태”라고 설명했다. 이날 사고는 지하주차장이 붕괴하며 발생했다. 경찰 관계자는 “콘크리트 타설 도중 지하주차장이 무너지며 발생한 사고로 보인다”고 말했다. 롯데건
서울 경매 19년來 최대 낙찰률도 10%대…커지는 '빌라포비아'

정책·제도 2024.05.03 17:45:49

올해 월평균 서울 빌라 경매 건수가 2005년 이래 역대 최대치를 기록했다. 경기 침체와 부동산 시장 악화로 임차인의 보증금을 돌려주지 못하거나 대출과 카드 빚을 갚지 못하는 집주인들이 늘어나 경매로 넘어가는 빌라가 늘어났기 때문이다. 경매시장에 빌라가 쏟아지고 있지만 ‘빌라왕’ 등 전세사기 사건 이후 빌라 기피 심리가 지속되면서 낙찰율은 10%대에 그쳤다. 전문가들은 부동산 시장이 살아나지 못한다면 주인을 찾지 못하고 경매시장을 떠도는 빌라가 더 늘어날 것으로 내다봤다. 3일 경공매 데이터 전문 기업 지지옥션에 따르면 올 들어 4
LH, GS건설에 1년간 입찰 제한 통보…'검단 아파트 사고' 탓

주택 2024.05.03 17:15:08

GS건설(006360)이 한국토지주택공사(LH)로부터 입찰 제한 1년 처분을 받았다. 지난해 발생한 인천 검단 아파트 지하 주차장 붕괴 사고에 따른 것으로 발주처인 LH가 시공사인 GS건설에 행정 처분을 내린 것이다. GS건설은 입찰 참가 자격 제한 처분에 대한 집행정지신청 및 처분 취소소송을 제기할 예정이다. GS건설은 3일 LH로부터 부정당업자 입찰참가 자격 제한 통보를 받았다고 공시했다. LH 측은 “인천 검단 아파트 시공사인 GS건설이 설계서와 달리 구조물 내구성 연한을 단축시키고 안전도의 위해를 가져오는 등 부당한