광진·강동도 “규제 전 막차 타자” 달아오른 한강벨트…"올해 1.8만 가구 착공" LH, 하반기 민참 5100가구 공급 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

정책·제도 2025.09.26 07:47:32

▲AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다[주요 이슈 브리핑] ■ LH 대규모 공급 물량 출현: LH가 하반기 민간참여사업으로 5100가구 공급을 추진한다. 사업비만 1조 2000억원 규모에 달한다. 남양주 왕숙 1082가구, 부천 대장 574가구, 인천 계양
6억 대출 제한에도 서울 25개 구 모두 아파트값 상승세[집슐랭]

주택 2025.09.26 07:30:00

정부의 9·7 주택 공급대책 발표 이후에도 주택 가격이 상승세를 이어가고 있다. 서울과 수도권 및 전국 아파트 매매가격이 3주 연속 상승한 가운데 성동·마포·광진구 등 비(非) 강남권 한강변 인근 자치구를 중심으로 아파트 가격 상승세가 거세다. 6·27 대출 규제 정책 시행 이후 3개월이 지났지만 오히려 토지거래허가구역 지정을 피한 ‘한강벨트’ 지역은 추가 규제 전 매수 수요가 몰리며 아파트값 상승 폭이 확대된 것으로 분석된다. 25일 한국부동산원이 발표한 9월 넷째주(22일 기준)
양재역에 GTX-C와 함께 '지하 환승센터' 생긴다

정책·제도 2025.09.26 07:05:00

정부가 서울 양재역에 ‘지하 환승코어’를 조성하고 수도권 광역급행철도(GTX)-C와 연결할 예정이다. 버스와 지하철 환승객으로 붐비는 양재역 일대의 보행 환경이 개선되고 이용 편의성이 높아질 것으로 기대된다. 국토교통부와 대도시권광역교통위원회는 26일 서울 서초구가 진행하는 ‘양재역 환승코어 설계 용역’ 착수 보고를 시작으로 관련 사업의 원활한 추진을 지원한다고 25일 밝혔다. 환승코어는 양재역을 지나는 지하철 3호선, 신분당선 등 노선을 한 번에 연결하는 환승 광장이다. 이번 용역으로 설계를 진행해 추후 개통되는 GTX-C노선과
용산공원 북쪽 후암동, 최고 100m 개발…종 상향 혜택도

주택 2025.09.26 07:05:00

서울 용산구 후암동 일대의 노후 주거지가 최고 100m의 신축 주거단지로 개발 가능하게 된다. 또 용산전자상가 일대의 세부개발계획이 확정돼 개발에 속도를 낼 전망이다. 서울시는 전날 열린 ‘제16차 도시·건축공동위원회’에서 후암동 특별계획구역 일대 재정비를 위한 용산 지구단위계획 변경안을 수정 가결했다고 25일 밝혔다. 지구단위계획 변경을 통해 개발사업 추진을 위한 지침을 마련한 것이다. 후암동 143-16일대의 특별계획구역은 서울역과 숙대입구역 사이의 한강대로 동쪽, 용산공원 북쪽의 면적 32만 1281㎡ 지역이다.
'자이' 'e편한세상' 단 공공주택, 올해 1만 8000가구 착공 [집슐랭]

건설업계 2025.09.26 07:00:00

한국토지주택공사(LH)가 하반기 민간참여사업으로 주택 5000여 가구를 공급한다. LH는 상반기에 확정한 물량 등 올해 민간참여사업으로 1만 8000가구의 착공을 추진한다. LH는 25일 경기남부지역본부에서 ‘LH 민간협력 거버넌스 포럼’을 열고 공모사업 추진방향 등을 소개했다. LH는 하반기 민간참여사업으로 5100 가구 공급을 추진할 방침이다. 사업비는 1조 2000억 원가량 된다. 주요 사업지는 남양주 왕숙(1082가구)과 부천 대장(574가구), 인천 계양(1216가구) 등 3기 신도시와 더불어 수원 당수(2309가구) 등
1기 신도시 '2차 재건축' 물량 최대 7만 가구…곧 정비계획안 접수 [집슐랭]

정책·제도 2025.09.26 06:55:00

수도권 1기 신도시에서 이른바 ‘2차 재건축 지구’로 지정 가능한 물량이 당초 2만 6000가구에서 7만 가구로 2.6배 이상 늘어난다. 5개 지방자치단체는 2차 재건축 지구 선정에 도전하는 단지들의 정비계획안 자문을 이르면 연내 시작할 예정이다. 26일 국토교통부는 전날 서울에서 경기도, 고양·성남·부천·안양·군포시 등 5개 지방자치단체와 1기 신도시 정비사업 후속 사업을 위한 협의체를 개최하고 이 같은 내용을 논의했다고 밝혔다. 1기 신도시 후속 사업은 지난해 뽑힌 선도지구 다음
2금융권 토담대 연체율 30% 육박

정책·제도 2025.09.25 18:26:56

프로젝트파이낸싱(PF) 초기 단계에서 2금융권이 주로 취급하는 토지담보대출 연체율이 30%까지 상승했다. 다만 전 금융권 연체율은 PF 부실 정리 노력 등에 힘입어 소폭 하락했다. 금융위원회는 25일 ‘부동산 PF 상황 점검회의’를 열고 금융권 PF 대출 연체율 현황과 사업성 평가 결과, 제도 개선 추진 방향 등을 논의했다고 밝혔다. 올 6월 말 기준 전 금융권 대출(118조 9000억 원) 연체율은 4.39%로 전 분기 말 대비 0.11%포인트 하락했다. 대출 잔액이 감소했음에도 금융권의 부실 정리 영향 등으로 연체율이 소폭 꺾였
양재역에 '지하 환승코어'…GTX-C와 연결한다

주택 2025.09.25 17:49:44

정부가 서울 양재역에 ‘지하 환승코어’를 조성하고 수도권 광역급행철도(GTX)-C와 연결할 예정이다. 버스와 지하철 환승객으로 붐비는 양재역 일대의 보행 환경이 개선되고 이용 편의성이 높아질 것으로 기대된다. 국토교통부와 대도시권광역교통위원회는 26일 서울 서초구가 진행하는 ‘양재역 환승코어 설계 용역’ 착수 보고를 시작으로 관련 사업의 원활한 추진을 지원한다고 25일 밝혔다. 환승코어는 양재역을 지나는 지하철 3호선, 신분당선 등 노선을 한 번에 연결하는 환승 광장이다. 이번 용역으로 설계를 진행해 추후 개통되는 GTX-C노선과
서울시, ‘모아주택’ 활성화한다… 하나은행과 저금리 융자상품 출시

주택 2025.09.25 17:48:13

서울시가 ‘모아타운 활성화’를 위해 저금리 상품을 내놓는다. 서울시는 서울주택도시개발공사(SH), 하나은행과 ‘공공참여 모아타운 자금조달 지원을 위한 업무협약’을 체결했다고 25일 밝혔다. 서울시와 하나은행은 SH와 공동사업을 시행하는 조합을 대상으로 총 사업비 70% 이내에서 저금리 융자를 지원하는 상품을 구상 중이다. 기존 가로주택정비사업 본사업비 위탁융자보다 최대 0.6%포인트 낮은 금리가 적용될 예정이다. 서울시는 현재 16곳을 공공참여 모아타운 대상지로 선정해 관리계획 수립부터 조합설립까지 밀착 지원하고 있다. 올해 10월
용산 후암동 최고 100m 주거지로 변신… 용산전자상가 개발 속도

주택 2025.09.25 17:47:38

서울 용산구 후암동 일대의 노후 주거지가 최고 100m의 신축 주거단지로 개발 가능하게 된다. 또 용산전자상가 일대의 세부개발계획이 확정돼 개발에 속도를 낼 전망이다. 서울시는 전날 열린 ‘제16차 도시·건축공동위원회’에서 후암동 특별계획구역 일대 재정비를 위한 용산 지구단위계획 변경안을 수정 가결했다고 25일 밝혔다. 지구단위계획 변경을 통해 개발사업 추진을 위한 지침을 마련한 것이다. 후암동 143-16일대의 특별계획구역은 서울역과 숙대입구역 사이의 한강대로 동쪽, 용산공원 북쪽의 면적 32만 1281㎡ 지역이다.
광진·강동도 "규제 전 막차 타자"…다시 달아오르는 한강벨트

주택 2025.09.25 17:46:35

정부의 ‘9·7 주택 공급대책’과 관련해 회의적 평가가 확산하면서 서울 집값의 상승세가 다시 확대되고 있다. 서울 송파·성동·마포·광진구 등 이른바 ‘한강벨트’가 상승세를 주도하면서 서울 아파트 매매가격이 3주 연속 오름폭을 키우는 상황이다. 정부의 규제 확대가 이뤄지기 전에 주택을 매입하려는 ‘패닉바잉’ 현상까지 나타나면서 시장 불안이 확산할 것이라는 우려가 제기된다. 25일 한국부동산원의 9월 넷째주(22일 기준) 주간 아파트 가격동향에 따르면 서울 아파트 매매가격 상승률은 0
임대인협회, 헌재 합헌 결정에 반발…"임대사업자 규제 개선해야"

주택 2025.09.25 17:16:08

주택임대인협회가 정부에 임대차 시장 정상화를 위한 임대사업자 정책 변화를 촉구했다. 대한주택임대인협회는 25일 서울 종로구 헌재 정문 앞에서 기자회견을 열고 “헌재의 이번 결정이 임대인들의 권익과 국민 주거 안정이라는 공익적 가치를 충분히 반영하지 못했다”고 주장했다. 협회와 임대인 2087명은 2020년 7·10 부동산 대책과 그 후속 입법으로 이뤄진 ‘민간임대주택에 관한 특별법’ 개정이 헌법상 직업선택의 자유와 재산권 등을 중대하게 침해한다며 헌법 소원을 청구했다. 해당 대책에는 △단기 임대 전면 폐지 △아파트 임대
HDC현대산업개발, 천안시 취약계층에 식료품 기부

주택 2025.09.25 16:55:09

HDC현대산업개발이 추석 명절을 앞두고 취약계층 지원을 위한 식료품을 기부했다. HDC현대산업개발은 25일 천안시 서북구 쌍용종합사회복지관에서 지역 취약계층을 위한 식료품 기부 행사를 진행했다고 밝혔다. 이날 행사에는 김장환 천안시복지재단 상임이사, 권경아 쌍용종합사회복지관장, 신영철 천안시장애인종합복지관장, 김후동 HDC현대산업개발 천안아이파크시티 2단지 소장 등이 참석했다. HDC현대산업개발 임직원은 독거노인과 저소득 장애인 등의 가정을 방문해 선물을 전달하고 대화를 나눴다. 회사 관계자는 “이번 나눔은 천안시 서북구 주민들이
지난달 청약자 10만 명 돌파…서울·과천 인기몰이 [집슐랭]

주택 2025.09.25 14:33:16

지난달 전국 1순위 청약자 수가 10만 명을 넘어선 것으로 나타났다. 서울 송파구 잠실 르엘과 과천 디에이치 아델스타 등 인기 단지에 청약이 몰리면서 청약자 수가 9개월 만에 10만 명대를 회복한 것이다. 25일 분양평가 전문회사 리얼하우스의 청약홈 분석결과에 따르면 지난달 1순위 청약자 수는 10만 3294명으로 집계됐다. 전국 평균 1순위 청약 경쟁률이 9.12대 1로 나타났다. 월별 1순위 청약자 추이를 보면 지난해 11월 13만 9769명으로 10만 명을 넘었다가 12월 5만 4318명으로 반 토막 났고 올해 3월 9762명
한미글로벌, 중동서 470억 원 사업 잇달아 수주

건설업계 2025.09.25 14:24:53

한미글로벌이 중동 지역에서 470억 원 규모의 사업을 연이어 수주했다. 한미글로벌은 쿠웨이트 주거복지청(PAHW)이 발주한 ‘공동주택·인프라 건설 프로젝트’의 공사 감리 용역 3건을 수주했다고 25일 밝혔다. 총수주액은 310억 원가량이다. 이 프로젝트는 쿠웨이트 남서쪽 일대에 1600가구 규모의 공동주택 건립과 압둘라 시티 내 서부 지역 도로·기반 시설을 짓는 공사 감리와 사업 컨설팅 용역이다. 한미글로벌은 이보다 앞서 사우디아라비아에서도 ‘그린 리야드 그룹7 프로젝트 건설사업관리(PM) 용역’을 160억