서울 도심 ‘90m 룰’ 완화에 오피스 재개발 붐…"실거주 미적용" ‘메이플자이’ 보류지 29채 완판 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.05.14 07:51:32

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.[주요 이슈 브리핑] ■ 오피스 시장 변화: 서울 도심 업무지구에서 오피스 재개발이 3년 새 4배 이상 급증했다. 서울시가 기존 ‘90m 높이 제’을 전격 완화하면서 도심 재개발 사업이 탄력을 받은 모습이다. 특히 중
"광양만권 내 마지막 산업용지 기대"… 광양 황금일반산단 분양

분양 2025.05.14 07:00:00

광양만권 경제자유구역 내 조성 중인 황금일반산업단지가 분양에 돌입한다. 광양만권 내 추가로 공급할 수 있는 산업용지가 소진된 상황에서 즉시 입주가 가능한 마지막 물량이라는 점에서 주목을 받는다. 광양지아이는 황금일반산업단지 2단계 사업의 준공을 앞두고 산업용지 분양에 나선다고 13일 밝혔다. 산단은 광양시 황금동 일대 111만 5000㎡ 규모로 조성된다. 총 사업비는 2926억 원이다. 이 산단은 1차금속, 금속가공, 전기장비 제조업, 전기공급업 등 신소재 산업의 최적지로 평가받고 있다. 포스코 광양제철소 등 대기업이 입주한 여수국
토허제 피한 '메이플자이' 보류지…29채 최고 46억에 완판[집슐랭]

주택 2025.05.14 07:00:00

서울 서초구 잠원동 신반포4지구를 재건축한 ‘메이플자이’ 보류지가 분양가보다 2배가량 비싼 가격에 모두 완판됐다. 조합이 소송 등을 대비해 남겨놓는 보류지에는 토지거래허가제가 적용되지 않아 수요가 쏠렸다는 분석이 나온다. 14일 정비업계에 따르면 신반포4지구 조합이 지난달 18일부터 보류지 29가구를 최고가 경쟁입찰 및 선착순 중개거래를 통해 매각한 결과, 약 한 달 만에 모두 팔렸다. 매각 물량은 전용면적 59㎡ 28가구, 84㎡ 1가구다. 전용 59㎡는 35억~37억 원, 84㎡는 46억 원에 새 주인을 찾았다. 지난해 2월 공
서울 CBD, 오피스 재개발 러시…규제 완화에 서소문도 환골탈태

분양 2025.05.14 07:00:00

광화문·시청과 서울역을 아우르는 서울 도심 업무지구(CBD)에서 오피스 재개발이 추진되는 사례가 최근 3년 사이 네 배 이상 늘어난 것으로 나타났다. 도심 오피스 노후화로 정비 필요성이 높아지던 중 서울시가 보존에서 개발로 도심 관리 방향을 틀고, 나아가 ‘90m 높이 제한’까지 완화하며 재개발이 탄력을 받았다는 분석이 나온다. 다만 일각에서는 2030년께 도심 오피스가 일시적 공급 과잉 상태에 놓일 것이라는 우려도 제기되고 있다. 13일 서울시에 따르면 중구·종로구에서 고시된 ‘도시정비형 재개발’ 정비 계
설마 여기도 평당 4500만원 찍을 줄이야…대조동 힐스테이트 메디알레 가보니 [헬로홈즈]

분양 2025.05.14 06:05:00

홈즈투어가 오랜만에 서울 대단지 신축 분양 현장에 다녀왔습니다. 오는 19일 분양 일정에 돌입하는 서울 은평구 대조동 대조1구역 재개발 힐스테이트 메디알레(은평구 대조동 88, 89번지 일대)입니다. 아파트만 분양하는 게 아니라 동네 곳곳에 여러 가지 개발 계획들도 많고 교통 호재도 기다리고 있는 곳입니다. 하지만 고분양가 논란도 있어 홈즈투어팀이 직접 현장을 둘러보고 가치를 따져봤습니다. ■ 곳곳 개발 앞둔 대조동 일대…2451세대 첫 대단지 등장 드론영상을 통해 하늘 위에서 바라본 대조동 힐스테이트 메디알레 건축 현장은 약 11
집에 하나, 근무지에 하나…이재명 복수주소제 공감 확산[집슐랭]

주택 2025.05.14 06:00:00

국토연구원이 이재명 더불어민주당 대선후보가 공약한 '국민 제2주소지제(복수주소제)'의 도입을 전제로 생활등록제가 필요하다는 의견을 제시했다. 유력 대선후보뿐 아니라 국책연구기관까지 지방의 인구감소 대응을 위해 복수주소제 도입이 필요하다는 입장을 밝히면서 향후 국회 차원의 논의가 뒤따를 것으로 전망된다. ★본지 4월 21일자 1·3면 참조 13일 국토연구원은 '체류형 생활인구의 생활등록제 도입방안' 보고서를 발표하고 “복수주소제 도입 이전의 과도기적 방안의 하나로 생활등록제를 도입해
수도권·지방 청약 격차 …고양 1순위 마감, 부산·대구는 미달

주택 2025.05.13 20:10:34

고양더샵포레나가 1순위 청약에서 평균 4.72대 1을 기록하며 1순위 마감됐다. 부산과 대구에서는 미달을 기록하며 수도권과 지방의 뚜렷한 청약 열기 격차를 드러냈다. 13일 청약홈의 1순위 청약 결과에 따르면 고양 더샵포레나는 305가구 모집에 1442명이 접수했다. 주택형 별 경쟁률을 보면 △39㎡ 1.39대 1 △46㎡ 13.92대 1 △59㎡A 1.02대 1 △59㎡B 4.67대1 △74㎡ 73대 1을 기록했다. 시공사는 포스코이앤씨와 한화다. 반면 부산과 대구에서는 1순위 미달사태가 발생했다. 중흥토건이 시공한 부산의 에코델
"대통령실 세종 이전 조속히 추진"…정치권·학계 한목소리

정책·제도 2025.05.13 18:06:59

대선을 앞두고 행정수도 논의가 활발해지는 가운데 정치권과 학계, 시민사회가 한 목소리로 대통령 집무실을 세종으로 이전하고 행정수도 완성해야 한다며 뜻을 모았다. 13일 여의도 국회도서관에서 열린 '행정수도 세종 완성 대선공약 공동기획 세미나'에는 더불어민주당·국민의힘·개혁신당 등 주요 정당과 학계, 시민단체가 참석해 행정수도 세종 완성을 국가 전략으로 삼고 구체적 실행 방안을 논의하겠다는 의지를 밝혔다. 이언주 더불어민주당 공동선대위원장은 영상을 통해 "세종을 행정수도의 중심으로
서울 도심 '90m 룰' 완화에 오피스 재개발 붐…3년간 4배 늘었다

주택 2025.05.13 17:42:10

광화문·시청과 서울역을 아우르는 서울 도심 업무지구(CBD)에서 오피스 재개발이 추진되는 사례가 최근 3년 사이 네 배 이상 늘어난 것으로 나타났다. 도심 오피스 노후화로 정비 필요성이 높아지던 중 서울시가 보존에서 개발로 도심 관리 방향을 틀고, 나아가 ‘90m 높이 제한’까지 완화하며 재개발이 탄력을 받았다는 분석이 나온다. 다만 일각에서는 2030년께 도심 오피스가 일시적 공급 과잉 상태에 놓일 것이라는 우려도 제기되고 있다. 13일 서울시에 따르면 중구·종로구에서 고시된 ‘도시정비형 재개발’ 정비 계
이번엔 팔릴까…코람코, 상암 드림타워 저가 매수 추진[시그널]

오피스·상가·토지 2025.05.13 17:30:00

코람코자산운용이 프로젝트 펀드를 조성해 서울 상암동 드림타워 인수에 나섰다. 2023년부터 매각을 추진했으나 난항을 겪어온 드림타워가 새 주인을 찾게 될지 주목된다. 13일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코운용은 최근 기관투자가 대상 드림타워 인수 펀드 마케팅에 돌입했다. 싱가포르투자청(GIC) 등이 투자를 검토하고 있다. 코람코운용은 이 빌딩의 인수가로 1500억~1600억 원 수준을 희망하는 것으로 알려졌다. 이화자산운용은 2023년부터 드림타워 매각을 추진해왔다. 최초 KCGI대체투자운용과 협상을 진행했지만 합의점을 찾지
‘국산 드론 드림팀'…드론 산업 얼라이언스 출범

건설업계 2025.05.13 16:12:01

파편화 된 국내 드론 업계의 도약을 위해 민관협력체가 출범한다. 정부와 민간 기업으로 구성된 드론 산업 얼라이언스는 농업, 소방, 물류 등 5개 분야의 드론을 개발하고 상용화 하는 공동 프로젝트를 진행한다. 국토교통부는 13일 드론 산업 얼라이언스를 구성해 오는 14일 서울 강서구 마곡 코엑스에서 창립총회를 연다고 밝혔다. 국토교통부·산업통상자원부·국방부를 비롯한 10개 정부기관과 LG에너지솔루션·한국항공우주산업(KAI) 등 347개 기관이 드론 산업 얼라이언스에 참여한다. 드론 산업 얼라이언스
행정수도 이전 기대에 세종 아파트 입주전망 전국 최고[집슐랭]

주택 2025.05.13 16:05:05

대선을 앞두고 행정수도 이전 기대감이 높아지면서 세종 아파트 입주전망지수가 전국 최고를 기록했다. 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문한 결과 5월 전국 아파트 입주전망지수가 95.1로 전월(87.5) 대비 7.6포인트 상승했다고 13일 밝혔다. 입주전망지수는 아파트를 분양받은 사람이 정상적으로 잔금을 내고 입주할 수 있을지 예상하는 지표다. 100 이하면 입주 경기에 대한 부정적 전망이, 100 이상이면 긍정적 전망이 우세하다는 뜻이다. 지역별로는 서울이 87.8에서 110.2로 전월보다 22.4포인트 오르며 작년 10월 이
국토연구원 “생활등록제 도입 필요”…이재명 ‘복수주소제’ 공감 확산

분양 2025.05.13 15:32:47

국토연구원이 이재명 더불어민주당 대선후보가 공약한 '국민 제2주소지제(복수주소제)'의 도입을 전제로 생활등록제가 필요하다는 의견을 제시했다. 유력 대선후보뿐 아니라 국책연구기관까지 지방의 인구감소 대응을 위해 복수주소제 도입이 필요하다는 입장을 밝히면서 향후 국회 차원의 논의가 뒤따를 것으로 전망된다. ★본지 4월 21일자 1·3면 참조 국토연구원은 13일 '체류형 생활인구의 생활등록제 도입방안' 보고서를 발표하고 “복수주소제 도입 이전의 과도기적 방안의 하나로 생활등록제를 도입해
실거주 미적용…'메이플자이' 보류지 29채 완판[집슐랭]

주택 2025.05.13 14:30:24

서울 서초구 잠원동 신반포4지구를 재건축한 ‘메이플자이’ 보류지가 분양가보다 2배가량 비싼 가격에 모두 완판됐다. 조합이 소송 등을 대비해 남겨놓는 보류지에는 토지거래허가제가 적용되지 않아 수요가 쏠렸다는 분석이 나온다. 13일 정비업계에 따르면 신반포4지구 조합이 지난달 18일부터 보류지 29가구를 최고가 경쟁입찰 및 선착순 중개거래를 통해 매각한 결과, 약 한 달 만에 모두 팔렸다. 매각 물량은 전용면적 59㎡ 28가구, 84㎡ 1가구다. 전용 59㎡는 35억~37억 원, 84㎡는 46억 원에 새 주인을 찾았다. 지난해 2월 공
전세형 민간임대아파트 제주 ‘더 헤리티지성산 한샘인사이드’ 분양

주택 2025.05.13 14:14:55

제주 성산지역에 전세형 민간임대아파트 '더 헤리티지성산 한샘인사이드'가 들어선다. 더 헤리티지성산 한샘인사이드는 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 507-1 외 3필지에서 지하 1층 ~ 지상 6층, 총 4개동, 전용면적 63·138㎡ ? 총 63가구 규모로 조성된다. 타입별로는 △A타입 (84㎡ 19가구) △B타입 (84㎡ 9가구) △C타입 (84㎡ 5가구) △D1타입 (67㎡ 20가구) △D3타입 (67㎡ 5가구) △E타입 (63㎡ 4가구) △F타입 (138㎡ 1가구) 등 다양한 평면으로 구성된다