서울시 "소규모 건물 용적률 완화 확산…142건 적용"[집슐랭]

부동산일반 2025.10.02 06:00:00

서울시가 5월 ‘규제철폐 33호’로 시행한 제2·3종 일반주거지역 소규모 건물에 대한 한시적 용적률 완화의 적용이 확산되고 있다. 2028년 5월까지 소규모주택정비법에 따른 자율주택과 소규모 재건축·재개발 사업 대상 건물에 대해 친환경 건축물 조성 등의 조건을 충족하면 2종 일반주거지역은 200%에서 250%, 3종 일반주거지역은 250%에서 300%까지 용적률을 높여주는 조치다. 서울시는 6~8월 건축 인허가 총 142건이 용적률 완화를 적용 받았다고 2일 밝혔다. 142건에는 단독주택, 공동주택, 공용건
이중근 회장 “어르신들의 헌신과 인고, 풍요로운 대한민국 역사 만들어”

분양 2025.10.02 06:00:00

노인 연령 상향과 재가 임종 제도 등을 제안하며 1000만 노인의 권익 신장과 복지 향상을 위해 힘쓰고 있는 이중근 대한노인회 회장이 ‘제29회 노인의날’을 맞아 “어르신들이 흘리신 땀방울과 희생이 오늘의 풍요로운 대한민국의 역사를 일구어냈다”며 “그 헌신과 인고로 우리가 존재한다는 사실을 잊지 않겠다”고 강조했다. 2일 대한노인회 주관으로 서울 소공동 롯데호텔에서 ‘제29회 노인의 날’ 기념식이 열렸다. 이 회장은 이날 인사말에서 “흔히 ‘노년은 인생의 황혼’이라고 말하지만, 저는 ‘삶의 결실이 빛나는 황금의 시기’라고 말씀드리고
"10층 올랐을 뿐인데 1억 더?"…고층 아파트 가격 격차 '깜짝'

부동산일반 2025.10.01 18:45:51

서울 아파트 저층과 고층 가구의 가격 차이가 최대 두 배까지 벌어지고 있는 것으로 나타났다. 1일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난 8월 한 달간 서울에서 거래된 전용면적 84㎡ 아파트를 층별(10층 단위)로 분석한 결과, 10층 이하 가구의 평균 거래가는 11억 3779만원이었다. 11~20층 가구는 12억 5380만원으로 1억원 이상 더 비쌌다. 특히 31~40층 고층 가구의 평균 매매가격은 28억 583만원으로 저층 대비 두 배 이상 높은 가격에 거래됐다. 경기도도 비슷한 양상이었다. 10층 이하 가구의 평균 매매가격은
법원, 신동아건설 회생절차 종결…회생 개시 8개월만

건설업계 2025.10.01 17:24:08

주택 브랜드 '파밀리에'로 유명한 중견 건설사 신동아건설이 법정관리를 졸업했다. 지난 1월 회생절차가 개시된 지 8개월 만이다. 서울회생법원 회생3부(정준영 법원장)는 1일 신동아건설에 대한 회생절차 종결 결정을 했다고 밝혔다. 재판부는 “신동아건설이 지난 8월 29일 회생인가 이후 2026년도 변제 대상인 회생채권 중 일부에 대한 변제 의무를 조기에 이행해 회생계획에 따른 변제를 시작했다”고 밝혔다. 이어 “최근 회사의 매출 실적 및 수익성, 회생담보권 관련 매각대상 담보물의 가치 등을 고려할 때 신동아건설에 회
"임대동 구분 말고 한강뷰 배치하라" 법안 발의…'완전한 소셜믹스' 자리 잡을 수 있을까?

정책·제도 2025.10.01 17:20:25

정부가 ‘9·7 부동산 공급방안(9·7 대책)’에서 예고한 '임대주택 공개추첨 의무화'가 법안으로 정식 발의됐다. 재개발·재건축 조합이 용적률 인센티브를 받는 대가로 건설하는 임대주택을 일반 분양주택과 무작위로 섞어 배치하도록 강제하는 내용이어서 조합 반발 등 현장의 혼란이 가중될 전망이다. 1일 더불어민주당 이건태 의원이 대표 발의한 '도시 및 주거환경정비법 개정안'은 임대주택과 분양주택의 동·층·호수를 공개추첨으로 선정하도록 규정했
법원, 신동아건설 회생절차 8개월 만에 종결

건설업계 2025.10.01 16:22:39

중견 건설사 신동아건설이 8개월만에 회생절차를 종결했다. 서울회생법원 제3부(재판장 정준영 법원장)는 1일 신동아건설의 회생절차를 종결하기로 결정했다고 밝혔다. 법원 관계자는 “회생계획 인가 이후 1차연도(2026년) 변제대상인 회생채권 일부에 대한 변제를 조기에 이행해 회생계획에 따른 변제를 시작했다”며 “최근 채무자 회사의 매출 실적과 수익성, 회생담보권 관련 매각 대상 담보물의 가치 등을 고려할 때 회생계획 수행에 지장이 있다고 인정할 만한 자료가 없다고 판단했다”고 설명했다. 1977년 설립된 신동아건설은 주택 브랜드 ‘파밀
주민 반대에 '서리풀2' 설명회 무산…지구 지정 첫발부터 난항

정책·제도 2025.10.01 15:55:30

정부가 2031년 입주를 목표로 추진 중인 서울 서초구 서리풀2 공공주택지구 후보지의 전략환경영향평가 초안 설명회가 주민 반대로 전격 취소됐다. 이 설명회는 지구 지정을 위해 반드시 필요한 초기 단계인데 여기서부터 난항을 겪고 있어 사업이 상당히 지연될 것으로 예상된다. 최악의 경우엔 사업이 무산될 수 있다는 전망도 나온다. 한국토지주택공사(LH)는 1일 오후 2시 서울 서초구 서초종합체육관에서 개최하려고 했던 서리풀2 지구의 전략환경영향평가 초안 설명회를 열지 못했다. 이날 현장에 모인 주민과 지구 내 우면동 성당 신자 200여
정부, 불법 건축물 일시적 양성화 추진한다

주택 2025.10.01 15:49:07

정부가 소규모 주거용 위반 건축물에 대한 한시적 양성화를 추진한다. 불법 건축물에 살고 있는 임차인의 주거 불안정성 문제를 해결하기 위해서다. 정부는 무단 증축 건축물의 양성화를 위해 일조 기준을 조정하고 보일러실과 비 가림 지붕 등을 층수나 면적 산정에서 제외한다는 방침이다. 국토교통부는 1일 위반 건축물을 일시 해소하고 신규 불법 행위를 원천 차단하는 내용의 '위반 건축물 합리적 관리 방안'을 이같이 발표했다. 위반 건축물에 대한 한시적 양성화는 과거 5차례 진행된 바 있다. 이번 대책은 2014년 이후 11
국세청, '한강벨트' 초고가 주택 거래 정조준… 104명 세무조사

정책·제도 2025.10.01 15:32:25

국세청이 서울 강남 4구와 마포·용산·성동(마용성) 등 한강변 초고가 주택 거래를 전수조사해 탈세 혐의자에 대해 세무조사에 착수했다. 조사 대상에는 부동산 시장 질서를 교란한다는 지적을 받아온 외국인과 30대 이하 젊은 층도 포함됐다. 최근 서울·수도권을 중심으로 부동산 시장이 급등세를 보이는 가운데 편법 증여와 양도세 회피 등 탈세 행위가 늘자 과세 당국이 칼을 빼든 것이다. 국세청은 서울의 초고가 아파트 거래자와 최근 집을 사들인 외국인·연소자 등 탈세 혐의자 104명을 대상으로
'래미안 트리니원' 3.3㎡당 분양가 8500만원…상한제 최고가 [집슐랭]

분양 2025.10.01 15:02:14

올해 말 서울 서초구에서 분양을 앞둔 래미안 트리니원의 분양가가 3.3㎡당 8400만 원이 넘는 수준으로 정해지며 직전 최고 3.3㎡ 당 분양가를 경신했다. 고분양가에도 분양가 상한제 적용으로 여전히 주변 시세보다 20억~30억원가량 저렴해 또 한 번 청약 시장의 ‘로또 분양’이 될 전망이다. 1일 정비 업계에 따르면 지난달 29일 서초구청 분양가심사위원회는 반포동 래미안 트리니원의 분양가를 3.3㎡당 8484만원으로 확정했다. 래미안 트리니원은 반포1단지 3주구를 재건축한 단지다. 분양가 상한제 적용 지역 중에서는 직전 최고가를
"부동산 불법 행위에 협력 강화"…국토부-국세청, 업무협약 체결

정책·제도 2025.10.01 14:11:24

국토교통부와 국세청이 부동산 편법 증여와 탈세 등 불법행위 대응에 힘을 모은다. 국토부와 국세청은 부동산 거래 질서 확립을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 1일 밝혔다. 이번 협약은 부동산 시장의 이상 거래를 차단하고 각종 불법 행위에 신속하게 대응하기 위한 목적에서 이뤄졌다. 양 기관은 불법행위가 의심돼 통보받은 사건에 대해 신속하게 조사 및 단속에 나설 방침이다. 또 정례협의회를 열어 기관별 조사·조치 결과를 공유하고 협력방안도 논의하기로 했다. 국토부는 특히 부동산 거래 동향, 이상징후 등 시장 질서 확립과 관
BS그룹, 신임 재무총괄 사장에 강순배 전 KB국민은행 부행장

건설업계 2025.10.01 13:46:36

BS그룹이 강순배 전 KB국민은행 부행장을 그룹 재무총괄 신임 사장에 임명했다. BS그룹은 재무 전문성을 강화하고 미래성장 동력 사업을 적극 추진하기 위해 강 전 부행장을 영입했다고 1일 밝혔다. 강 사장은 KB국민은행에서 화정역종합금융센터 센터장, 중앙지역영업그룹 대표를 거쳐 2023년부터 CIB영업그룹 대표, 부행장을 역임하는 등 30여 년간 투자은행(IB) 업무를 총괄해온 금융 전문가다. 다수의 대규모 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)와 기업금융, 투자 관련 업무 등을 성공적으로 수행하면서 전문성을 높여왔고, 특히 금융기관과 민
삼성물산, 자율주행 지게차 등 주택 건설로봇 5종 시연

건설업계 2025.10.01 13:01:14

삼성물산은 지난달 30일 서울 서초구 반포3주구(주거구역) 재건축 현장에서 '래미안 로봇 위크 2025' 행사를 열고 주택 건설로봇 5종을 시연했다고 1일 밝혔다. 시연된 로봇은 자율주행 지게차와 자재 이동 로봇, 청소 로봇, 살수용 드론, 웨어러블 로봇 등이다. 이들 로봇은 주택 건설현장에서 위험 작업을 대신하고 물류 이동을 효율화하는 등 생산성을 높이는 데 쓰인다. 자율주행 지게차와 자재 이동 로봇은 작업이 없는 야간에 자재를 자동으로 운반해 주간 작업 공정 간섭을 최소화한다. 자율주행 지게차가 현장에 쌓인 팔
정원주 중흥그룹 부회장, 허위사실 유포 유튜버 형사고소

주택 2025.10.01 12:55:29

정원주 중흥그룹 부회장이 지난달 29일 명예훼손 및 업무방해 혐의로 허위 사실을 유포한 유튜브 채널 운영자를 광주북부경찰서에 형사 고소했다. 1일 중흥그룹에 따르면 해당 유튜버는 모 종교단체의 비자금 의혹과 정교유착 논란을 다루며 관련이 없는 정 부회장의 사진을 38회 가량 사용했다. 이렇게 정 부회장을 마치 스캔들 이슈의 핵심 인물인 것처럼 묘사해 명예를 훼손하고 업무 방해 등 불법 행위를 저질렀다. 최근 유명 연예인 뿐 아니라 재계 인사들도 명예훼손 혐의의 유튜버를 상대로 전방위적 법적 대응에 적극 나서는 추세다. 정 부회장 측
전세사기 피해자 증가…누적 3만 3978명

주택 2025.10.01 12:52:21

국토교통부가 지난 9월 한 달간 3차례 전세사기 피해지원위원회 전체회의를 열어 843명을 전세사기 피해자로 결정했다고 1일 밝혔다. 이에 2023년 6월 전세사기피해자법 시행 이후 현재까지 누적 3만3978명이 피해자로 인정됐다. 전체 신청자 중 피해자 인정 비율은 64.1%로 19.9%는 요건 미충족으로 부결됐다. 전세보증금 반환보증이나 최우선변제금 등으로 보증금을 전액 돌려받을 수 있는 경우(9.7%)는 적용 제외됐다. 작년 11월 개정 전세사기피해자법 시행에 따라 한국토지주택공사(LH)가 매입한 전세사기 피해 주택은 현재까지