오피스·물류센터도 PF 보증길 열린다…건설산업기본법 개정

정책·제도 2025.08.04 17:44:18

오피스, 물류센터 같은 비(非)주택 건설 사업장도 올해 11월부터 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 보증을 받게 될 전망이다. 국토교통부는 4일 건설산업기본법에 따라 설립된 공제조합이 비주택 부동산개발회사에게도 보증을 제공하도록 하는 내용의 건설산업기본법 개정안이 국회 본회의를 통과했다고 밝혔다. 지금까지 주택 사업장은 주택도시보증공사(HUG) 등이 PF 대출 상환을 보증해 자금 조달을 도왔다. 반면 비주택 사업장에는 PF대출을 보증하는 기관이 없었다. 이 때문에 건설 경기가 위축된 요즘 비주택 사업장은 자금 조달에 난항을 겪어 왔다.
서울시 휴먼타운 2.0 본격화… 서촌 저층 주거지 높이 4층으로 완화 [집슐랭]

주택 2025.08.04 17:44:05

서울의 자연경관보존 등으로 개발 규제에 묶인 서촌 일대의 건물 높이 제한이 완화된다. 서울시의 ‘휴먼타운 2.0 사업’이 본격화하면서 저층 주거지 정비를 통한 신규 주택 공급에 속도가 붙을 전망이다. 서울시는 종로구 옥인동 47번지 일대에서 휴먼타운 2.0 사업을 추진하기 위한 정비계획 변경을 마무리했다고 4일 밝혔다. 올 4월 시범사업지 중 처음으로 종로구 신영동의 정비계획을 변경한 데 이어 옥인동 정비기반시설 및 높이·층수 등 정비계획까지 바꾸면서 휴먼타운 2.0 사업이 본격화한 셈이다. 휴먼타운 2.0은 재개발&m
"생활형 숙박시설·상가 등 분양 사기 막으려면…대행업 법제화 필요"

정책·제도 2025.08.04 17:35:02

장영호 부동산마케팅협회 회장이 최근 생활형 숙박시설 등 비(非)주택에 대한 분양 사기와 관련 정부의 실태 파악과 관련 제도 마련이 시급하다고 지적했다. 장 회장은 4일 서울경제신문과 인터뷰에서 “현재 분양대행 관련 법은 30가구 이상 주택만 규제가 가능하다”며 “지식산업센터, 생활형 숙박시설, 상가 등 비주택 분양에 대해서는 별도 규정이 없는 탓에 영세업체가 난립하고 소비자 피해가 속출하고 있다”고 언급했다. 부동산 분양대행업은 지난해 한국표준산업분류 별도 업종 코드로 지정되는 등 법의 사각지대에 장기간 방치돼왔다. 그러다 보니 다
주먹구구 수요예측에 사업 재검토…차질빚는 오피스 공급

주택 2025.08.04 17:33:49

서울 중구 을지로 3가 인근에 들어설 프라임급 오피스 ‘원엑스(ONE X)’는 당초 내년 준공할 예정이었다. 하지만 인허가 절차가 지연되면서 준공이 3년이나 연기됐다. 연면적 17만㎡ 규모의 강북 최대 오피스 개발사업으로 주목을 받았지만 올 4월에야 사업시행계획 인가를 받아 착공이 가능해졌다. 서울 중구에서 진행 중인 서울역 북부역세권 복합개발사업도 준공 시점이 당초 2027년에서 2029년으로 2년이나 후퇴했다. 철도 유휴부지를 연면적 34만㎡ 규모의 빌딩으로 개발하는 프로젝트인데, 공사비 급등 등 문제가 겹치며 준공이 지연된 것
한국토지신탁, 당진시에 수해복구 성금 5000만원 전달

주택 2025.08.04 16:33:16

한국토지신탁이 최근 집중호우로 피해를 본 충남 당진시에 성금 5000만 원을 기탁했다. 한국토지신탁은 당진시 침수 피해를 본 취약계층 등 긴급 지원 등에 성금을 지원했다고 4일 밝혔다. 당진시에는 지난달 이틀간 평균 강수량이 378㎜에 달하는 기록적인 폭우가 쏟아져 주택과 상가가 침수되고 도로가 파손되는 등 재산 피해가 발생한 바 있다. 한국토지신탁 관계자는 “수해로 어려움을 겪고 있는 당진 시민들이 하루빨리 일상을 회복길 바란다”고 말했다. 한국토지신탁은 집중호우 피해 성금 기탁과 화훼농가 돕기 릴레이 캠페인 동참, 강원 산불 피
"인천 용현학익지구 중심 입지"… '인하대역 수자인 로이센트' 분양 [집슐랭]

분양 2025.08.04 15:54:25

BS한양이 다음 달 인천 ‘인하대역 수자인 로이센트’를 분양한다. BS한양은 인천 미추홀구 용현동 604-7번지 일대에 ‘인하대역 수자인 로이센트’를 공급한다고 4일 밝혔다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 43층, 전용 84~101㎡, 6개 동 총 1199가구 규모로 조성된다. 일반 분양 물량은 959가구이며 타입별로는 전용 △84㎡A 208가구 △84㎡B 513가구 △84㎡G 43가구 △84㎡H 25가구 △101㎡ 170가구이다. 수요자 선호도가 높은 전용 84㎡와 함께 인천에서 희소성이 높은 전용101㎡ 대형타입이 포함된 것이
HUG, '청년위원회 발대식' 개최

정책·제도 2025.08.04 11:09:27

주택도시보증공사(HUG)가 ‘2025년 허그 청년위원회’를 발족했다. HUG는 1일 부산 국제금융센터(BIFC)에서 발대식을 열었다고 4일 밝혔다. HUG 청년위원회는 청년들의 창의적인 아이디어와 목소리를 경영에 반영하고 조직의 수평적 소통 문화를 확산하기 위해 2021년 도입돼 올해로 4회째를 맞이했다. 이번에 선발된 청년위원은 내부 직원 4명과 외부 위원 8명으로 구성되었으며 위원들은 향후 5개월간 제도개선, 규제혁신, 청년 조직문화 구축 등 다양한 주제를 중심으로 창의적인 아이디어를 발굴하고 실행할 계획이다. 특히 올해는 한국
옥인동 47번지 일대, 규제완화로 4층까지 신축 가능[집슐랭]

주택 2025.08.04 11:03:30

서울 종로구 옥인동에 4층 높이 건물을 지을 수 있게 된다. 서울시와 종로구는 옥인동 47번지 일대 주거환경개선사업 구역의 정비기반시설 및 높이·층수 등 정비계획 변경을 마무리하면서 휴먼타운 2.0 사업을 본격 추진할 수 있는 기반을 마련했다고 4일 밝혔다. 휴먼타운 2.0은 재개발·재건축 등 전면개발이 어려운 저층주거지 내 단독·다가구 주택의 신축·리모델링 등 개별 건축을 지원하는 정책이다. 그동안 옥인동은 자연경관지구와 고도지구 등의 이유로 집을 새로 짓거나 층수를 늘리는 것이
서울 잠실 르엘 등 전국서 2.6만 가구 분양 [집슐랭]

주택 2025.08.04 10:33:23

8월 전국에서 총 2만 5699가구 규모의 아파트 분양이 이뤄질 예정이다. 서울 송파구 ‘잠실 르엘’ 일반분양을 비롯해 광명·안양·양주 등에서 1000가구 이상 대규모 단지의 분양이 계획돼 있다. 4일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 8월 전국 29개 단지에서 총 2만 5699가구가 공급될 예정이며 이 중 일반분양은 1만 8925가구다. 지난해 같은 기간인 2024년 8월의 총 1만 6266가구, 일반분양 1만 962가구와 비교해 총가구 수는 58%, 일반분양은 73% 각각 증가한 규모다. 권역별로 예정된 공급
대우건설, 개포우성7차에 층간소음 저감 1등급 기술 첫 적용 [집슐랭]

주택 2025.08.04 10:30:59

대우건설이 서울 강남구 개포우성7차 재건축 수주와 관련 층간소음 저감 1등급 인증 기술을 적용하겠다고 제안했다. 대우건설은 개포우성7차 조합에 고성능 바닥충격음 저감 시스템인 ‘스마트 사일런트 바닥구조’ 적용을 제안했다고 4일 밝혔다. 스마트 사일런트 바닥구조는 경량충격음과 중량충격음 모두 1등급 성능을 획득한 기술이다. 흡음재·탄성체·차음시트로 구성된 다층 복합구조를 통해 210㎜ 슬래브에서도 층고 증가 없이 최상위 등급의 성능을 구현했다. 대우건설과 완충재 전문제조기업인 동일수지가 공동으로 개발했다. 실
롯데건설, '2025 지속가능경영 보고서' 발간

건설업계 2025.08.04 10:27:19

롯데건설이 지속가능한 경영 활동과 환경·사회·지배구조(ESG) 경영 성과를 담은 ‘지속가능경영보고서’를 발간했다. 이 보고서는 △기후변화 대응 △안전보건 강화 △파트너사와의 동반성장 △인권경영 △품질경영 5대 핵심 주제를 중심으로 작성됐다. 건설사업 활동이 생물 다양성에 미치는 영향을 분석하고 부정적인 환경 영향을 최소화하기 위한 대응 방안을 수록한 ‘생물 다양성 보호 정책’을 새롭게 포함한 게 특징이다. 아울러 본사 및 현장 임직원을 대상으로 인권경영 실태조사를 진행해 도출한 개선 사항도 보고서에 담았다.
'6·27 대책' 이후에 가격 더 오른 단지는 [집슐랭]

주택 2025.08.04 09:38:00

정부의 6·27 대출 규제 이후 서울 아파트 신고가 매매 거래 중 준공 30년 이상 단지가 높은 비중을 차지한 것으로 나타났다. 재건축이 추진 중이거나 예상되는 단지에 대한 투자가 서울 아파트 매매 가격 상승의 동력이 된 것이다. 4일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 분석한 결과에 따르면 7월 한 달 간 서울 아파트 신고가 거래 615건 중 준공 30년 이상 단지의 거래는 174건으로 28.3%를 차지했다. 그 다음은 20~24년 111건(18%), 15~19년 82건(13.3%), 25~29
7월 전세사기 피해자 740건 추가… 누적 3만 2000명 달해

정책·제도 2025.08.04 07:55:00

지난달 전세사기 피해자 740여 명이 추가되면서 총 피해자가 3만 2000명을 넘어섰다. 전세사기 피해자로 인정받은 비율은 65%에 그친 것으로 나타났다. 국토교통부는 7월 전세사기 피해지원위원회 전체회의를 열어 748명을 전세사기 피해자로 결정했다고 3일 밝혔다. 이 가운데 630명은 신규 신청자이고, 118명은 기존 결정에 이의신청해 피해자 요건 충족 여부가 추가로 확인된 세입자이다. 이로써 2023년 6월 전세사기피해자법 시행 이후 현재까지 3만 2185명이 피해자로 인정됐다. 피해자로 결정된 비율은 전체 신청 중 65.2%이
李 "엉터리 가짜 건설사 잔뜩 입찰" 지적에… LH, 택지공급 시스템 개편 시동

건설업계 2025.08.04 07:45:00

한국토지주택공사(LH)의 공공주택 직접시행이 본격화할 전망이다. 이재명 대통령이 국무회의에서 택지공급 시스템 개선을 주문하면서 정부가 LH의 사업구조 개편에 시동을 걸었다. LH는 앞으로 택지 조성과 개발·시행을 모두 책임지고 민간 건설사에 단순 도급만 맡기는 방식으로 전환할 것으로 예상된다. 3일 국토교통부 등에 따르면 정부는 LH의 사업방식 개편 등에 대한 검토에 돌입했다. 이 대통령은 지난달 19일 국무회의에서 국토교통부 등에 택지공급 시스템 개선을 주문한 것으로 확인됐다. 이 대통령은 당시 박상우 국토교통부 장관
"‘한강벨트’ 서쪽도 신흥 부촌으로" 서부이촌동 정비사업 본궤도…"7월 신고가 10건 중 3건" 6·27규제에 ‘재건축 쏠림’ [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

정책·제도 2025.08.04 07:39:23

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.[주요 이슈 브리핑] ■ 서부이촌동 개발: 용산국제업무지구 개발 가시화로 서부이촌동 정비사업이 본격 추진되고 있다. 이촌1구역은 최고 49층 775가구 규모로 재건축되며 용적률이 500%까지 상향된다. 중산시범아파트는