현대건설, 6782억 '성남 중2' 재개발 마수걸이 수주

분양 2024.03.11 14:15:09

현대건설(000720)이 총 공사비 6782억 원 규모의 경기도 성남시 중2구역 재개발 시공권을 따내며 올해 마수걸이 수주에 성공했다. 지난해까지 5년 연속 도시정비사업 수주 1위를 달성한 현대건설은 올해도 수도권 핵심 사업 위주로 시공 계약을 체결해 주택사업에서 초격차를 이어간다는 방침이다. 현대건설은 지난 9일 성남 중2구역 조합 총회에서 재개발 시공사로 최종 선정됐다고 11일 밝혔다. 조합은 우선협상대상자로 수의계약을 맺는 조합원 투표를 진행한 후 현대건설을 시공사로 낙점했다. 성남 중2구역 재개발은 성남시 중원구 중앙동 1
LH, 올해 공동주택용지 65필지 공급…3.4만가구 규모

분양 2024.03.11 10:17:44

한국토지주택공사(LH)는 오는 14일 경기 성남시 LH 경기남부지역본부에서 올해 공동주택용지 공급계획 설명회를 개최한다고 11일 밝혔다. LH가 이달부터 공급 예정인 공동주택용지는 65필지, 194만㎡ 규모이며 이는 약 3만4000가구의 주택을 건설할 수 있는 용지다. 지역별 공급물량을 살펴보면 △수도권 41필지, 123만㎡ △지방권 24필지, 71만㎡이고 면적 비중은 각각 63%와 37% 수준이다. 특히 수도권은 3기 신도시 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천계양 등 우량 입지 토지가 대거 공급될 계획이다. 공급유형별로는 추첨, 입
급매물 소진 끝났나…서울 아파트 하락거래 비중 감소

분양 2024.03.11 09:14:18

지난달 서울의 아파트 거래 중 하락거래 비중이 4개월 만에 40% 아래로 떨어졌다. 그동안 쌓였던 저가 급매물이 소진된 후 하방압력을 견딜만한 물건으로 시장이 재편되고 있다는 해석이 나온다. 11일 프롭테크기업 직방에 따르면 지난달 서울 아파트 매매 거래 중 하락 거래 비중은 39%로 전월(44%)보다 5%포인트 감소했다. 하락 거래 비중은 지난해 10월 35%에서 12월 50%까지 늘었다 점차 줄어드는 추세다. 반면 상승거래 비중은 올해 1월 39%에서 지난달 43%로 상승했다. 지역별로는 강남권 아파트의 하락거래 비중이 1월 4
"한옥스테이 등에 지원금 더 드려요"…서울시, 한옥체험업 활성화 나서

분양 2024.03.11 08:40:32

서울시가 한옥스테이 등을 운영하는 한옥에 대한 신축 및 수선 보조·융자금 지원 한도를 늘린다. 서울시는 한옥체험업 활성화를 위해 한옥체험업을 운영하는 한옥을 신축하거나 수선할 경우 보조?융자금 지원 한도를 지금보다 10% 추가 지원한다고 11일 밝혔다. 이는 ‘서울특별시 한옥 등 건축자산의 진흥에 관한 조례’ 개정에 따른 것으로, 시는 한옥스테이를 포함해 한옥체험업을 5년이상 운영하는 등록한옥을 대상으로 지원금을 확대한다. 지난해 9월 시는 ‘서울관광 미래비전’ 선포 후 관광인프라 종합계획에 따라 부족한 숙박시설 확충의
시가 1조 압구정 공영주차장에…강남 랜드마크 문화공간 조성

분양 2024.03.11 07:00:00

시가 1조 원에 달하는 서울 강남구의 ‘압구정 428 공영주차장’이 강남지역의 랜드마크 문화공간으로 조성된다. 10일 서울시에 따르면 강남구는 최근 ‘압구정 428부지 개발전략 및 실행방안 마련 용역’을 발주했다. 압구정 428 부지는 현재 압구정 428 공영주차장으로 사용되고 있는 토지다. 이 부지는 지하철 3호선 압구정역 6번 출구와 인접한 데다 압구정신현대아파트와 현대백화점 압구정 본점 사이에 있어 입지가 우수하다는 평가를 받는다. 시가로 1조 원에 달할 것이라는 분석도 제기된다. 구는 이 부지에 대해 지하는 주차장으로, 지상
[분양캘린더] 인천 '송도자이풍경채그라노블' 등 1만979가구 분양

분양 2024.03.11 07:00:00

10일 부동산R114에 따르면 3월 둘째 주에는 전국 아파트 13개 단지에서 총 1만 979가구(일반분양 8383가구)가 분양한다. GS건설·제일건설은 인천 연수구 송도동에서 ‘송도자이풍경채그라노블’을 분양한다. 아파트 5개 단지, 최고 47층, 2728가구, 오피스텔 2개 단지 542실 총 3270가구 규모다. 인천신항대로, 송도바이오대로를 통해 송도 전역과 수도권으로의 이동이 편리하고 유치원, 초·중학교 부지가 계획돼 있어 교육 환경이 우수하다. 대형마트, 쇼핑시설 등의 상업시설과 대학병원(예정), 호수
도봉구 준공업지역도 개발 족쇄 풀리나 [집슐랭]

분양 2024.03.11 07:00:00

서울시가 도봉구 지역 내 준공업지역 일부에 대해 해제 검토에 돌입하면서 용도 변경 기대감이 확산하고 있다. 시가 주택단지가 광범위하게 조성된 준공업지역에 대해 용도 지역을 주거지역 또는 준주거지역으로 변경하는 방침을 세운 상황에서 도봉구 일대가 이 같은 기조에 들어맞기 때문이다. 10일 서울시에 따르면 시는 도봉구 내 준공업지역 일부의 용도를 주거지역이나 준주거지역으로 변경하는 방안을 검토하고 있다. 서울 지역 내 준공업 지역은 19.97㎢인 가운데 서남권을 제외하면 성동구(205만㎡)와 도봉구(149만㎡)에 가장 많다. 서남권은
[부고] 이대열(한국주택협회 경영본부장)씨 부친상

분양 2024.03.10 16:22:54

▲이병돈씨 별세, 이대열(한국주택협회 경영본부장)씨 부친상=10일, 연세대학교 용인장례식장 5호실, 발인 12일 오전 10시, 장지 용인 평온의 숲(나래원)
토지임대부 분양주택 임대료 부담 줄어든다

분양 2024.03.10 11:15:00

서울주택도시공사(SH공사)가 분양하는 토지임대부 분양주택의 임대료가 연간 수십만 원 상당 줄어든다. SH공사는 10일 토지임대부 분양주택의 토지임대료 부가세 면제를 담은 ‘부가가치세법 시행령’이 지난달 29일 개정되면서 임대료가 줄어들 것으로 보인다고 밝혔다. SH공사가 공급한 토지임대부 분양주택 사전예약 단지(59㎡) 기준 줄어드는 임대료는 연간 약 48만~84만 원이 될 것으로 예상된다. SH공사는 지난해 11월 기획재정부에 토지임대부 분양주택의 토지임대료 부가세 면제를 요청했고, 기재부도 이를 받아들여 올 1월 ‘2024년 경
SK에코플랜트, 송도에 ‘유럽형 리조트’ 짓는다…테르메그룹과 MOU

분양 2024.03.10 11:07:30

SK에코플랜트가 글로벌 리조트 기업 ‘테르메그룹’과 손잡고 송도 스파·리조트 사업 개발에 나선다. SK에코플랜트는 지난 8일 서울 종로구 본사에서 테르메그룹과 인천 골든하버 부지 리조트 개발·시공 및 기술교류를 위한 업무협약을 체결했다고 10일 밝혔다. 오스트리아에 본사를 둔 테르메그룹은 현재 독일에 3곳, 루마니아에 1곳의 시설을 개발해 운영 중이다. 영국과 캐나다에서도 개발을 진행하고 있다. 사계절 이용 가능한 유리돔 형태와 대규모 식물을 배치한 자연친화적 공간구성이 특징이다. 양사는 이번 업무협약을 통
재건축 안전진단 30년 만에 명칭 바뀌나…‘재건축진단’ 변경 추진

분양 2024.03.10 10:02:30

정부가 재건축 규제 완화를 예고한 가운데 안전진단의 명칭도 ‘재건축진단’으로 바뀔 것으로 보인다. 10일 국회 의안정보시스템에 따르면 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 유경준 의원은 재건축 안전진단 제도를 개편하는 내용을 담은 ‘도시 및 주거환경정비법’ 개정안을 대표발의했다. 이는 국토교통부가 ‘1·10 대책’에서 발표한 재건축 패스트트랙 도입을 위한 정부·여당안이다. 개정안에는 재건축 안전진단의 명칭을 재건축진단으로 바꾸도록 하는 내용이 담겼다. 해당 법안이 통과되면 무분별한 건물 멸실을 억제한다는 취지로
"전세 계약했더니 중국인이 집주인"…외국인 부동산 매수비중 '역대 최고'

분양 2024.03.10 09:44:53

지난해 부동산 매수인 중 외국인이 차지한 비중이 역대 최고를 기록한 것으로 나타났다. 10일 법원 등기정보광장에 따르면 지난해 국내에서 부동산을 매수하고 소유권이전등기를 신청한 외국인은 총 1만 5614명으로 전체의 0.90%를 차지했다. 이는 관련 통계가 제공되기 시작한 2010년 이래 가장 높은 비중이다. 부동산을 매수한 외국인 비중은 2014년 0.33%에 불과했지만 2016년 0.44%, 2018년 0.64%, 2022년 0.75% 등으로 꾸준하게 늘면서 지난해 역대 최고 비중을 기록했다. 국적별로 보면 중국인이 1만 138
집회 추진에 한남3구역 만난 서울시 부시장…높이 규제 완화 요구엔 손사래 [집슐랭]

분양 2024.03.09 07:00:00

한남뉴타운 고도제한 완화 등을 요구하며 서울시청 앞에서의 집회를 계획했던 한남3구역 재개발 조합이 유창수 서울행정2부시장을 면담했다. 시는 고도제한 완화 요구에는 강경한 입장을 보인 반면, 이를 제외한 여타 조합의 요구사항에 대해서는 긍정적으로 검토하기로 했다. 9일 서울시와 정비업계에 따르면 지난 7일 유 부시장과 한남 제3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합(한남3구역 재개발 조합) 집행부는 서울시청에서 만나 한남뉴타운 고도제한 완화 등에 대해 논의했다. 이번 만남은 한남3구역 재개발 조합이 집회를 계획하면서 서울시 측에 요청해
"건설사 과도한 책임준공 의무 개선…공사비 갈등 해소도 지원"

분양 2024.03.08 17:30:00

박상우 국토교통부 장관이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 조달 통로를 지분 투자 중심으로 바꾸겠다고 밝힌 것은 우리나라 PF 구조가 대출 위주로 기형적으로 쏠려 있기 때문이다. 건설 시행사들은 부동산 개발을 할 때 총 비용의 5~10%만 확보한 뒤 사업 초기부터 브리지론 등 PF 대출을 과도하게 일으켜 사업을 진행한다. 분양을 한 뒤 분양 계약자로부터 자금을 확보해 대출을 상환하는 구조다. 하지만 고금리 및 부동산 침체기에는 분양 계약자를 찾기 어려워 PF대출 이자 상환도 힘들어지기 때문에 건설사 생존의 걸림돌로 작용한다. 정부
국토장관 "PF, 지분 출자로 대체 검토"

분양 2024.03.08 17:30:00

국토교통부가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 자금 조달 구조를 현재의 대출 중심에서 지분 출자로 대체하는 방안을 추진한다. 미분양 등으로 PF 사업장에 어려움이 발생할 경우 금융권도 일부 리스크를 분담해 건설사들의 부담을 줄여주기 위한 것으로 분석된다. 박상우 국토부 장관은 8일 서울 강남구 건설회관에서 열린 건설 산업 활력 회복과 PF 연착륙 지원을 위한 업계 간담회에서 “PF 사업이 고금리 대출에 의존하는 구조에서 벗어나 낮은 수익률을 추구하면서 리스크도 함께 부담하는 에퀴티(Equity·지분) 출자로 대체될